房產(chǎn)租賃合同樣式

合同編號：__________房產(chǎn)租賃合同出租人：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租人：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房產(chǎn)1.2租賃房產(chǎn)的面積為____平方米，租賃房產(chǎn)的具體地址為____________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人同意續(xù)租的，租賃期限為____年，自租賃期滿之次日起計算。第三條租金及支付方式（1）租賃房產(chǎn)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同的同時，向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租人的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還承租人押金。第五條租賃房產(chǎn)的使用和維修5.1承租人應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護和維修，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的提前解除6.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人。6.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按約定提供租賃房產(chǎn)的，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人支付違約金。7.2承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。7.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1租賃房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由承租人承擔(dān)。8.2承租人在租賃期間如需進行裝修或改建的，應(yīng)提前一個月向出租人申請，并經(jīng)出租人同意。裝修或改建費用由承租人承擔(dān)。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整或不明確導(dǎo)致的糾紛。（2）雙方應(yīng)如實提供自己的身份信息，以保證合同的有效性。（3）承租人應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）承租人應(yīng)按時支付租金和押金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃房產(chǎn)：指出租人同意出租給承租人使用的房產(chǎn)。4.租賃期限：指承租人租賃出租人房產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。6.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂合同時向出租人支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。9.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力范圍。在本合同中，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.承租人為企業(yè)：場合：承租人為一家經(jīng)營中的企業(yè)，需將租賃房產(chǎn)作為辦公場所。補充條款：（1）租賃房產(chǎn)僅用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動。（2）承租人需在租賃期間承擔(dān)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等。2.承租人為外籍人士：場合：承租人為外籍人士，需在中國租賃房產(chǎn)居住。補充條款：（1）租賃房產(chǎn)的證明材料需符合中國政府對外籍人士租房的相關(guān)規(guī)定。（2）承租人需提供有效護照作為身份證明。3.出租人為房地產(chǎn)開發(fā)商：場合：出租人為房地產(chǎn)開發(fā)商，將新建的房產(chǎn)出租給承租人。補充條款：（1）租賃房產(chǎn)為新建房產(chǎn)，交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。（2）出租人應(yīng)在租賃開始前提供房產(chǎn)的驗收合格證明。4.租賃房產(chǎn)為商業(yè)用途：場合：承租人將租賃房產(chǎn)用作商業(yè)經(jīng)營。補充條款：（1）租賃房產(chǎn)允許用于商業(yè)經(jīng)營，但需符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)政策。（2）承租人應(yīng)在租賃期間承擔(dān)商業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)