商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司租賃合同

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結構、設施、設備等詳見附件一。乙方承租后應按租賃物的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變結構、設施和設備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條費用承擔4.1甲方負責租賃物的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全保障。4.2乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡等費用。4.3乙方應按國家規(guī)定繳納各項稅費。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.3如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定用途使用租賃物，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物現(xiàn)狀描述（在此處詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等內容）附件二：租賃物照片（在此處附上租賃物的照片，以證實租賃物的現(xiàn)狀）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述（附件一）2.租賃物照片（附件二）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議確認4.乙方未按甲方要求遷離租賃物，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)并按約定使用的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除合同。3.合同變更或解除：雙方應書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認后生效。4.乙方損壞租賃物：乙方應按甲方要求賠償。五、所有應用