店鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《店鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：_______）解除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的依據(jù)1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《店鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：_______）；2.甲乙雙方在履行合同過程中形成的其他書面文件。二、解除合同的條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，《店鋪?zhàn)赓U合同》即行解除；2.解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金、費(fèi)用等，按照《店鋪?zhàn)赓U合同》的約定處理；3.解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.解除合同后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任，且互不支付對(duì)方違約金、損害賠償金等；5.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬變更登記、退還押金等；6.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)合同解除后的義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力；4.本協(xié)議的解除和變更，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；5.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理后續(xù)事宜。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同解除協(xié)議應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.甲乙雙方在簽訂解除協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保雙方對(duì)解除協(xié)議的條款達(dá)成一致。3.解除協(xié)議中應(yīng)明確解除合同的依據(jù)，包括原租賃合同的編號(hào)、簽訂日期等。4.解除協(xié)議中應(yīng)明確解除合同后的相關(guān)處理事項(xiàng)，如租金、押金處理、店鋪恢復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)等。5.甲乙雙方在解除協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。6.若在履行解除協(xié)議過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關(guān)系的行為。2.出租方：指將房屋、場地等租賃物提供給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃他人房屋、場地等租賃物使用的當(dāng)事人。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.損害賠償金：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)支付的賠償金額。8.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則，履行合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.提前解除合同：租金：按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)；押金：無違約情況下，押金全額退還；如有違約，按照違約條款處理。2.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償。具體賠償金額雙方協(xié)商確定，或依法判決。3.不可抗力解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。4.房屋維修導(dǎo)致解除合同：如出租方需對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模維修，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。此時(shí)，出租方應(yīng)退還乙方剩余租金，并支付違約金____元。5.New_Lease_Agreement.doc：新租賃協(xié)議6.Repr_and_Mntenance_Log.xls：維修保養(yǎng)記錄7.Lease_Commencement_Notice.pdf：租賃開始通知8.Tenant_Insurance_Certificate.pdf：租客保險(xiǎn)證明9.Estimate_of_Utilities_and_Services_Costs.pdf：公用事業(yè)及服務(wù)費(fèi)用估算10.Other_Relevant_Documents.zip：其他