生態(tài)旅游度假區(qū)旅游開發(fā)工程項(xiàng)目建議書

第二章市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)8第十三章項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排第十八章項(xiàng)目綜合社會(huì)效益分析71本次項(xiàng)目承辦單位為香港青城投資集團(tuán)有限公司在中華人民共龍宇達(dá)礦產(chǎn)資源有限公司和廣州市青城礦業(yè)資訊咨詢有限公司合作全力進(jìn)行云南省礦業(yè)開發(fā)建設(shè)投資同時(shí)已經(jīng)開始籌劃在福建龍巖開展投資業(yè)務(wù)本次洋畬項(xiàng)目主要建設(shè)范圍為洋畬原鄉(xiāng)生態(tài)旅游度假區(qū)景區(qū)建設(shè)休閑度假區(qū)建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)施建設(shè)等村被福建省林業(yè)廳評(píng)為森林人家休閑健康游第一批試點(diǎn)村對(duì)促進(jìn)龍巖新羅區(qū)近郊觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展起到示范帶頭作用每年月下旬到月上旬柑桔成熟時(shí)節(jié)舉辦的桔子紅了洋畬采摘旅游節(jié)現(xiàn)象嚴(yán)重對(duì)優(yōu)良品種開發(fā)力度不夠技術(shù)力量薄弱項(xiàng)目概況項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)為洋畬村位于龍巖項(xiàng)目總規(guī)劃用地總建筑面積約㎡包含期工程大功能區(qū)涵等多方面的體驗(yàn)項(xiàng)目建設(shè)的政策環(huán)境良好旅游資源較豐富建設(shè)區(qū)域內(nèi)基性林區(qū)荒山和果沒有經(jīng)過系統(tǒng)開發(fā)資源閑置生態(tài)項(xiàng)目的建設(shè)有利于整合閑散資源實(shí)現(xiàn)資源效率最大化2有利于開發(fā)特色農(nóng)家休閑旅游項(xiàng)目是近年來興起的特色旅游項(xiàng)目具備距離短客源多季節(jié)影響弱等特點(diǎn)深受各階層人士的青睞可以考慮以水果生產(chǎn)為依托開發(fā)觀果摘果品果購(gòu)果之類的系列休閑型項(xiàng)目以及賞花露營(yíng)垂釣等項(xiàng)目吸引周邊旅游3有利于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展生態(tài)項(xiàng)目建成后洋畬村區(qū)域內(nèi)將形成集觀光林業(yè)種植雜糧生產(chǎn)果木培育于一體的多功能產(chǎn)業(yè)區(qū)可以有力的促進(jìn)全鄉(xiāng)乃至全的經(jīng)濟(jì)發(fā)展推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變雖然在發(fā)展旅游業(yè)上面對(duì)激烈的形式必須提高旅游產(chǎn)品層次創(chuàng)新旅游消費(fèi)熱點(diǎn)該項(xiàng)療養(yǎng)康復(fù)野外活動(dòng)度假居住等為主形成多樣化的綜合服務(wù)和多方位的生活體驗(yàn)呈現(xiàn)出一個(gè)多層次的結(jié)構(gòu)和形成一個(gè)有序列的服務(wù)體系以滿足多重目的度假和觀光需求項(xiàng)目建成后將是對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變過程的重要推進(jìn)促進(jìn)當(dāng)?shù)匕l(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)在促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展擴(kuò)大市場(chǎng)需求增加勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)等方面發(fā)揮著重大的作用項(xiàng)目建成后該區(qū)的人民的生活質(zhì)量和精神風(fēng)貌將發(fā)生明顯的改觀十一五發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)品為主不能適應(yīng)我國(guó)休閑度假需求已進(jìn)入快速成長(zhǎng)期的新形勢(shì)供給短缺的問題開始突出二是旅游產(chǎn)品的參與性?shī)蕵沸院腕w驗(yàn)性差難以適應(yīng)旅游消費(fèi)者求新求樂求知多樣性的消費(fèi)需求旅游產(chǎn)品應(yīng)逐步從傳統(tǒng)的觀光旅游向休閑旅游和體驗(yàn)旅游轉(zhuǎn)型按照國(guó)際經(jīng)驗(yàn)人均超2000美元將基本形成對(duì)休閑的多樣化需求和多樣化的選擇人均收入場(chǎng)閩南廣東江西和上海隨著交通條件的改善龍巖市短線游自駕游的小池鎮(zhèn)云頂陽(yáng)春采茶忙游古建筑將軍廟會(huì)主義新農(nóng)村云頂茶園農(nóng)業(yè)休閑度假采茶制茶體驗(yàn)美味茶餐龍巖山巖民間絕技大賽品農(nóng)家飯游龍山寺萊山村原始森林龍硿洞柚子采摘節(jié)柚子采摘手工制作云潭粉采茶燈歌舞節(jié)參觀全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位典常樓新羅區(qū)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品工藝品展文化節(jié)觀石山園景區(qū)郭公文化節(jié)睡美人田園風(fēng)光山頭村新農(nóng)村休展銷會(huì)鄧子恢紀(jì)念館后田暴動(dòng)等紅色旅游點(diǎn)東肖森林公園休閑游品魚宴龍巖紫金山體育公園3100畝奧運(yùn)金牌紀(jì)念館體育場(chǎng)館和休閑設(shè)施五星級(jí)度假酒店以及高尚配套住宅區(qū)年份接待總洋畬村位于龍巖中心城市西南方公里海拔米近幾年隨著該村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整通村水泥路的建成和新村的規(guī)劃建設(shè)村容村貌煥然一新生產(chǎn)生活條件大幅改善全村統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)套層半單體農(nóng)家別墅新羅區(qū)境內(nèi)大部分地區(qū)為山地和丘陵多低山多丘陵為盆地和平原本項(xiàng)目位于龍巖市市新羅區(qū)境內(nèi)故氣象水文等資料采用新羅區(qū)霜期長(zhǎng)雨量充沛適宜亞熱帶作物和林木的生長(zhǎng)水文新羅區(qū)有豐富的區(qū)是福建省重要的電力輸出區(qū)電力供應(yīng)充裕工程地質(zhì)條件社會(huì)經(jīng)濟(jì)本項(xiàng)目所在地位于新羅區(qū)近年來堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中目建設(shè)為龍頭以深化改革為動(dòng)力努力實(shí)現(xiàn)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)和諧發(fā)展堅(jiān)持實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略推進(jìn)農(nóng)業(yè)工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提升產(chǎn)業(yè)化工業(yè)化水平全農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)步入快速發(fā)展軌道政治穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會(huì)和諧的良好環(huán)境已經(jīng)形成2008全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值羅是龍巖中心城市所在地交通便利設(shè)施完善航空方面游客可乘機(jī)抵廈門或冠豸山機(jī)場(chǎng)到達(dá)鐵路方面龍漳龍梅龍贛三條鐵路分別與鷹廈的海西號(hào)旅客列車龍廈城際快速鐵路將于年建成建成后從龍巖到廈構(gòu)建起航空高速公路鐵路國(guó)省道為主體的現(xiàn)代化立體交通網(wǎng)絡(luò)與全省和珠三角長(zhǎng)三角兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)交通主干線全面對(duì)接洋畬村生態(tài)度假區(qū)產(chǎn)品分為四個(gè)層級(jí)第一為山水鄉(xiāng)村休閑民俗接待產(chǎn)品是整個(gè)度假區(qū)的核心和基礎(chǔ)第二是整合山林文化荒林等資源形成的文化體驗(yàn)與生態(tài)種植產(chǎn)第三是與鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)緊密相關(guān)的產(chǎn)品包括鄉(xiāng)村酒店會(huì)議會(huì)展第四是依托鄉(xiāng)村帶來的人氣地氣以及周邊良好的生態(tài)環(huán)境而開根據(jù)項(xiàng)目地的地形肌理與發(fā)展結(jié)構(gòu)分析結(jié)合未來旅游發(fā)展需要三廊山水綠廊十里花廊翠野竹廊區(qū)洋畬村原有的環(huán)村路為環(huán)線打造的基礎(chǔ)五環(huán)合一景觀環(huán)生態(tài)環(huán)環(huán)保環(huán)健康環(huán)美麗花環(huán)的環(huán)村線突出環(huán)線在整個(gè)區(qū)域的生態(tài)帶動(dòng)性和示范性讓旅游的發(fā)展和整個(gè)片區(qū)的發(fā)展相得益彰深度融合原有道路的基礎(chǔ)上注重對(duì)景觀的提升的改造打造一條景觀環(huán)生態(tài)環(huán)環(huán)保環(huán)健康環(huán)同時(shí)該環(huán)線也正如一頂佩戴在洋畬村上的美麗花環(huán)主要用于自行車和徒步圍繞這幾個(gè)環(huán)線形成系列在這一環(huán)上有一個(gè)非常重要的資源就是桫欏谷桫欏谷溪流縱橫叢林密集環(huán)境極優(yōu)適合開展生態(tài)探險(xiǎn)活動(dòng)通過打造桫欏密境的探險(xiǎn)游線成為該環(huán)線上最為重要的生態(tài)吸引力三廊分別向村洋畬村向山獅頭山向水項(xiàng)目水源地這三條廊是區(qū)域內(nèi)的重要鏈接點(diǎn)通過三條廊道的串聯(lián)形成洋畬原鄉(xiāng)度假區(qū)的尋山覓水探村的三條重要游線節(jié)點(diǎn)同時(shí)廊道本身也是重要景觀通過環(huán)境及其小型景觀點(diǎn)的融入地塊較為開闊適宜建設(shè)停車場(chǎng)游客中心等入口服務(wù)區(qū)主要為本項(xiàng)目地的游客提供停車游客信息咨詢游客集散等功能成為整個(gè)洋畬原鄉(xiāng)生態(tài)旅游度假區(qū)的主入口同時(shí)建議在原鄉(xiāng)的標(biāo)志性入口解決地塊被切割后項(xiàng)目的可識(shí)別性的問題入口服務(wù)區(qū)的主要產(chǎn)品包括游客服務(wù)中心生態(tài)停車場(chǎng)原鄉(xiāng)商街鄉(xiāng)村山野風(fēng)格為基調(diào)片區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境為支撐以生態(tài)觀光鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)為功能的原鄉(xiāng)度假體驗(yàn)區(qū)利用該片區(qū)內(nèi)地勢(shì)和資源環(huán)境的特點(diǎn)整體景觀上形成五道谷即五彩生態(tài)谷山泉谷山藥谷山花谷山茶谷山竹谷用五道谷串聯(lián)整個(gè)片區(qū)和游線和產(chǎn)品形成各類特色旅游項(xiàng)目和產(chǎn)品農(nóng)莊休閑度假區(qū)的產(chǎn)品主要包括院落式酒店農(nóng)家大屋山地農(nóng)莊洋畬村原鄉(xiāng)美麗新農(nóng)村該區(qū)域主要以村落發(fā)展和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)為打造根本通過對(duì)村落景觀的美化使村莊成為美麗鄉(xiāng)村的載體形成多種以文化為載體的特色產(chǎn)品如民俗博物館鄉(xiāng)村戲樓等打造原鄉(xiāng)美麗新村針對(duì)洋畬村需要做的工作是大力提升鄉(xiāng)村的景觀配置增加房前屋后綠化庭園景觀特色菜園屋頂綠化等村落中的餐飲和住宿產(chǎn)品進(jìn)行特色化差異化經(jīng)營(yíng)增加農(nóng)民的收益渠道與空間環(huán)抱村落的區(qū)域通過休閑農(nóng)業(yè)設(shè)施農(nóng)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的注入實(shí)現(xiàn)向旅游產(chǎn)業(yè)的延伸形成滿足片區(qū)旅游接待的特色旅游產(chǎn)品原鄉(xiāng)生態(tài)體驗(yàn)區(qū)的產(chǎn)品包括原鄉(xiāng)美麗新村洋畬村洋畬四季果莊洋畬美麗花鄉(xiāng)原鄉(xiāng)水景休閑原味生態(tài)餐廳創(chuàng)意農(nóng)業(yè)工坊觀景平臺(tái)以包括水源頭朝前村方向文筆山獅頭山等可開發(fā)區(qū)域利用該區(qū)域良好的森林環(huán)境以及生態(tài)涵養(yǎng)量高的特點(diǎn)打造洋畬原鄉(xiāng)旅游區(qū)的森林大氧吧提供各類康體健身生態(tài)體驗(yàn)森林游憩等活動(dòng)森林養(yǎng)生游憩區(qū)主要產(chǎn)品包括森林茶莊綠野迷宮森林浴場(chǎng)蝴蝶本項(xiàng)目發(fā)展中在洋畬村的示范帶動(dòng)下其余區(qū)域的發(fā)展必然納入赤水村朝前村等村落特色種養(yǎng)殖基地為整個(gè)片區(qū)服務(wù)根據(jù)未來發(fā)展的需求配合整個(gè)大洋畬旅游發(fā)展聯(lián)動(dòng)的需要成為各類特色種養(yǎng)殖的特色基地可專供有機(jī)食品提供和種植特色蔬菜奶蛋品特供等其它景點(diǎn)水潮庵等成為串聯(lián)整個(gè)洋畬區(qū)域的觀光游線發(fā)揮自然景觀的特性為未來的自然生態(tài)景區(qū)增加觀光點(diǎn)在此環(huán)線上通過對(duì)生態(tài)環(huán)保的標(biāo)示生態(tài)廁所生態(tài)景觀的設(shè)立突出環(huán)線本身的景觀性和實(shí)用性同時(shí)利用桫欏谷一段打桫欏密境主要利用桫欏谷中的環(huán)境營(yíng)造探險(xiǎn)氛圍用于室外拓展訓(xùn)練和青少年科普訓(xùn)練基地用于野外露營(yíng)生存訓(xùn)練野外夏令營(yíng)等活動(dòng)形成各類濱水棧道獨(dú)木橋野外生存基地等等點(diǎn)按照4星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)形成的各種基礎(chǔ)設(shè)施注各類生態(tài)設(shè)施和標(biāo)識(shí)將貫結(jié)合沿路的生態(tài)環(huán)境設(shè)立形狀各異實(shí)用性和觀賞性兼具的生態(tài)在一環(huán)上以及項(xiàng)目地的其它位置設(shè)立生態(tài)廁所沿途設(shè)置特色環(huán)境保護(hù)教育路標(biāo)喚起人們對(duì)于環(huán)境保護(hù)和生態(tài)項(xiàng)目中的三廊是空間布局中的重要連接線同時(shí)結(jié)合桫欏密境打造本項(xiàng)目中探村探險(xiǎn)尋山覓水四條特色游線在其中起到串聯(lián)節(jié)點(diǎn)的節(jié)點(diǎn)和景觀小品的設(shè)計(jì)打造打造成為一條游憩休閑游步道也是通往利用山水綠廊周邊的空間形成一段段小的健身空間用于有人休整個(gè)山水綠廊中的游線用石子路鋪就用于游客赤腳體驗(yàn)十里不同景通過不同的花卉種植營(yíng)造每一段不同的花卉景觀特色根據(jù)不同路段的特質(zhì)以及四季氣候變化的需要形成分段式迷你花園種植如紅菱角九品香蓮百合蘭花晚香玉金針花波斯菊等特色花卉利用項(xiàng)目地內(nèi)的濕地資源在十里花廊中的一段形成濕地科普教育園通過講述濕地作為地球之腎的重要作用以及宣傳各類與濕地有關(guān)的環(huán)保知識(shí)來增強(qiáng)人們對(duì)濕地的認(rèn)識(shí)和環(huán)保的重視在水潮庵附近建設(shè)龍王廟圍繞龍王廟周圍形成小型的集散廣場(chǎng)利用該區(qū)域內(nèi)的竹林形成竹文化主題休閑步道利用竹林的特色在該廊道上開展豐富的竹游樂項(xiàng)目如竹海漫步竹亭竹秋千竹床竹屋等景觀節(jié)點(diǎn)用于游人游憩休息豐富竹體驗(yàn)類活動(dòng)融入春季采筍冬季挖筍簡(jiǎn)單竹藝加工等內(nèi)容同時(shí)為增加登山項(xiàng)目的游樂化和豐富性可在山地適當(dāng)位置形成山野在獅子山附近建文昌廟設(shè)文昌塔與水潮庵的天王廟通過游線串與項(xiàng)目周邊環(huán)境相配合具有達(dá)成與片區(qū)環(huán)境相融合的環(huán)境形成關(guān)于游客服務(wù)中心的一點(diǎn)說明本項(xiàng)目中的游客服務(wù)中心由一組建筑組成這組建筑包含農(nóng)莊酒店的大堂酒店普通客房并兼具服務(wù)中心的功能因此這是一組復(fù)合型多功能的建筑群建筑形成客家的本地特色一方面滿足整個(gè)區(qū)域游客的旅游商品購(gòu)物需求另一方面成為山莊休閑度假區(qū)的配套主要提供具有洋畬特色的旅游商品旅游紀(jì)念品有機(jī)食品創(chuàng)意農(nóng)業(yè)商品以及游客必須的生農(nóng)莊休閑度假區(qū)以生態(tài)觀光和休閑度假為核心功能其中五彩谷以植物種植和生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造為主形成良好的生態(tài)與農(nóng)業(yè)觀光的氛圍根據(jù)每個(gè)片區(qū)的不同發(fā)展特點(diǎn)形成五片區(qū)域讓五彩生態(tài)谷真正融合當(dāng)?shù)氐姆N植和生態(tài)特色使整個(gè)農(nóng)莊休閑度假區(qū)達(dá)到四季常綠?；ㄑ赝舅鞑粩囡L(fēng)光移步換景同時(shí)串聯(lián)區(qū)域內(nèi)的其它配套性產(chǎn)品如住利用片區(qū)內(nèi)的水資源主打溪流泉水小瀑布等特色景觀形成片區(qū)種植特色的草藥設(shè)置2-3個(gè)節(jié)點(diǎn)如百草亭香藥園涼茶茶肆藥膳房等種植的草藥可以提供給該片區(qū)的游客藥膳中草藥養(yǎng)生之用大面積的花卉種植為片區(qū)內(nèi)的康體項(xiàng)目提供精油制造鮮花采摘種植茶葉形成大片茶林提供給游客采茶制茶茶藝表演等一系類人們散步休閑之用每年舉行植樹節(jié)形成一片屬于洋畬的低碳林以實(shí)蒞臨入口服務(wù)區(qū)的位置設(shè)立院落式農(nóng)莊酒店以農(nóng)莊風(fēng)格為特色通過增加設(shè)計(jì)空間與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致形成普通客房獨(dú)立院落式客房?jī)煞N客房樣式酒店分為接待區(qū)休閑區(qū)商務(wù)區(qū)客房區(qū)管理區(qū)等主要用于商務(wù)會(huì)議的接待及各種活動(dòng)的舉辦酒店包含會(huì)所功能主要包括戶外游泳池網(wǎng)球場(chǎng)籃球場(chǎng)等戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)室內(nèi)包含SPA康體器械運(yùn)動(dòng)等作為整個(gè)度假區(qū)域的輔助設(shè)施形成該功能區(qū)完善的休閑度假配套依山就勢(shì)錯(cuò)落有致的山地農(nóng)莊接待區(qū)是該區(qū)域相對(duì)私密和高端類型通過還原原鄉(xiāng)居住農(nóng)家大屋特色形成有著多種功能的住宿接待區(qū)整體形成具有農(nóng)家特色的功能配套如農(nóng)家的廚房農(nóng)家的儲(chǔ)物間農(nóng)家的客廳臥室等同時(shí)根據(jù)現(xiàn)代需求融入現(xiàn)代設(shè)施的適合全家人或老用于出售和簡(jiǎn)單采摘缺少旅游元素的注入是目前該片區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要問題依靠旅游發(fā)展的理念將單純的水果種植轉(zhuǎn)化為果林觀賞水果采摘水果加工體驗(yàn)等向第二產(chǎn)第三產(chǎn)輻射的多產(chǎn)互動(dòng)式發(fā)展豐富產(chǎn)業(yè)鏈增加附加值根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骷皡^(qū)塊條件可以將種植結(jié)構(gòu)調(diào)整為如水蜜桃芙蓉李日本甜柿咖啡百香果等將種類豐富起來每個(gè)片區(qū)都形成特色水果的采摘園洋畬美麗花鄉(xiāng)區(qū)別與項(xiàng)目中其它區(qū)域的鮮花種植該區(qū)域以小型本塊區(qū)域形成一道瓜果的綠色屏障用于游客納涼觀光等另一方面串聯(lián)該區(qū)域的多個(gè)項(xiàng)目另一方打造該區(qū)域的原鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生態(tài)走廊在洋畬村周邊果林設(shè)置以瓜果長(zhǎng)廊為形式的科普節(jié)點(diǎn)在區(qū)域內(nèi)形成一個(gè)現(xiàn)代溫室大棚區(qū)域內(nèi)部作為溫室植物立體種植無土栽培的展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果和體驗(yàn)區(qū)通過對(duì)水體的提升運(yùn)用營(yíng)造水環(huán)境包括水系沙灘植被小品等全小型兒童游樂項(xiàng)目融景觀和游樂于一體該片區(qū)的功能一方面可以服務(wù)生態(tài)餐廳的景觀環(huán)境另一方面打造原鄉(xiāng)水游樂項(xiàng)目區(qū)別于大型的時(shí)尚水游樂這里提倡的是一種原生態(tài)的鄉(xiāng)野游樂以靜態(tài)垂釣和動(dòng)態(tài)抓魚打水仗等為主在該發(fā)展片區(qū)內(nèi)注入創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的理念通過種植各種異形南瓜異形葫蘆等異形植物增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的觀賞價(jià)值同時(shí)以片區(qū)內(nèi)的各類果蔬為原材料形成各類工藝工坊如水果雕刻制作果汁果醬精油壓制有機(jī)食品等既形成二產(chǎn)的生產(chǎn)又可吸引游客親身體驗(yàn)和參與對(duì)接項(xiàng)目中生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光深度體驗(yàn)的需求整個(gè)項(xiàng)目地打造開心農(nóng)場(chǎng)通過讓游客深度參與到各項(xiàng)活動(dòng)中來通過水果種植采摘?jiǎng)?chuàng)意農(nóng)業(yè)等活動(dòng)項(xiàng)目讓游客有深度體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和種植的機(jī)會(huì)利用村落東南方向的區(qū)域形成以垂釣觀賞濱水休閑為功能的垂釣水空間同時(shí)可根據(jù)實(shí)際需求提供戶外的魚類烹制產(chǎn)所為游客提供結(jié)合利用周邊的獨(dú)特環(huán)境設(shè)立該區(qū)域一個(gè)重要的休憩節(jié)點(diǎn)從保護(hù)環(huán)境生態(tài)開發(fā)的角度建議形成臨時(shí)性建筑如敞亮的玻璃房或森林木屋作為茶莊的主體建筑森林茶莊是該區(qū)域主要的接待行產(chǎn)品主打高端特色品牌形成密林中的五星茶舍利用該區(qū)域地形較為復(fù)雜的區(qū)域形成一個(gè)森林趣味性的游樂項(xiàng)目即通過對(duì)區(qū)域內(nèi)游線的編排和設(shè)置彎曲的路線茂密的森林形成迷宮的概念在不同的區(qū)域設(shè)置不同的標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)和景觀在引人入勝的利用該區(qū)良好的山林環(huán)境開辟天然的森林浴區(qū)域開展以森林為背景的康體健身娛樂其中包括登山觀景林中逍遙蔭下散步郊游野餐等廣泛接觸森林環(huán)境的健身活動(dòng)網(wǎng)式蝴蝶園蝴蝶生態(tài)觀賞園標(biāo)本展覽館蝴蝶繁殖園和以蝶文化商品為主的購(gòu)物及工藝品制作室放養(yǎng)白藍(lán)孔雀丹頂鸚鵡百靈畫眉白鷺等游人隨山間曲經(jīng)迂回可與鳥兒親切交談鳥類表演場(chǎng)內(nèi)為游客進(jìn)行馴鳥表演有白鸚鵡走鋼絲爬云梯騎自生態(tài)休閑環(huán)桫欏密境露營(yíng)營(yíng)地科普營(yíng)地節(jié)點(diǎn)景觀棧橋水棧道獨(dú)木橋等健身驛站體操太極踢毽子等赤足石十里花廊迷你花園百合蘭花波斯菊金針花珍稀植物園瓜果長(zhǎng)廊濱水休閑茶座垂釣場(chǎng)森林森林茶莊綠野迷宮森林浴場(chǎng)蝴公路路線原則上按照原有自然道路規(guī)劃并應(yīng)根據(jù)沿線的地形地貌地質(zhì)水文條件等因素適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整保證線形連續(xù)均衡行車安全平路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)采用水泥混凝土硬化路面路面寬度均按行車道寬度取5部分路段需要修建擋墻防止山石滑坡或路基塌陷觀光步行道起著組織空間引導(dǎo)游覽交通聯(lián)系等作用本身又是度假區(qū)風(fēng)景的組成部分要綜合考慮地形地貌風(fēng)景點(diǎn)的分布和活動(dòng)需要路肩采用混凝土砌塊并根據(jù)需要設(shè)置明溝臺(tái)階擋墻等附屬設(shè)施起著組織作用本身又是度假區(qū)風(fēng)景的組成部分綜合考慮地形地貌風(fēng)景點(diǎn)的分布和園務(wù)活動(dòng)需要規(guī)劃路明溝臺(tái)階等太陽(yáng)能燈使用綠色環(huán)?？稍偕茉匆淮瓮度腴L(zhǎng)期受益安裝簡(jiǎn)便安全特點(diǎn)燈具太陽(yáng)能板蓄電池控制器控制器根據(jù)光線自動(dòng)開燈和定時(shí)關(guān)燈的功能蓄電池連續(xù)陰雨天正常工作太陽(yáng)能燈具70W二是太陽(yáng)能庭院燈用于度假區(qū)道路兩側(cè)設(shè)綠化帶道路綠化喬灌花草合理布局綠化美化香化有根據(jù)國(guó)家關(guān)于水土保持的有關(guān)法規(guī)的要求堅(jiān)持預(yù)防為主全面規(guī)劃綜合防治因地制宜注重效益的方針堅(jiān)持水土保持措施與主體工程建設(shè)同時(shí)設(shè)計(jì)同時(shí)施工同時(shí)投產(chǎn)使用的制度本工程為旅游開發(fā)水土保持綜合防治措施既要滿足水土保持的要求又要與旅游區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃相結(jié)合改善項(xiàng)目地生態(tài)環(huán)境2《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》SL203《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》GBT164531-4《省人民政府關(guān)于劃分水土流失重點(diǎn)防治期過程中通過布設(shè)水土保持工程和生物措施使新增水土流失得到有效控制區(qū)原有的水土流失得到有效治理減少水土流失造成的危害恢復(fù)和保護(hù)水土保持設(shè)施加大綠化改善項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境具體目標(biāo)通過采取有效的水土保持措施使邊坡穩(wěn)定巖石表土不裸露為安全運(yùn)行服務(wù)避免水土流失對(duì)工程本身的危害場(chǎng)全部做防護(hù)處理使開挖坡面不裸露并覆土加以利用通過棄土場(chǎng)進(jìn)行綜合治理使工程施工過程中產(chǎn)生的棄土石的得到有效攔擋或利用工程與生物措施相結(jié)合使泥沙不進(jìn)入下游河道不影響河流正常行洪能力做好公路綠化工程的養(yǎng)護(hù)使生態(tài)環(huán)境明顯改善根據(jù)工程水土流失的特點(diǎn)危害程度和防治目標(biāo)水土保持設(shè)計(jì)采取分區(qū)分期防治工程建設(shè)前期以水土保持工程措施為主因地制宜輔以生物措施相結(jié)合快速有效地遏制水土流失后期主要以植物措施為主防止水土流失改善生態(tài)環(huán)境取土場(chǎng)在取土的過水土保持措施首先應(yīng)搞好預(yù)防措施預(yù)防措施包括三方面的內(nèi)容對(duì)工程各分區(qū)可能產(chǎn)生水土流失的區(qū)域進(jìn)行具體分析針對(duì)不同區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)相應(yīng)的水保預(yù)防措施在不影響總工期的情況下合理選擇施工工期加強(qiáng)施工管理禁止隨意堆放棄渣根據(jù)各區(qū)水土流失主要影響因子流失類型和防治重點(diǎn)結(jié)合工程已有的水土保持措施按水土保持方案技術(shù)規(guī)范提出本項(xiàng)目水土保持水土保持實(shí)行重點(diǎn)治理和面上防護(hù)相結(jié)合工程措施與植物措施相結(jié)合以工程措施為先導(dǎo)發(fā)揮工程措施的速效性和保障作用植物措施為水保輔助措施起到長(zhǎng)期穩(wěn)定的水土保持作用同時(shí)綠化和美化項(xiàng)A主體工程防治區(qū)主要根據(jù)挖方填方情況對(duì)邊坡防護(hù)基排水系統(tǒng)基壓實(shí)和綠化工程進(jìn)行防護(hù)措施從而保護(hù)基的穩(wěn)定排除基路面積水美化運(yùn)行環(huán)境保證的安全穩(wěn)定運(yùn)行根據(jù)取土場(chǎng)所在的地理位置及地形條件進(jìn)行綜合治理主要通過坡面防護(hù)防洪排水覆土造地等措施取土場(chǎng)在取土的過程中破壞了原有地表的自然坡度形成了裸露坡面因此應(yīng)對(duì)其進(jìn)行治理改造對(duì)裸露面進(jìn)行削坡在開挖坡面上覆土造田土地整治后植物防護(hù)在開挖坡面坡頂設(shè)截水溝防治水土流失恢復(fù)植被充分利用土地資源實(shí)現(xiàn)水土流失防治由被動(dòng)控制到治理開發(fā)的根本轉(zhuǎn)變確保工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期不發(fā)生大的水土流失應(yīng)采取擋土墻護(hù)坡工程以及綜合排水工程和土地整治等水土保持措施設(shè)置渣場(chǎng)排水系統(tǒng)攔渣墻堆渣后回填表土表面平整人工夯實(shí)坡面植物防護(hù)恢復(fù)植被防治棄渣下泄穩(wěn)定邊坡恢復(fù)和改善土地生產(chǎn)力在施工中的臨時(shí)占地應(yīng)將原有的地表有肥力土壤推至一旁待施工完畢后再將這些熟土推至恢復(fù)原有表層以利于今后耕種根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀磺闆r對(duì)裸露地除硬覆蓋外還應(yīng)種植適合地區(qū)的長(zhǎng)綠植物等美化措施使公路建設(shè)造成的為了使本項(xiàng)目水土保持方案能得以順利貫徹執(zhí)行龍巖市洋畬村設(shè)施應(yīng)該與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)同時(shí)施工同時(shí)投科使用的三同時(shí)精神將水土保持工作列入整個(gè)工程建設(shè)中去并根據(jù)年度安排加強(qiáng)管理認(rèn)真實(shí)施保證按期完成治理任務(wù)為了保證方案中提出的工程水土保持措施的實(shí)施和落實(shí)搞好本項(xiàng)目水土保持的組織領(lǐng)導(dǎo)工作是關(guān)鍵首先要建立健全的項(xiàng)目水土保持組織領(lǐng)導(dǎo)體系確保各項(xiàng)水土保持措施的實(shí)施龍巖市洋畬村生態(tài)觀光旅游有限公司應(yīng)建立一個(gè)自上而下的項(xiàng)目水土保持領(lǐng)導(dǎo)小組確定專人負(fù)責(zé)制定專門管理辦法和制度做到有機(jī)構(gòu)有人員組織健全人員方有關(guān)部門密切使用互相配合確保方案順利實(shí)施另外為提高對(duì)水土保持的認(rèn)識(shí)龍巖市洋畬村生態(tài)觀光旅游有限防止水土流失的責(zé)任和義務(wù)達(dá)到統(tǒng)一思想提高認(rèn)識(shí)增強(qiáng)防治水土流失的主動(dòng)性積極性同時(shí)加強(qiáng)對(duì)職工進(jìn)行水土保持有關(guān)法律法規(guī)的宣傳與教育使水土保持成為每一個(gè)人的自覺行為自覺做好工程建設(shè)的水土保持方案設(shè)計(jì)是本工程水土保持最基本的技術(shù)保證方案具有因地制宜因害設(shè)防可操作性強(qiáng)的特點(diǎn)水土保持方案應(yīng)貫徹于建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)全過程項(xiàng)目技施設(shè)計(jì)應(yīng)包含有方案提出的各項(xiàng)水土保持工程設(shè)計(jì)施工組織計(jì)劃及概算并應(yīng)滿足階段設(shè)計(jì)深度的要求另外必須做好水土保持工程的施工項(xiàng)目水土保持工程應(yīng)與主本工程同時(shí)施工并嚴(yán)格按照本方案提出的各項(xiàng)水土保持措施和建議以及各項(xiàng)水土保持工程施工和主體工程施工組織計(jì)劃根據(jù)主體工程施工進(jìn)度合理安排各項(xiàng)水土保持措施的施工確保各項(xiàng)水土保持工程能計(jì)劃在年終時(shí)對(duì)工程數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行檢查合格予以驗(yàn)收不合格限令返工以保證工程質(zhì)量若未按年度計(jì)劃實(shí)施按有關(guān)規(guī)定給與處罰龍巖市洋畬村生態(tài)觀光旅游有限公司也應(yīng)該積極主動(dòng)接受水土保持監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)和檢查以確保方案中工程實(shí)施和質(zhì)量的保證另外龍巖市洋畬村生態(tài)觀光旅游有限公司要加強(qiáng)管理貫徹預(yù)防為主防治并重的原則在項(xiàng)目建設(shè)過程中盡量減少擾動(dòng)土壤把水土流失控制在最小限度對(duì)竣工后的水土保持措施加強(qiáng)管護(hù)防止邊治理邊破龍巖市洋畬村生態(tài)觀光旅游有限公司應(yīng)將水土保持方案的預(yù)算納入本工程的建設(shè)概算中按照本方案實(shí)施計(jì)劃逐年逐項(xiàng)安排和落實(shí)及時(shí)到位使堤防建設(shè)與水土保持工作同步進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)總占地面積466公頃地形起伏有致有山地淺丘臺(tái)地林果樹木遍布全山果園雜糧種植物分布其間原生態(tài)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間污染源主要來自建筑配電房泵房機(jī)房各類設(shè)備產(chǎn)生的工作噪聲游客和工作人員日常生活污水固體廢棄物酒店燒烤區(qū)等產(chǎn)生含油煙氣旅游運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的交通噪聲大氣污染物主要來源有酒店等餐飲服務(wù)區(qū)油煙廢氣室內(nèi)油煙廢氣可將其經(jīng)油煙凈化裝置處理后排放2生活污水廢水主要為工作人員和游客的生活污水山下面建立污水處理站廁所廢水經(jīng)化糞池處理餐飲廢水經(jīng)隔油池處理3固廢物連接各景點(diǎn)的所有公路上設(shè)置藝術(shù)性垃圾桶和垃圾箱以利生活垃圾的收集和清運(yùn)各景點(diǎn)分設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站將廢物集中后統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)4噪聲主要來自配電房泵房機(jī)房各類設(shè)備產(chǎn)生的工作噪聲為降低噪聲污染改善作業(yè)環(huán)境盡量選擇低噪聲設(shè)備加強(qiáng)設(shè)備日常維修更新和操作人員的管理使所有設(shè)備尤其是有噪聲污染的設(shè)備能在正常狀況下運(yùn)行并對(duì)放置產(chǎn)噪大的設(shè)備的房間采用隔聲門窗露天噪聲源加設(shè)防護(hù)罩原生態(tài)生態(tài)旅游經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵循四項(xiàng)基本原則4R物品的排放降低能源消耗和資源損耗準(zhǔn)的前提下物品要盡可能地反復(fù)使用盡量不使用一次性用品各類旅游住宿和餐飲服務(wù)設(shè)施按照綠色飯店標(biāo)準(zhǔn)來指導(dǎo)設(shè)計(jì)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)努力達(dá)到以下要求建筑形式不影響視覺景觀符合當(dāng)?shù)匚幕厣捎镁G色環(huán)保材料建設(shè)方式對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響最小化使用綠色能源節(jié)約能耗采用生態(tài)化處理方式減少排放物對(duì)環(huán)境的影響推廣綠色食品提倡餐飲適度消費(fèi)合理減少用品洗滌次數(shù)減少洗滌劑和水的使用量向旅游者介紹當(dāng)?shù)氐淖匀缓臀幕瘏⒓优c保護(hù)自然以及保護(hù)當(dāng)?shù)匚幕幕顒?dòng)3旅游交通往返客源地和目的地的大交通應(yīng)使旅游道路應(yīng)采用綠色環(huán)保的材料建設(shè)做好道路兩側(cè)的綠化要在環(huán)境容量和生態(tài)承受能力范圍內(nèi)完善旅游區(qū)內(nèi)交通道路基礎(chǔ)設(shè)施避開生態(tài)敏感區(qū)域保障生物通道的數(shù)量和質(zhì)量旅游區(qū)內(nèi)要使用綠色環(huán)保的交通工具提倡徒步自行車以及畜力等無排放的交通方式旅游區(qū)電瓶車電瓶船等交通工具鼓勵(lì)將當(dāng)?shù)氐墓I(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品土特產(chǎn)品作為旅游購(gòu)物的對(duì)象在不破壞生態(tài)環(huán)境的前提下鼓勵(lì)當(dāng)?shù)厝耸褂卯?dāng)?shù)夭牧现谱骶哂械胤教厣氖止に嚻仿糜渭o(jì)念品杜絕經(jīng)營(yíng)銷售野生動(dòng)物活體器官皮毛或標(biāo)本要求旅游者學(xué)習(xí)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化尊重地方風(fēng)土民俗發(fā)掘利用當(dāng)?shù)孛袼孜幕蜕鷳B(tài)提供健康有特色的文化娛樂產(chǎn)品旅游表演應(yīng)達(dá)到真實(shí)性和藝術(shù)性的統(tǒng)一文化性與商業(yè)性的平衡實(shí)景演出應(yīng)以不破壞生態(tài)環(huán)境為前提要求通過環(huán)境影響評(píng)價(jià)5旅游區(qū)切實(shí)做好生態(tài)保護(hù)在旅游區(qū)內(nèi)重點(diǎn)旅對(duì)景點(diǎn)和游步道較多的旅游區(qū)域區(qū)內(nèi)重點(diǎn)旅游景點(diǎn)和重點(diǎn)旅游線路應(yīng)對(duì)水體采用微生物水生植物岸生植物魚類等構(gòu)成生態(tài)水體達(dá)引進(jìn)外來入侵物種對(duì)旅游區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境非常脆弱敏感的區(qū)域要按照科學(xué)實(shí)施功能分區(qū)在自然保護(hù)區(qū)的實(shí)驗(yàn)區(qū)重要生態(tài)功能保護(hù)區(qū)進(jìn)行旅游建設(shè)合理劃定功能分區(qū)確定合理的環(huán)境游客容量合理在一些重要和敏感的生態(tài)區(qū)域進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)和旅游服旅游區(qū)要建設(shè)消煙除塵污水處理和垃圾收集分類清理處置設(shè)施增強(qiáng)污染物處理和達(dá)標(biāo)排放的能力盡可能采有節(jié)能輕型可回收利用的材料設(shè)備建筑物以方便簡(jiǎn)潔為主所有能源及物質(zhì)不應(yīng)對(duì)周圍的生態(tài)環(huán)境和景觀產(chǎn)生污染和其他較大不良影響在旅游區(qū)內(nèi)禁止露天焚燒秸稈枯枝落葉生活垃圾等控制使用農(nóng)藥化肥規(guī)模防止旅游區(qū)面源污染污染建設(shè)賓館餐廳等服務(wù)設(shè)施或項(xiàng)目其污染物的排放不得超過國(guó)家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)對(duì)污染物排放超過國(guó)家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)的限期治理逾期達(dá)不到要求的要搬遷或關(guān)閉對(duì)在旅游區(qū)內(nèi)進(jìn)行建立環(huán)境教育設(shè)施例如游客中心知識(shí)講解標(biāo)牌用通俗科學(xué)的語(yǔ)言解釋自然現(xiàn)象減少迷信和傳奇色彩提供有關(guān)自然和地方文化的信息和生態(tài)教育材料收集科學(xué)數(shù)據(jù)為生態(tài)系統(tǒng)管理和環(huán)境教育提供依據(jù)開展教育培訓(xùn)提高人員的生態(tài)保護(hù)素質(zhì)正確影響和帶動(dòng)旅游者為生態(tài)旅游組織者或?qū)в翁峁W(xué)習(xí)和培訓(xùn)的機(jī)會(huì)配合非政府組織和志愿團(tuán)體開展生態(tài)教育活動(dòng)把生態(tài)旅游作為旅游區(qū)管理計(jì)劃的重要組成部分監(jiān)測(cè)旅游的影響并通報(bào)給有關(guān)主管部門監(jiān)督協(xié)調(diào)在旅游區(qū)內(nèi)及周邊地區(qū)的旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)住民在進(jìn)行生態(tài)文化教育引導(dǎo)改變不符合生態(tài)保護(hù)的陋習(xí)同時(shí)建立利益補(bǔ)償機(jī)制旅游資源生態(tài)環(huán)境和居民利益密切相關(guān)只有在旅游的發(fā)展過程保證其獲得適當(dāng)?shù)睦娉蔀楫a(chǎn)業(yè)鏈中的一環(huán)住民才會(huì)積極自覺參與本地旅游資源和生生態(tài)旅游開發(fā)對(duì)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)具有更大依賴性生態(tài)旅游的實(shí)現(xiàn)必須建立在對(duì)生態(tài)系統(tǒng)和旅游系統(tǒng)內(nèi)在關(guān)系的深入研究以及新技發(fā)展生態(tài)旅游要加強(qiáng)和擴(kuò)充旅游基礎(chǔ)科學(xué)的研究將生態(tài)學(xué)環(huán)境學(xué)原理以及現(xiàn)代信息技術(shù)和管理方式引入旅游建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理的全過程中在自然保護(hù)區(qū)的旅游開發(fā)中要科學(xué)地確定各類生態(tài)系統(tǒng)的臨界值建立旅游生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)和監(jiān)測(cè)制度對(duì)生態(tài)環(huán)境變化進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)加強(qiáng)科學(xué)技術(shù)在旅游生態(tài)環(huán)境保護(hù)中的運(yùn)用認(rèn)真總結(jié)近年來各地在探索生態(tài)旅游以及在旅游生態(tài)廁所技術(shù)開發(fā)與生產(chǎn)等方面的成功做法鼓勵(lì)開展旅游生態(tài)環(huán)境保護(hù)科研和技術(shù)推廣工作鼓勵(lì)相關(guān)裝備設(shè)施的科技創(chuàng)新大力推廣先進(jìn)的管理辦法技術(shù)和設(shè)備不斷增強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作的科技含量和持續(xù)創(chuàng)新能力依靠科技開發(fā)推廣和應(yīng)用先進(jìn)適用的生態(tài)友好型實(shí)用技術(shù)提高旅游可持續(xù)發(fā)展技術(shù)水平和能力推行清潔生產(chǎn)并與企業(yè)技術(shù)進(jìn)步節(jié)能降耗資源綜合利用和加強(qiáng)企業(yè)管理結(jié)合起來建立有利于生態(tài)旅游發(fā)展的相對(duì)穩(wěn)定的資金投入和籌措機(jī)制加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)化落實(shí)項(xiàng)目的給水主要為項(xiàng)目區(qū)的游客用水和消防用水本項(xiàng)目區(qū)年旅管材采雨水通過溝渠就近排放本項(xiàng)目各景點(diǎn)均配備高低配電房在各景點(diǎn)中設(shè)室外配電箱低壓配電房中底壓配電屏至各室外配電箱間采用放射式配線直埋式電纜埋地送達(dá)管網(wǎng)采用主干線管網(wǎng)均采用有補(bǔ)償直埋方式敷設(shè)所有管道無縫綱管管道橫穿主干道處做通行管溝號(hào)與合理利用能源的現(xiàn)行政策規(guī)定本項(xiàng)目采取的主要節(jié)能措施如下1衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品及配件合理選用閥門流量計(jì)和附件減少管道不必要的局部水頭損失工程中選用技術(shù)先進(jìn)高效節(jié)能產(chǎn)品保證設(shè)備經(jīng)濟(jì)運(yùn)行對(duì)國(guó)家公布的淘汰產(chǎn)品不選用加強(qiáng)節(jié)能工作是深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀落實(shí)節(jié)約資源基本國(guó)策建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的一項(xiàng)重要措施也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針和緊迫任務(wù)項(xiàng)目節(jié)能是加強(qiáng)節(jié)能工作的重要組成部分對(duì)合理利用能源提高能源利用效率從源頭上杜絕能源的浪費(fèi)以及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)具有重本工程的主要危害因素可分為兩類其一為自然因素形成的危害和不利影響一般包括地震不良地質(zhì)暑熱雷擊暴雨等因素其二為生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的危害包括有害塵毒火災(zāi)爆炸事故機(jī)械傷害噪聲振動(dòng)觸本工程區(qū)域的地震基本裂度為Ⅶ度旅游區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)均按Ⅶ度設(shè)防行本次防洪措施采用工程措施和非工程措施相結(jié)合使規(guī)劃區(qū)的除2新建雨水管網(wǎng)區(qū)域內(nèi)所有雨水采用雨水截洪經(jīng)雨水溝和埋地雨水管就近排至灌溉渠規(guī)劃區(qū)防洪的非工程措施主要的有滯留攔蓄等主要方法是滯留即采用生態(tài)治理大辦法大力恢復(fù)生態(tài)植被特別是喬木和灌木在上游大力開展退耕還林戰(zhàn)略阻止雨季在坡面上形成洪水更不能形成泥石流塑造出優(yōu)秀的生態(tài)環(huán)境還地貌一個(gè)如當(dāng)年原生的植被狀態(tài)這個(gè)環(huán)節(jié)是最重要的也是最根本的解決辦法一可阻止形成大的洪水二可涵養(yǎng)水源塑造出良好的生態(tài)環(huán)境美化規(guī)劃區(qū)生態(tài)本工程對(duì)構(gòu)建筑物均按規(guī)范設(shè)置了防雷措施防止雷擊影響行才能保證景區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)本工程電氣設(shè)計(jì)采取以下安全措施值班人員對(duì)變壓器的巡視檢查每天不少于一次每周夜間檢查一維護(hù)人員應(yīng)定期用搖表檢查絕緣電阻不附合要求應(yīng)及時(shí)更換景區(qū)內(nèi)配電網(wǎng)絡(luò)全部采取電力電纜網(wǎng)絡(luò)敷設(shè)方式可采取電纜溝為防止電纜火災(zāi)蔓延在電纜設(shè)施的重要部位采取設(shè)防火門或防火隔墻電纜表面刷涂防火涂料電纜通過的孔洞用耐火材料封堵等措施開關(guān)柜全部采用五防功能不停電打不開柜門不關(guān)柜門合不上閘防止配電裝置操作面板前地板鋪絕緣橡膠板操作人員戴絕緣手套穿建筑物門全部向外開啟以防發(fā)生電氣事故時(shí)能迅速安全撤離現(xiàn)場(chǎng)窗全部一玻一紗冷卻通風(fēng)窗全部采用百葉窗和鋼絲網(wǎng)通向室外的電纜溝洞口全部用水泥砂漿封培以防小動(dòng)物竄入造成帶電導(dǎo)體之間短路在變壓器室大門上寫上止步高壓危險(xiǎn)的醒目字樣以防他人誤入為了防止機(jī)械傷害及墜落事故的發(fā)生景區(qū)所有梯子平臺(tái)及高處通道均設(shè)置安全欄桿欄桿的高度和強(qiáng)度符合國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定設(shè)備的可動(dòng)部件設(shè)置必要的安全防護(hù)網(wǎng)罩地溝水井設(shè)置蓋板有危險(xiǎn)的區(qū)域處設(shè)安全圍欄在有危險(xiǎn)性的場(chǎng)所設(shè)置相應(yīng)的安全標(biāo)志及事故照明為防范暑熱采取以下防暑降溫措施在設(shè)備廣房采取自然通風(fēng)或本工程采用設(shè)備的噪聲均較小并做防噪音處理沒有噪聲影響在總平面布置中各生產(chǎn)區(qū)域裝置及建筑物的布置均留有足夠的機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備的布置留有足夠的安全操作距離和空間起行使用前必須報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)主管部門做到合格設(shè)計(jì)定點(diǎn)制造具有安裝合格證的隊(duì)伍安裝勞動(dòng)部門核發(fā)許可證后使用設(shè)計(jì)要求景區(qū)在運(yùn)行前根據(jù)國(guó)建相關(guān)規(guī)范要求制定相應(yīng)的安全法規(guī)工作人員上崗前必須進(jìn)行必要的專門技術(shù)培訓(xùn)以確保景區(qū)正常項(xiàng)目場(chǎng)地四周為大片林地以及場(chǎng)地內(nèi)人流密集的功能點(diǎn)人流集中區(qū)域商業(yè)休閑區(qū)集散廣場(chǎng)等都是消防的重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)在各個(gè)方面設(shè)計(jì)和布置消防設(shè)施并做好相應(yīng)的宣傳教育工作以保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)游客財(cái)產(chǎn)及周邊林地的安全規(guī)劃中結(jié)合場(chǎng)地的特殊情況規(guī)劃布局分幾個(gè)場(chǎng)地四周林地及場(chǎng)地內(nèi)大面積的濕地生境需要保護(hù)結(jié)合項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的干道及旅游區(qū)支路以及各個(gè)主要節(jié)點(diǎn)處的人行道路系統(tǒng)形成場(chǎng)地內(nèi)的主要消防通道并且每組建筑有圍繞其的消防環(huán)路或回車場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置消防報(bào)警點(diǎn)配有必要的消防車滅火設(shè)施并有專業(yè)的消防人員對(duì)整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的消防設(shè)施以及防范措施進(jìn)行監(jiān)督檢查和強(qiáng)化消防人員和游客的消防意識(shí)災(zāi)情發(fā)生時(shí)應(yīng)做到有序疏散即時(shí)開展滅火工作另外要加強(qiáng)消防人員的專業(yè)訓(xùn)練定期進(jìn)行消防演習(xí)同時(shí)通過游客中心對(duì)游客進(jìn)行消防知識(shí)的培訓(xùn)強(qiáng)化游客消防意識(shí)確項(xiàng)目建設(shè)具體管理實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制工程招標(biāo)制產(chǎn)權(quán)預(yù)先確認(rèn)制工程建設(shè)監(jiān)理制資金審計(jì)制同時(shí)全面建立設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收建檔為主要內(nèi)容的工程管理體系施工前進(jìn)行培訓(xùn)施工中進(jìn)行檢查竣工后本項(xiàng)目的建設(shè)管理實(shí)行法人負(fù)責(zé)制由項(xiàng)目法人承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)組本項(xiàng)目中所有的工程建設(shè)將嚴(yán)格按照有關(guān)部門的要求進(jìn)行招投標(biāo)實(shí)行項(xiàng)目招標(biāo)有三大好處一是可提高項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量和成功率二是增加決策透明度便于社會(huì)監(jiān)督提高決策的科學(xué)化三是有利于公平競(jìng)爭(zhēng)工程建設(shè)項(xiàng)目只允許進(jìn)行一次性招標(biāo)任何單位個(gè)人不得轉(zhuǎn)包一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消競(jìng)標(biāo)資格并責(zé)令賠償損失且追究其責(zé)任工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)完成后由項(xiàng)目所在地人民政府確定相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)工程建成驗(yàn)收合格后項(xiàng)目法人將項(xiàng)目移交給產(chǎn)權(quán)所有者并簽訂合同和責(zé)任書明確產(chǎn)權(quán)所有者的權(quán)力與職責(zé)項(xiàng)目法人制定項(xiàng)目監(jiān)理制度聘請(qǐng)專門工程技術(shù)人員對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督管理并配合項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制工程招標(biāo)制產(chǎn)權(quán)預(yù)先確認(rèn)制工程建設(shè)監(jiān)理制資金審計(jì)制項(xiàng)目法人在銀行開設(shè)項(xiàng)目專戶建立專賬專戶儲(chǔ)存專款專用任何單位個(gè)人不得挪用項(xiàng)目資金項(xiàng)目進(jìn)行中項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金使用要進(jìn)行定期監(jiān)督和檢查項(xiàng)目完工后由項(xiàng)目部出具報(bào)賬單據(jù)并經(jīng)項(xiàng)目法人審簽后交由具有審計(jì)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)資金使用情況進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)辦公室應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位對(duì)建設(shè)報(bào)和采取必要的懲罰項(xiàng)目組織開展中期檢查和抽驗(yàn)工作對(duì)抽驗(yàn)不合格的要限期完善和改正對(duì)擅自變更計(jì)劃挪用資金和項(xiàng)目管理存在嚴(yán)重問題的要進(jìn)行通報(bào)措施項(xiàng)目竣工后要組織驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收由項(xiàng)目建設(shè)單位提出并做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作相關(guān)部門及時(shí)組織項(xiàng)目竣工的驗(yàn)收工作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后要及時(shí)辦理資產(chǎn)移交的有關(guān)手續(xù)以加強(qiáng)資產(chǎn)管理和工程管護(hù)工作提高工程效益項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后還需要積極參與主管部門組織的項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行的后續(xù)指導(dǎo)項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理由龍巖市洋畬村生態(tài)觀光旅游有限公司第十三章項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排設(shè)將項(xiàng)目的總體框架搭建起來如原來村落邊的柑橘林調(diào)整為水蜜桃羅漢果等種類完成農(nóng)業(yè)休閑度假區(qū)中五彩谷的建設(shè)第一步工作的重點(diǎn)主要集中在搭建整體景觀環(huán)境和景區(qū)氛圍的營(yíng)造和環(huán)境打造完善設(shè)施與整體景區(qū)其它的住宿餐飲及各個(gè)小景點(diǎn)的配套星村形成幾大片區(qū)若干基地多點(diǎn)休閑度假的大旅游度假區(qū)概念圍繞洋畬原鄉(xiāng)旅游區(qū)創(chuàng)建4A乃至5A景區(qū)及洋畬原鄉(xiāng)品牌化運(yùn)作實(shí)現(xiàn)構(gòu)建閩西第一山鄉(xiāng)百里生態(tài)畫廊的目標(biāo)成為中國(guó)乃至國(guó)際特色鄉(xiāng)村旅游年調(diào)式與參數(shù)第三版》并參考《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中的有關(guān)要求和委托方提供的有關(guān)資料進(jìn)行編制項(xiàng)目投資由建設(shè)投資靜態(tài)部分包括建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息流動(dòng)資金三部分組成本方案對(duì)建設(shè)的方案分別進(jìn)行了的投資估算并進(jìn)行了匯總詳見附表建設(shè)投資中的建筑工程估算指標(biāo)按福建省省建筑造價(jià)指標(biāo)及有設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用估算以國(guó)內(nèi)設(shè)備現(xiàn)行出廠價(jià)為依據(jù)該項(xiàng)費(fèi)用包含包括前期咨詢編制費(fèi)工程勘察費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程環(huán)境影響報(bào)告2前期咨詢報(bào)告編制費(fèi)按計(jì)價(jià)格[1999]第128于印發(fā)〈基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定〉的通知》計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)為按建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其他項(xiàng)目總投資為萬(wàn)元含建設(shè)靜態(tài)投資和部分其中建設(shè)靜態(tài)投資為項(xiàng)目所需資金主要通過企業(yè)自籌資金銀行貸款解決所實(shí)施的方案總投資為萬(wàn)元其中其中企業(yè)自籌資本金萬(wàn)元企業(yè)銀行貸款萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)收入基礎(chǔ)指標(biāo)取定綜合考慮項(xiàng)目的地理優(yōu)勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)因素并參照當(dāng)?shù)氐貐^(qū)類似項(xiàng)目的定價(jià)同時(shí)考慮物價(jià)增長(zhǎng)指數(shù)及本項(xiàng)目休閑板塊的客源定位和本項(xiàng)目的高端定位取定娛樂休閑項(xiàng)目每日人均消后所達(dá)到的收入2娛樂收入是根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有定價(jià)并充分考慮項(xiàng)目定項(xiàng)目收入包括客房收入餐飲收入娛樂及其他收入包括商務(wù)收入根據(jù)本項(xiàng)目的定位并參照周邊酒店行情本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)酒店平均房?jī)r(jià)元間其他定價(jià)見附表項(xiàng)目實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)的模式經(jīng)營(yíng)隨時(shí)跟進(jìn)按現(xiàn)行財(cái)稅規(guī)定本項(xiàng)目涉及的營(yíng)業(yè)稅金及附加包括營(yíng)業(yè)稅教育加分別為營(yíng)業(yè)稅的7％和3%本項(xiàng)目計(jì)算期平均每年獲得營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元稅后利潤(rùn)為萬(wàn)元本項(xiàng)目總投資萬(wàn)元其中靜態(tài)投資為萬(wàn)元包括建筑安裝及工器具息萬(wàn)元投資的回收期為年包括建設(shè)期投資的回收來自于各類經(jīng)營(yíng)型項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益和銷售項(xiàng)目的銷售收入能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力項(xiàng)目總體有較大的可能獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)必須按照國(guó)家規(guī)定的程序進(jìn)行招投標(biāo)和評(píng)標(biāo)并嚴(yán)格按照招投標(biāo)文件的規(guī)定招標(biāo)投標(biāo)評(píng)標(biāo)做到公平公正切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量管理確保工程質(zhì)量和按期完工投標(biāo)條例的規(guī)定全部采用公開招標(biāo)方式招標(biāo)時(shí)間在全部設(shè)計(jì)文件完3招標(biāo)本項(xiàng)目招標(biāo)將嚴(yán)格按照國(guó)家和規(guī)定的程序執(zhí)行包括組建招標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件委托招標(biāo)代理單位成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織開標(biāo)和評(píng)標(biāo)發(fā)放中標(biāo)通知書進(jìn)行合同談判和簽訂合同等每一步驟均4招標(biāo)組建招投標(biāo)委員會(huì)5招標(biāo)范圍根據(jù)國(guó)家和有關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目組成情況擬進(jìn)行招標(biāo)的內(nèi)容及投資額見表-1項(xiàng)目名稱龍巖市洋畬村生態(tài)度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位名稱龍巖市洋畬村生態(tài)觀光旅詳細(xì)列明其中擬不招標(biāo)的部分和表中未盡事宜應(yīng)當(dāng)在備注中注明并本項(xiàng)目涉及生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和觀光旅游業(yè)的一體化管理環(huán)節(jié)多涉及面廣相互間影響大一個(gè)環(huán)節(jié)出了問題勢(shì)必對(duì)后續(xù)項(xiàng)目造成不利影響因此項(xiàng)目的組織管理有一定難度為避免組織管理的風(fēng)險(xiǎn)首先要科學(xué)地組建組織項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)并嚴(yán)格遵守有關(guān)的法律法規(guī)制訂切實(shí)可行的管理制度從制度上保證項(xiàng)目管理的責(zé)權(quán)明確本項(xiàng)目建設(shè)資金一部分由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌另一部分由銀行貸款項(xiàng)目建設(shè)資金的供給也是一個(gè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素資金是否能按時(shí)足額到位直接影響工程質(zhì)量和進(jìn)度關(guān)能否實(shí)施因此要對(duì)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作高度重視項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)辦公室要指派專人負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目建設(shè)資金申請(qǐng)和審批的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是指在項(xiàng)目建設(shè)的過程中由于某些技術(shù)因素給項(xiàng)目造本項(xiàng)目涉及的工程內(nèi)容雖然較多但全部采用的是成熟可靠的先進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目建設(shè)有類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)因此基本不存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)盡管如此項(xiàng)目實(shí)施中還是要注意規(guī)避技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)堅(jiān)持以人為本的原則進(jìn)行技術(shù)引進(jìn)加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)實(shí)施技術(shù)管理工程風(fēng)險(xiǎn)是指在項(xiàng)目在施工過程中由于工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料不完整或由于限于技術(shù)水平有可能勘探不清致使在項(xiàng)目的投入使用甚至在施工中出現(xiàn)問題造成經(jīng)濟(jì)損失本項(xiàng)目工程雖然涉及到建筑水利設(shè)備安裝等多種工程內(nèi)容但項(xiàng)目建設(shè)單位有組織過類似工程的成功經(jīng)驗(yàn)因此項(xiàng)目實(shí)施的工程風(fēng)險(xiǎn)很小盡管如此項(xiàng)目實(shí)施中也要采取措施規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn)一是要對(duì)獲取的地質(zhì)水文資料等基礎(chǔ)情況進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)二是施工中要認(rèn)真細(xì)致百年大計(jì)質(zhì)量第一將工程風(fēng)險(xiǎn)降到最低三是必要時(shí)采用投保的方式將近年來農(nóng)村旅游觀光度假區(qū)發(fā)展較快在廣泛看好市場(chǎng)需求的情況下很容易出現(xiàn)項(xiàng)目大家一起上的局面導(dǎo)致了競(jìng)爭(zhēng)的加劇從而使本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)需求決定了產(chǎn)品的價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格瞬息多變供第十章項(xiàng)目綜合社會(huì)效益分析明確提出創(chuàng)建國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)打造綠色的發(fā)展目標(biāo)產(chǎn)業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)的推進(jìn)荒山綠化恢復(fù)生態(tài)自然環(huán)境生態(tài)生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)依托項(xiàng)目區(qū)的優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)將改變當(dāng)?shù)厝藗兊纳a(chǎn)和生活方式推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)向著多元化方向發(fā)展社會(huì)安定洋畬村原鄉(xiāng)生態(tài)旅游度假區(qū)的建設(shè)對(duì)改善等具有重要意義選址總體布局布置等環(huán)節(jié)考慮了經(jīng)濟(jì)技術(shù)和環(huán)境影響因素滿足符合有關(guān)要求能有效項(xiàng)目改善項(xiàng)目區(qū)從角度分析該項(xiàng)目