精準(zhǔn)解讀建筑工程施工合同

合同編號：__________精準(zhǔn)解讀建筑工程施工合同地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于業(yè)主委托施工方進(jìn)行建筑工程施工，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同主體2.1業(yè)主承諾為合法的民事主體，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。2.2施工方承諾為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。三、合同價格及支付方式3.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，業(yè)主支付合同總價款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價款的____%；（4）剩余合同總價款的____%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.3施工方開具等額的正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按照約定時間支付。四、施工期限4.1施工方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成工程，施工期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)____個月。4.2施工方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量5.1施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、材料供應(yīng)6.1業(yè)主負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量及交貨時間。6.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因材料質(zhì)量、數(shù)量等原因?qū)е鹿こ虛p失的責(zé)任。七、變更及調(diào)整7.1合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。7.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2施工方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價款的____%乘以逾期天數(shù)。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）業(yè)主和施工方應(yīng)確保各自的主體資格合法，具備簽訂和履行合同的能力。（2）合同價款的支付方式和時間、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料供應(yīng)等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行，如有變更，應(yīng)及時簽訂書面變更協(xié)議。（4）施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）如施工方未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金。（3）如業(yè)主未按照約定時間支付合同價款，施工方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求業(yè)主支付逾期付款的違約金。（4）如工程驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。2.合同價款：指雙方約定的為完成工程所需支付的金額。3.質(zhì)保金：指為保障工程質(zhì)量，雙方約定在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分合同價款。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定是否符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，施工方對工程提供的保修期限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果工程進(jìn)度因不可抗力因素（如惡劣天氣、自然災(zāi)害等）受到影響，導(dǎo)致施工方無法按時完成工程。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，施工方應(yīng)立即通知業(yè)主，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃和合同價款。2.場合：如果業(yè)主提供的材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全隱患。補(bǔ)充條款：業(yè)主提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如材料質(zhì)量不合格，施工方有權(quán)拒絕使用，并要求業(yè)主更換或提供合格材料。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤工期由業(yè)主承擔(dān)。3.場合：如果工程驗(yàn)收不合格，施工方需要進(jìn)行整改。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由施工方承擔(dān)，但如驗(yàn)收不合格是由于業(yè)主原因?qū)е碌?，整改費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。4.場合：如果施工方在質(zhì)保期內(nèi)未能及時解決工程存在的問題。補(bǔ)充條款：施工方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對工程存在的問題負(fù)責(zé)維修或更換，確保工程正常使用。如施工方未能