煤炭加工基地租賃協(xié)議

煤炭加工基地租賃協(xié)議合同編號：__________煤炭加工基地租賃協(xié)議地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有煤炭加工基地的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的煤炭加工基地，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃資產1.2租賃資產的具體情況如下：（1）租賃資產面積：__________平方米；（2）租賃資產附屬設施：__________；（3）租賃資產的使用性質：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計__________元。3.2租金支付方式為__________，每月__________日前支付當月租金。3.3租賃期間，如租賃資產實際使用面積發(fā)生變化，租金將按實際使用面積進行調整。第四條租賃用途4.1承租方應按照約定的用途使用租賃資產，不得擅自改變使用性質。4.2承租方在使用租賃資產時，應遵守相關法律法規(guī)，確保安全生產，防止環(huán)境污染。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責租賃資產的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃資產的安全與正常使用。5.2承租方應合理使用租賃資產，如因使用不當導致租賃資產損壞，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應按約定辦理租賃資產的保險手續(xù)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2承租方遲延支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金為應付租金的__________%。第八條解除和終止8.1在租賃期限內，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應支付違約金，違約金為租賃期間應付租金的__________%。8.2出租方提前解除或終止本協(xié)議的，應雙倍返還已收取的租金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.煤炭加工基地租賃協(xié)議2.租賃資產清單3.租賃資產使用性質說明4.租賃資產附屬設施明細5.保險條款6.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃資產3.出租方未按約定維修與保養(yǎng)租賃資產4.承租方未按約定辦理保險手續(xù)5.提前解除或終止協(xié)議6.違反法律法規(guī)導致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃資產所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃租賃資產并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃資產支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃資產被承租方使用的期限。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方遲延支付租金解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付則支付遲延履行金。2.問題：租賃資產實際使用面積與約定不符解決辦法：按實際使用面積調整租金。3.問題：租賃資產損壞解決辦法：承租方承擔維修費用。4.問題：承租方未按約定使用租賃資產解決辦法：要求承租方按約定使用租賃資產，違反約定造成損失的，承租方需承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.煤炭