新能源公司租賃合同

新能源公司租賃合同合同編號(hào)：__________新能源公司租賃合同出租方：1.名稱：__________新能源有限公司2.地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________科技有限公司2.地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的__________平方米土地及土地上之建筑物租賃給承租方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）土地租金：每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。（2）建筑物租金：每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.2承租方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__________%支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________新能源有限公司__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________科技有限公司__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明文件3.出租方和承租方的公司章程或合伙協(xié)議4.租賃物現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告5.租賃物的平面圖和結(jié)構(gòu)圖6.租賃物的設(shè)施設(shè)備清單7.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄8.租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)9.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。2.出租方未能按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。3.出租方未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租方未按時(shí)支付租金。5.承租方未按合同約定的用途使用租賃物，擅自改變用途。6.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。7.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的土地及土地上之建筑物。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后簽字驗(yàn)收單。2.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.使用租賃物過(guò)程中出現(xiàn)損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。4.合同變更或解除出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成