購買房地產(chǎn)居間合同2024年

合同編號(hào)：__________購買房地產(chǎn)居間合同甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______（地址），_______（房產(chǎn)證號(hào)），建筑總面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況，并按照本合同約定時(shí)間完成購買。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。2.3丙方有權(quán)按本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.5乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.6丙方應(yīng)誠實(shí)、公正地履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條購房款項(xiàng)及支付方式3.1甲方向乙方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給乙方。3.3甲方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給甲方。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1丙方就本交易的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3丙方收取居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供合法、有效的居間服務(wù)憑證。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項(xiàng)的_______%。6.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，否則可能導(dǎo)致違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無法履行。（4）丙方應(yīng)誠實(shí)、公正地履行居間服務(wù)職責(zé)，否則可能導(dǎo)致違約責(zé)任。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照約定時(shí)間完成交付及過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買該房產(chǎn)的貨幣金額。2.交付：指乙方將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。3.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)目前處于抵押或租賃狀態(tài)，乙方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押或租賃關(guān)系。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除抵押或租賃關(guān)系，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在訴訟或爭(zhēng)議情況補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)目前存在訴訟或爭(zhēng)議情況，乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)告知甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定分擔(dān)。如雙方未能就分擔(dān)方式達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：交付時(shí)間延遲補(bǔ)充條款：如乙方因客觀原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延長交付時(shí)間。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或甲方不同意延長交付時(shí)間，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)