房地產(chǎn)公司銷售辦公室管理

房地產(chǎn)公司銷售辦公室管理合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（房地產(chǎn)公司）：__________乙方（銷售辦公室）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目概述1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.2甲方應確保其所提供的房地產(chǎn)項目符合國家關于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)及政策要求。二、銷售代理權限及區(qū)域2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責在甲方授權的區(qū)域內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行銷售。2.2乙方應在甲方授權的區(qū)域內(nèi)開展銷售活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在其他區(qū)域進行銷售。三、銷售目標及獎勵3.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成甲方設定的銷售目標。具體的銷售目標由甲方根據(jù)項目實際情況制定并在合同中予以明確。3.2乙方完成銷售目標的，甲方應當按照約定向乙方支付獎勵。獎勵的具體金額、支付時間等事項由甲方在合同中予以明確。四、銷售費用4.1乙方在銷售過程中發(fā)生的費用包括但不限于廣告宣傳費、人力成本、差旅費等，由乙方自行承擔。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付銷售費用。銷售費用的具體金額、支付時間等事項由甲方在合同中予以明確。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如乙方未能完成甲方設定的銷售目標，甲方有權解除合同。5.2在合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。5.3合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自動終止。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應當賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料2.銷售計劃及目標3.銷售獎勵政策4.銷售費用預算及支付憑證5.合同履行過程中的相關溝通記錄6.房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績報告7.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未能完成甲方設定的銷售目標，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付銷售費用，視為違約。3.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展銷售活動，視為違約。4.乙方未按照甲方要求履行銷售職責，視為違約。5.雙方未能就合同履行過程中的爭議達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.銷售辦公室：指房地產(chǎn)公司設立的負責房地產(chǎn)項目銷售工作的部門。3.銷售代理：指房地產(chǎn)公司委托的，負責在指定區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目銷售的單位或個人。4.銷售目標：指甲方根據(jù)房地產(chǎn)項目的銷售計劃設定的，乙方需在合同約定時間內(nèi)完成的銷售業(yè)績。5.獎勵：指乙方完成銷售目標后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。6.銷售費用：指乙方在銷售過程中發(fā)生的廣告宣傳費、人力成本、差旅費等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能完成銷售目標解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績；如協(xié)商不成，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按約定支付銷售費用解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商支付事宜；如協(xié)商不成，乙方有權解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未履行銷售職責解決辦法：甲方有權要求乙方立即履行銷售職責；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)公司將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托給銷售辦公室進行銷售。2.銷售辦公室在房地產(chǎn)公司的授權區(qū)域