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文檔簡介

合同編號:__________物業(yè)租賃代理續(xù)約基金合同甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)租賃代理續(xù)約基金管理事宜,達(dá)成如下合同:一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:__________1.2物業(yè)面積:_______平方米1.3物業(yè)用途:_______1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán),并保證上述物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其物業(yè)租賃代理,代理范圍包括但不限于:尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理與租賃相關(guān)的日常事務(wù)等。2.2甲方同意在合同有效期內(nèi),按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與物業(yè)租賃相關(guān)的必要資料和信息,包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證明、相鄰關(guān)系等。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用為:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.2甲方應(yīng)按照下列方式支付代理費(fèi)用:(1)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元作為預(yù)付代理費(fèi)用;(2)在合同履行期間,按照實際租賃收入的一定比例(具體比例雙方協(xié)商確定)支付乙方代理費(fèi)用;(3)在合同終止后,按照實際租賃收入的一定比例(具體比例雙方協(xié)商確定)支付乙方代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票,甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付乙方代理費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前,雙方如需續(xù)約,應(yīng)提前____個工作日書面通知對方,并協(xié)商簽訂新的合同。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi),甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。5.2合同期滿,本合同自動終止。5.3一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)當(dāng)予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起算,至合同終止或解除之日止。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________合同簽訂日期:__________注意事項:1.甲乙雙方的名稱和地址應(yīng)明確填寫,確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.物業(yè)的基本情況應(yīng)詳細(xì)描述,包括地址、面積、用途等,以明確代理的范圍。3.代理費(fèi)用的計算方式和支付時間、比例等應(yīng)明確約定,避免后續(xù)發(fā)生爭議。4.合同期限應(yīng)明確,包括起始時間和終止條件,以確保雙方的權(quán)益。5.保密條款應(yīng)詳細(xì)描述保密信息的內(nèi)容和保密期限,以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決方式應(yīng)明確,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等,以方便在發(fā)生爭議時采取相應(yīng)措施。解決辦法:1.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,以達(dá)成一致解決方案。2.如果協(xié)商不成,雙方可以尋求調(diào)解,通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解,以達(dá)成和解。3.如果調(diào)解失敗,雙方可以選擇仲裁,將爭議提交給仲裁委員會進(jìn)行裁決。4.如果仲裁結(jié)果仍然無法滿足雙方需求,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī),包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法:是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī),包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.代理:是指代理人以被代理人的名義,在授權(quán)范圍內(nèi)與他人進(jìn)行民事法律行為,其法律后果由被代理人承擔(dān)的行為。4.租賃代理:是指代理人代為出租物業(yè),并收取租金的行為。5.保密信息:是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,具有商業(yè)價值并需要保密的信息。6.爭議解決:是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決雙方之間的糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合:1.甲方物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū),乙方需要特別關(guān)注市場動態(tài),尋找高質(zhì)量的租賃客戶,確保物業(yè)能夠出租給有信譽(yù)和穩(wěn)定收入的租戶。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)定期向甲方報告市場情況,并提供尋找高質(zhì)量租戶的策略和計劃。2.甲方物業(yè)具有特殊設(shè)施或結(jié)構(gòu),需要乙方向租賃客戶詳細(xì)介紹物業(yè)的特點(diǎn)和優(yōu)勢。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)在租賃推廣材料中明確描述物業(yè)的特殊設(shè)施和結(jié)構(gòu),并在帶看過程中向潛在租戶詳細(xì)介紹。3.甲方希望乙方能夠提供租賃合同的翻譯服務(wù),以確保雙方對合同內(nèi)容的理解和溝通無誤。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)提供租賃合同的翻譯服務(wù),并在合同中明確翻譯的責(zé)任和義務(wù)。4.甲方要求乙方在合同期內(nèi)提供定期的租賃收入報告,以便甲方了解物業(yè)租賃情況。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃收入報告,包括租金收入、租戶滿意度等信息。5.甲方希望乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理,確保物業(yè)的整潔和安

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