簡易房屋買賣合同范本格式示例

合同編號：__________簡易房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條履行保證4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方保證按照約定時間支付房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證該房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，確保乙方購買的房屋合法權(quán)益。2.房款支付：乙方應(yīng)在簽署合同之日起按照約定時間支付房款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如違約，需支付違約金，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.爭議協(xié)商：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，產(chǎn)權(quán)歸屬明確。2.違約金：指一方違反合同約定，需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，確保雙方權(quán)益。應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋買賣：雙方是好朋友，但仍然需要明確交易條款，以確保交易公平公正。補充條款：鑒于雙方系好朋友關(guān)系，甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，邀請乙方共進晚餐，慶祝交易成功。2.父母與子女之間的房屋買賣：父母將其名下的房屋出售給子女，需明確交易條款。補充條款：鑒于雙方系親屬關(guān)系，甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，為乙方提供一定的裝修補貼，以幫助乙方盡快入住。3.投資者購買空置房屋：投資者購買空置房屋，需要明確交付時間及后續(xù)物業(yè)管理等事宜。補充條款：甲方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。乙方在接收房屋后，應(yīng)負責(zé)辦理物業(yè)管理等相關(guān)事宜。4.首次購房者：買家是首次購買房屋，需要詳細解釋合同條款，確保其了解交易過程。補充條款：甲方應(yīng)向乙方詳細解釋本合同的條款及房屋買賣流程，確保乙