校外住宿學生戲劇表演

校外住宿學生戲劇表演合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方擁有校外住宿房源，且承租方有住宿需求，為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房源及租金1.1出租方同意將位于__________的房源提供給承租方使用。房源具體信息如下：房源地址：__________房源面積：__________平方米房源戶型：__________租金金額：每月__________元租金支付方式：每月底前支付下月租金租金支付賬戶：__________1.3承租方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付押金__________元，合同到期后無損壞物品歸還押金。第二條住宿期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。2.2承租方如需續(xù)租，應提前__________天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條雙方權利義務3.1出租方的權利義務：（1）提供符合約定標準的住宿環(huán)境，確保房屋及設施安全；（2）依法維護房屋及設施，確保房屋及設施正常使用；（3）提供必要的物業(yè)服務，如公共區(qū)域清潔、維修等；（4）在本合同有效期內(nèi)，不得隨意提高租金；（5）尊重承租方的隱私權和人身安全，不得侵犯承租方合法權益。3.2承租方的權利義務：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）合理使用房屋及設施，愛護公共設施，如有損壞，承擔相應賠償責任；（3）按照約定支付租金及押金；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（5）合同到期或提前解除合同時，按照約定辦理退房手續(xù)，支付相關費用。第四條違約責任4.1出租方未按約定提供房源或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。4.2承租方未按約定支付租金、押金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金。4.3一方提前解除合同的，應提前__________天書面通知對方，并支付給對方違約金，違約金為一個月租金。4.4雙方因違反本合同造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源照片及詳細信息2.房屋租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋及設施安全檢查報告6.雙方身份證明復印件7.房屋租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供房源提供的房源不符合約定標準提高租金未提前通知侵犯承租方隱私權和人身安全2.承租方違約行為：未按約定支付租金和押金擅自改變房屋結構和用途未合理使用房屋及設施，造成損壞提前解除合同未提前通知三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房源并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃房源并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用房源而支付給出租方的費用。4.押金：承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。5.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常維修、養(yǎng)護、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源不符合約定標準：解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改或更換房源。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租金支付憑證，核實支付金額，如有問題，雙方協(xié)商解決。3.設施損壞賠償：解決辦法：查看損壞情況，評估維修費用，由責任方承擔相應賠償。4.提前解除合同：解決辦法：提前書面通知對方，根據(jù)合同約定支付違約金，辦理退房手續(xù)。5.物業(yè)服務糾紛：解決辦法：向物業(yè)管理公司反映問題