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文檔簡介
家居裝飾城店鋪租賃合同合同編號:__________家居裝飾城店鋪租賃合同與鑒于甲方為家居裝飾城的所有者,擁有對該裝飾城的完全使用權和管理權;甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址:________________________________________1.2店鋪面積:________________________________________1.3店鋪現(xiàn)有設施:____________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬,賬戶信息如下:戶名:________________________賬號:________________________開戶行:_______________________第四條經(jīng)營范圍4.1乙方租賃店鋪后,應依法經(jīng)營,不得經(jīng)營違法和國家明令禁止的商品和服務。4.2乙方的經(jīng)營范圍應符合家居裝飾城的整體定位,并經(jīng)甲方同意。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應合理使用店鋪,不得擅自改變店鋪結構和設施。5.2乙方應負責店鋪的日常維護和清潔工作,確保店鋪設施的正常運行和美觀。5.3店鋪設施如出現(xiàn)故障,乙方應及時通知甲方,甲方應在接到通知后__小時內予以修復。如因甲方原因導致設施故障,甲方應承擔維修費用。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證店鋪的安全和防火設施符合國家規(guī)定,并負責店鋪的公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得向乙方收取未約定的費用。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照本合同約定支付租金,并遵守家居裝飾城的各項管理規(guī)定。7.2乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪,并享有店鋪的經(jīng)營收益。7.3乙方不得將店鋪轉租給第三方,如乙方確需轉讓,應提前一個月通知甲方,并征得甲方同意。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的,應支付逾期部分的滯納金,滯納金為本金__%。8.3如甲方未按約定提供店鋪,或乙方因甲方原因無法正常經(jīng)營,甲方應承擔乙方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同的修改和補充必須以書面形式進行,經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.店鋪平面圖2.店鋪現(xiàn)有設施清單3.租金支付證明4.租賃合同轉讓協(xié)議5.維修服務記錄6.經(jīng)營許可證復印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定:1.甲方違反合同約定,未能提供店鋪或未保證店鋪安全設施符合規(guī)定的,視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或向乙方收取未約定費用的,視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的,視為乙方違約。4.乙方擅自改變店鋪結構或轉租給第三方的,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指家居裝飾城的所有者,擁有對該裝飾城的完全使用權和管理權。2.乙方:指租賃甲方店鋪的經(jīng)營者。3.租賃期限:指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方店鋪的時間期限。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪租賃費用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.店鋪設施故障:乙方應及時通知甲方,甲方應在接到通知后規(guī)定時間內予以修復。如因甲方原因導致設施故障,甲方應承擔維修費用。2.租金支付滯納金:乙方逾期支付租金的,應支付滯納金。滯納金為本金百分比,按合同約定執(zhí)行。3.經(jīng)營范圍變更:乙方如需變更經(jīng)營范圍,應提前一個月通知甲方,并征得甲方同意。4.租賃合同轉讓:乙方確需轉讓店鋪,應提前一個月通知甲方,并征得
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