無(wú)產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同樣式

合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于賣方擁有位于_______的商鋪，該商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.4商鋪使用性質(zhì)：_______第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的上述商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀與甲方所述一致。4.3如乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以解決。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如一方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，確保商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)等法律風(fēng)險(xiǎn)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，避免逾期支付或支付不足。（3）在商鋪交付過(guò)程中，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀與約定一致。（4）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.商鋪：商鋪是指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的建筑空間，包括店鋪、攤位等。3.轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三方。4.交付：交付是指合同一方將合同標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給另一方占有的行為。5.違約金：違約金是當(dāng)事人按照合同約定，為彌補(bǔ)因違約所造成的損失，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。7.人民法院：人民法院是國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友，為體現(xiàn)友好協(xié)商、互惠互利的原則，本合同在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的態(tài)度，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.場(chǎng)合：商鋪涉及租賃事宜補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，商鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，現(xiàn)有租賃關(guān)系不變。乙方在接盤后，應(yīng)繼續(xù)履行與租賃戶的租賃合同，確保租賃戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.場(chǎng)合：商鋪具有歷史遺留問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，商鋪存在的歷史遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等手續(xù)的完善。乙方在接盤后，不再承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任。4.場(chǎng)合：買賣雙方為境外人士補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及外匯管理、稅務(wù)等方面的規(guī)定。如有需要，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)