住宅小區(qū)清潔服務(wù)承包條款

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國清潔行業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的清潔服務(wù)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔甲方住宅小區(qū)的清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負責對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的綠化帶、景觀池、廣場等公共區(qū)域進行定期保潔和綠化養(yǎng)護。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的垃圾進行分類收集、清運，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。1.4乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、公共設(shè)施進行檢查、清理，確保其正常運行。二、服務(wù)時間2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《住宅小區(qū)清潔服務(wù)時間表》提供服務(wù)，確保服務(wù)時間充足，滿足甲方需求。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成清潔服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致乙方不能按時完成服務(wù)，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并盡快采取措施予以解決。三、服務(wù)標準3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《住宅小區(qū)清潔服務(wù)標準》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并對乙方的工作進行評價。四、服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月的服務(wù)費用支付給甲方。4.3乙方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付違約金。五、合同期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。5.2合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合同。六、違約責任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（承包方）具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方應(yīng)為合法成立的組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.服務(wù)內(nèi)容：詳細列明乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)范圍和質(zhì)量標準明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。3.服務(wù)時間和標準：明確服務(wù)時間和工作標準，可附上詳細的服務(wù)時間表和服務(wù)質(zhì)量標準，以量化指標確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費用：明確費用金額、支付方式和時間，以及違約金的比例，確保雙方權(quán)益。5.合同期限：約定合同的開始和結(jié)束日期，確保合同期限的明確性。6.違約責任：設(shè)定明確的違約責任條款，包括違約金的比例和計算方式，以及合同解除的條件。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是友好協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決，明確管轄法院。8.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章等程序性事項，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或者其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或者其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。3.合同解除：指合同當事人依法定的事由，終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定或者法定的方式向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日或特殊活動期間：在節(jié)假日或舉辦特殊活動時，小區(qū)居民對清潔服務(wù)的需求可能會增加。為此，可以在合同中增加一條補充條款，明確乙方在節(jié)假日或特殊活動期間應(yīng)提供的額外服務(wù)，如增加清潔頻次、提供臨時性增員等。2.突發(fā)情況：如遇自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等特殊情況，可能導(dǎo)致小區(qū)清潔服務(wù)無法正常進行。在這種情況下，可以在合同中增加一條補充條款，明確乙方在突發(fā)情況下的應(yīng)對措施，如調(diào)整服務(wù)時間、提供緊急清潔服務(wù)等。3.居民滿意度調(diào)查：為了確保清潔服務(wù)質(zhì)量，可以定期進行居民滿意度調(diào)查。在合同中增加一條補充條款，明確乙方應(yīng)配合甲方進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果及時調(diào)整和改進服務(wù)。4.綠色環(huán)保要求：隨著環(huán)保意識的提高，小區(qū)可能會對清潔服務(wù)中的環(huán)保要求有更多的考慮?？梢栽诤贤性黾右粭l補充條款，明確乙方在提供清潔服務(wù)時應(yīng)遵循的環(huán)保原則和措施，如使用環(huán)保清潔劑、減少廢棄物產(chǎn)生等。附件列表：1.《住宅小區(qū)清潔