綜合車位買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________綜合車位買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售綜合車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（詳細(xì)地址），_______棟_______層_______號(hào)車位。1.2車位性質(zhì)：_______（國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)/集體土地使用權(quán)證號(hào)）。1.3車位面積：_______平方米。1.4車位使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：（1）名稱：__________（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本情況：（1）名稱：__________（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方約定，綜合車位成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的車位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余價(jià)款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е萝囄淮嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付車位，并按照逾期付款金額的_______%向乙方追收違約金。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途和性質(zhì)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付車位，并按照逾期付款金額的_______%向乙方追收違約金。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途和性質(zhì)。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何法律爭(zhēng)議，甲方為車位的合法所有權(quán)人。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.查封：指司法機(jī)關(guān)為了保證訴訟的順利進(jìn)行，對(duì)被告人的財(cái)產(chǎn)采取的一種限制措施。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：車位位于小區(qū)內(nèi)部，由物業(yè)公司管理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保車位在使用過(guò)程中，遵守小區(qū)物業(yè)公司的管理規(guī)則，如停車時(shí)間、停車費(fèi)用等。如乙方違反物業(yè)公司規(guī)定，導(dǎo)致糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.場(chǎng)合：車位買賣雙方為朋友關(guān)系，希望增加信任感。補(bǔ)充條款：鑒于雙方友好關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如車位使用權(quán)期限內(nèi)有任何變動(dòng)，甲方將優(yōu)先通知乙方，并給予乙方合理的處理時(shí)間。3.場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要特別注意語(yǔ)言溝通。補(bǔ)充條款：為保證雙方溝通順暢，本合同中的所有條款均以中文和英文兩種語(yǔ)言書寫，雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行均以中文版本為準(zhǔn)。4.場(chǎng)合：車位買賣雙方同意在過(guò)戶前進(jìn)行車位實(shí)地查看。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在支付車位價(jià)款前，親自或委托專業(yè)人士對(duì)車位進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)車位的實(shí)際情況與甲方描述一致。如乙方