廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書問答

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷房屋基本情況1.1甲方拆遷范圍及目的：甲方擬對位于_______的房屋進行拆遷，拆遷目的是為了進行城市規(guī)劃和建設(shè)。1.2乙方房屋狀況：乙方擁有位于拆遷范圍內(nèi)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（建筑面積），房屋所有權(quán)證號：_______。二、拆遷補償安置2.1補償方式：甲方采用貨幣補償方式對乙方的房屋進行補償。2.2補償金額：根據(jù)_______補償安置方案，甲方應(yīng)支付給乙方的補償金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3安置方式：甲方提供位于_______的安置房一套給乙方，安置房面積為_______平方米，安置房所有權(quán)證號：_______。2.4搬遷補助費：甲方一次性支付給乙方搬遷補助費人民幣_______元整。2.5臨時安置補助費：甲方按照乙方實際過渡期限，按月支付給乙方臨時安置補助費，每月人民幣_______元整。三、拆遷補償安置協(xié)議的履行3.1簽約及付款：乙方應(yīng)在收到拆遷補償安置協(xié)議之日起_______日內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議，并按協(xié)議約定接受貨幣補償或安置房交付。3.2房屋交付：乙方應(yīng)在收到拆遷補償款項之日起_______日內(nèi)將拆遷范圍內(nèi)房屋交付給甲方。3.3安置房交付：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方。四、其他約定4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷補償安置方案及相關(guān)政策要求，配合甲方的拆遷工作。4.2乙方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)信息的真實性，如因乙方提供的信息不實導(dǎo)致的損失，由乙方承擔相應(yīng)責任。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆遷補償安置義務(wù)。2.乙方應(yīng)如實提供房屋及相關(guān)信息，配合甲方的拆遷工作。3.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公正的原則，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。5.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容。解決辦法：1.如雙方在拆遷補償安置協(xié)議簽訂過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。3.如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人按照一定的標準，以貨幣形式給予被拆遷人的補償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.搬遷補助費：指拆遷人為被拆遷人提供搬遷所需費用的一次性補助。6.臨時安置補助費：指拆遷人為被拆遷人提供臨時安置所需費用的一次性補助。7.物權(quán)法：指調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。8.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等法律關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。9.國有土地上房屋征收與補償條例：指調(diào)整國有土地上房屋征收與補償?shù)某绦?、標準等法律關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行政法規(guī)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急拆遷情況：甲方因國家利益、社會公共利益等原因需要緊急拆遷乙方房屋時，乙方應(yīng)積極配合。甲方應(yīng)提供緊急拆遷的依據(jù)和證明文件，并提前通知乙方。乙方在收到緊急拆遷通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋。2.安置房交付問題：如甲方不能按照約定時間交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方在收到安置房后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果告知甲方。如乙方對安置房有異議，應(yīng)在驗收結(jié)束后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供具體理由。3.補償金額爭議：如乙方對甲方提供的補償金額有異議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟。4.乙方信息不實：如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要