2024店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書范本

2024店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍：如零售、餐飲、服務(wù)等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店鋪使用及維修4.1乙方須合理使用店鋪，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（1）甲方負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）負(fù)責(zé)店鋪的安全、防火、防盜等工作；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定及時(shí)收取租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用店鋪，不得損害店鋪設(shè)施；（3）按照約定使用店鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照約定提供店鋪，或者乙方未按照約定支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日在這個(gè)協(xié)議里，我們還要特別強(qiáng)調(diào)一下店鋪的轉(zhuǎn)讓問題。如果甲方因?yàn)槟承┰蛐枰D(zhuǎn)讓店鋪，那么必須提前三個(gè)月通知乙方，并且和新承租方一起，重新簽訂租賃合同。如果甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，那么乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。另外，關(guān)于店鋪的維修和保養(yǎng)，我們還要說明一下。如果因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，那么乙方需要負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)的損失。而如果是因?yàn)榈赇佋O(shè)施的自然老化或者意外損壞，那么甲方需要負(fù)責(zé)維修或者更換。還有一點(diǎn)，乙方在租賃期間，如果需要進(jìn)行一些較大的裝修或者改造，必須提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并且得到甲方的書面同意。如果未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或者改造，那么乙方需要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。我們還要說明一下，如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，比如自然?zāi)害或者其他意外事件，導(dǎo)致店鋪無法正常使用，那么甲方和乙方可以協(xié)商延遲履行本協(xié)議，或者解除協(xié)議。但是，如果這種情況持續(xù)發(fā)生，甲方和乙方都需要考慮是否繼續(xù)租賃合同。重點(diǎn)：1.店鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、店鋪使用及維修、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和其他約定等。2.店鋪轉(zhuǎn)讓需提前三個(gè)月通知乙方，并重新簽訂租賃合同。3.店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任區(qū)分，自然老化或意外損壞由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方進(jìn)行較大裝修或改造需提前申請(qǐng)并得到甲方書面同意。5.不可抗力因素可能導(dǎo)致協(xié)議延遲履行或解除，需雙方協(xié)商。難點(diǎn)：1.確定租金價(jià)格和支付方式，以及滯納金的具體計(jì)算。2.明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓、維修保養(yǎng)、裝修改造等環(huán)節(jié)的權(quán)利和義務(wù)。3.在遇到不可抗力因素時(shí)，如何協(xié)商延遲履行或解除協(xié)議。注意事項(xiàng)：1.租賃合同中應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪地址、面積、用途等基本信息。2.雙方在簽訂合同時(shí)，要明確租金金額、支付時(shí)間及違約金