物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)合同

合同編號：__________物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)合同甲方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共部位的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的物業(yè)權(quán)益得到充分保障。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。三、服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米____元；（2）公共部位維修基金：每平方米____元；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況收取。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查和評估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、物業(yè)安全管理6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共安全的管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。6.2乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全。6.3乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，提供物業(yè)管理咨詢、投訴處理等服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除違約金。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份和資質(zhì)符合法律法規(guī)的要求。2.明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和共識。3.注意服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保乙方能夠及時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自的權(quán)益得到保障。5.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)：指物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)管理秩序的維護(hù)、物業(yè)公共部位的維修和保養(yǎng)、物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理等相關(guān)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)管理秩序的維護(hù)、物業(yè)公共部位的維修和保養(yǎng)、物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理等服務(wù)的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的糾紛。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)中含有老年人活動(dòng)中心：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保老年人活動(dòng)中心的設(shè)施安全、衛(wèi)生，并根據(jù)老年人的需求提供相關(guān)服務(wù)。2.物業(yè)靠近學(xué)校：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的噪音控制，確保學(xué)生和居民的休息和學(xué)習(xí)環(huán)境。3.物業(yè)含有健身房：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對健身房的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和清潔，確保其正常使用。4.物業(yè)含有游泳池：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定游泳池的安全管理制度，定期進(jìn)行水質(zhì)檢測，確保游泳池的安全和衛(wèi)生。5.物業(yè)含有兒童游樂區(qū)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對兒童游樂區(qū)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性和適宜性。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說