農(nóng)村聯(lián)建房屋合同模板

合同編號：__________農(nóng)村聯(lián)建房屋合同甲方（聯(lián)建方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)村房屋及土地使用權與乙方進行聯(lián)建的事宜，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)建房屋的基本情況1.1甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的農(nóng)村房屋及土地使用權，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.2甲方同意將上述房屋及土地使用權與乙方進行聯(lián)建，聯(lián)建后的房屋面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。二、聯(lián)建房屋的建設內容2.1甲方負責辦理聯(lián)建所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.2甲方負責提供施工圖紙及施工方案，并承擔由此產(chǎn)生的設計費用。2.3乙方負責按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進行施工，并承擔由此產(chǎn)生的施工費用。2.4甲方負責提供建筑材料，并承擔由此產(chǎn)生的材料費用。2.5乙方負責施工過程中的安全管理，并承擔由此產(chǎn)生的安全費用。三、聯(lián)建房屋的交付及支付方式3.1聯(lián)建房屋的建設周期為_______個月，自雙方簽訂本合同之日起計算。3.2甲方應按照約定的建設周期完成房屋建設，如有延期，甲方應承擔相應的違約責任。3.3聯(lián)建房屋建設完成后，甲方應按照約定向乙方交付房屋及土地使用權。3.4乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款，房價款為_______元整（大寫：_______元整）。3.5乙方支付房價款的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期的付款時間為_______。四、聯(lián)建房屋的使用及轉讓4.1聯(lián)建房屋的使用權歸乙方所有，乙方有權按照約定的方式使用、出租、轉讓房屋及土地使用權。4.2乙方轉讓房屋及土地使用權時，應取得甲方的書面同意，并辦理相應的過戶手續(xù)。4.3甲方應保證聯(lián)建房屋的權屬清晰，如有權屬糾紛，由甲方承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2甲方未按照約定完成房屋建設的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至聯(lián)建房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織，具有簽訂合同的資格。2.房屋情況：詳細核實甲方所擁有的房屋及土地使用權的權屬證明，確保甲方對該房產(chǎn)擁有合法使用權。3.審批手續(xù)：甲方應負責辦理相關建設審批手續(xù)，確保建設活動合法合規(guī)。4.建設內容：明確雙方在建設過程中的責任和義務，包括設計、施工、材料供應等。5.交付與支付：約定明確的交付時間及支付房價款的具體方式和時間節(jié)點。6.使用與轉讓：規(guī)定房屋及土地使用權的使用權和轉讓條件，確保乙方的合法權益。7.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式，保護雙方的權益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄，確保合同糾紛得到有效處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、確立合同規(guī)則、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系、確立物權規(guī)則、保護物權權益的法律規(guī)范總稱。3.聯(lián)建：指雙方或多方合作建設建筑物，共享使用權或收益的行為。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常用于確定適用的法律和爭議解決的法院。特殊應用場合及補充條款：1.家庭聯(lián)建：當家庭成員之間進行房屋聯(lián)建時，可以增加關于家庭成員間權益分配的條款，如房屋使用、收益及繼承等方面的規(guī)定。2.鄰里合作：鄰里之間合作建設房屋時，可以增加關于鄰里關系維護、相互協(xié)助等條款，以及建設中涉及的資源共享、噪音控制等事項。3.投資合作：當投資者與農(nóng)戶合作建設房屋時，可以增加關于投資回報、風險分擔等條款，明確投資者的權益保障。4.旅游開發(fā)：在旅游區(qū)進行房屋聯(lián)建時，可以增加關于旅游資源開發(fā)、環(huán)境保護等方面的條款，確保旅游開發(fā)的可持續(xù)性。5.新村建設：在農(nóng)村新型社區(qū)建設中，可以增加關于社區(qū)管理、公共設施共建等條款，促進農(nóng)村社區(qū)的和諧發(fā)展。附件列表：1.甲方房屋及土地使用