烘焙檔口租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃檔口基本信息1.1甲方出租的烘焙檔口位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方烘焙檔口用于_______（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃檔口的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃檔口，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃檔口的基本信息要明確，包括地址和面積。2.租賃期限要明確，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式要詳細(xì)，包括租金金額和支付時間。4.費(fèi)用承擔(dān)要明確，包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.維修責(zé)任要明確，包括正常使用和非正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任方。6.合同的變更和解除要遵循書面協(xié)議和雙方認(rèn)可的原則。7.違約責(zé)任要明確，包括違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭議解決要明確，包括協(xié)商不成時提起訴訟的管轄權(quán)。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定的各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的租賃物損壞時的維修責(zé)任方。7.違約責(zé)任：指違反租賃合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指租賃合同中約定的解決雙方爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方需要安裝特殊的設(shè)備：如果乙方需要在其烘焙檔口安裝特殊的設(shè)備，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商，并獲得甲方的事先同意。設(shè)備安裝應(yīng)不得影響檔口的整體結(jié)構(gòu)和美觀。安裝完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方提供裝修支持：如果甲方提供裝修支持，包括但不限于提供裝修資金、裝修材料等，雙方應(yīng)在合同中明確裝修支持的具體內(nèi)容和金額，以及裝修完成后的歸屬問題。3.乙方晚間經(jīng)營：如果乙方需要晚間經(jīng)營，應(yīng)提前與甲方溝通，并獲得甲方的同意。同時，乙方應(yīng)確保晚間經(jīng)營不會噪音擾民，符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定。4.網(wǎng)絡(luò)使用：如果甲方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，雙方應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)使用的范圍、速度、費(fèi)用等，并在合同中進(jìn)行約定。若網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由第三