新的南京市房屋租賃合同范本

新的南京市房屋租賃合同范本各位親愛(ài)的朋友們，大家好！今天給大家?guī)?lái)一份全新的南京市房屋租賃合同范本，讓大家在租房過(guò)程中更加放心和安心。我們都知道，租房是個(gè)頭疼的事情，合同條款繁多，讓人眼花繚亂，今天這份合同范本將為你簡(jiǎn)化一切，讓你輕松租房！一、合同主體甲方（出租人）：乙方（承租人）：二、房屋信息1.甲方出租房屋地址：南京市xxxxxxx2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：xxxxxxx3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2022年1月1日起至202x年12月31日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。七、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，由責(zé)任方承擔(dān)全部法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日南京市作為我國(guó)繁華的都市之一，租房市場(chǎng)自然也是相當(dāng)活躍。大家在租房時(shí)，除了關(guān)注房租價(jià)格、房屋條件等因素外，簽訂一份正規(guī)的房屋租賃合同至關(guān)重要。今天給大家?guī)?lái)的這份合同范本，除了上述提到的內(nèi)容外，還有一些額外補(bǔ)充，讓我們一起來(lái)看看吧。合同中涉及的甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份信息，要真實(shí)有效。甲方需提供身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，證明其對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。乙方也需提供身份證復(fù)印件，以便甲方留存。關(guān)于租金支付方式，除了合同中提到的每三個(gè)月支付一次外，也可以選擇每月支付，具體方式可以根據(jù)雙方實(shí)際情況協(xié)商確定。另外，現(xiàn)在很多租房平臺(tái)支持電子支付，大家也可以選擇使用這些便捷的支付方式。合同中提到的押金，是為了保障甲方房屋及設(shè)施的安全。在租賃期滿或合同提前解除后，乙方需將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。在使用房屋及維修方面，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。這一點(diǎn)希望大家能?chē)?yán)格遵守，畢竟誰(shuí)都不希望住在一個(gè)破舊的房子里。合同的變更和解除，需要雙方書(shū)面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。如果在租賃期內(nèi)，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。這一點(diǎn)也是為了保障甲方的權(quán)益，希望大家能理解。至于爭(zhēng)議解決，如果雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。這一點(diǎn)希望大家都能遵守法律法規(guī)，和平解決問(wèn)題。提醒大家，在簽訂合同前，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如有任何疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)咨詢。祝大家租房順利，生活愉快！重點(diǎn)：1.合同主體：甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份信息需真實(shí)有效。2.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式，以及電子支付的可能性。3.押金：押金數(shù)額、支付時(shí)間，以及退還押金的條件。4.房屋使用及維修：乙方對(duì)房屋合理使用，損壞賠償，以及甲方負(fù)責(zé)的維修范圍。5.合同變更和解除：書(shū)面協(xié)議、簽字蓋章確認(rèn)，以及違約解除合同的權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則法院起訴。難點(diǎn)：1.甲方證明房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和合法性。2.乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用及損壞賠償責(zé)任的界定。3.合同的變更和解除條件，以及違約的后果。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。