工程征用土地合同書格式示例

合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______第一條征用土地范圍1.1征用土地位于_______（具體地理位置），地塊編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2征用土地面積為_(kāi)______平方米（平方米指平方米，下同），土地用途為_(kāi)______。第二條征用土地補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)。2.2補(bǔ)償費(fèi)包括但不限于土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。具體金額雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付補(bǔ)償費(fèi)總額的_______%，剩余部分在土地征用手續(xù)辦理完畢后支付。第三條征用土地交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將征用土地交付給甲方。3.2乙方應(yīng)保證征用土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和抵押等權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)在交付土地時(shí)，將土地上所有的附著物、青苗等遷出或清除。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)，如有逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方利息。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付土地，如有逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2除本合同第五條第1款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為補(bǔ)償費(fèi)總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地征用手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為具備征用土地資格的單位或個(gè)人，乙方為土地權(quán)屬清晰的權(quán)益人。2.征用范圍：明確土地位置、面積和用途，以防止后續(xù)爭(zhēng)議。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方政府規(guī)定，明確補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式和金額。4.支付時(shí)間：約定補(bǔ)償費(fèi)的支付期限，確保甲方按時(shí)支付。5.交付時(shí)間：規(guī)定乙方交付土地的期限，避免逾期交付。6.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.調(diào)解：可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.仲裁：雙方可約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決問(wèn)題，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征用方：指依法對(duì)他人土地進(jìn)行征用的單位或個(gè)人。2.被征用方：指其土地被征用的權(quán)益人。3.土地補(bǔ)償費(fèi)：指因征用土地而對(duì)被征用方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.地上附著物補(bǔ)償：指征用土地時(shí)對(duì)地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物進(jìn)行的補(bǔ)償。5.青苗補(bǔ)償：指征用土地時(shí)對(duì)農(nóng)田中青苗進(jìn)行的補(bǔ)償。6.搬遷補(bǔ)助：指因征用土地導(dǎo)致被征用方需要搬遷所需的費(fèi)用補(bǔ)助。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因征用土地導(dǎo)致被征用方停產(chǎn)、停業(yè)而產(chǎn)生的損失補(bǔ)償。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征用農(nóng)田用于建設(shè)住宅小區(qū)。2.政府機(jī)構(gòu)征用土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建公路、鐵路等。3.企業(yè)征用土地用于工廠建設(shè)或擴(kuò)大生產(chǎn)。4.土地征收用于公共利益項(xiàng)目，如公園、學(xué)校等。5.個(gè)人征用鄰居土地用于擴(kuò)建自有住宅。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征用農(nóng)田：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)被征用方進(jìn)行妥善安置，提供合適的住宅小區(qū)住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付乙方因征用土地導(dǎo)致的農(nóng)作物的損失。2.政府機(jī)構(gòu)征用土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡快完成土地征用手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)被征用方提供適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和精神撫慰。3.企業(yè)征用土地用于工廠建設(shè)或擴(kuò)大生產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保征用土地的規(guī)劃符合安全生產(chǎn)要求，保障乙方人身安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付乙方因征用土地導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失。4.土地征收用于公共利益項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議，尊重乙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)被征用方提供適當(dāng)?shù)纳鐣?huì)保障和就業(yè)幫助。5.個(gè)人征用鄰居土地用于擴(kuò)建自有住宅：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，確保征用土地的合法性和合理性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付乙方合理的土地征用補(bǔ)償費(fèi)，并辦理相關(guān)土地變更手續(xù)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土