房產(chǎn)借款合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款事項(xiàng)1.1甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。1.2甲方購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方購(gòu)買房產(chǎn)的首付款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），其余款項(xiàng)向乙方申請(qǐng)貸款。第二條貸款事項(xiàng)2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款年利率為_(kāi)______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4甲方應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.5甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按期足額償還貸款本息，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)______%。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理并維護(hù)抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3甲方保證在貸款期限內(nèi)，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按期足額償還貸款本息；（2）保持抵押物價(jià)值，不得擅自處分抵押物；（3）配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（4）如發(fā)生逾期還款或其他違約情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定向甲方提供貸款；（2）有權(quán)檢查甲方還款情況；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益；（4）按照約定解除或終止貸款合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效。2.甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)按期足額償還貸款本息，確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記等。4.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，并有權(quán)檢查甲方還款情況。5.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為甲方購(gòu)買的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)上，使之對(duì)抗第三方的法律手續(xù)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。6.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人按逾期本金計(jì)收的額外利息。7.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期還款、擅自處分抵押物等行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，需額外提供身份證明文件，如護(hù)照等。補(bǔ)充條款：如甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，應(yīng)提供有效的身份證明文件（如護(hù)照等），并應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的同意書。補(bǔ)充條款：如甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意書，明確同意將該房產(chǎn)作為抵押物提供貸款。3.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房，需提供開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證等相關(guān)文件。補(bǔ)充條款：如甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房，甲方應(yīng)提供開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證等相關(guān)文件，并應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，需與乙方協(xié)商延期還款。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，并經(jīng)乙方同意后，可以延期還款，但需提前通知乙方。附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）2.乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)