物業(yè)租賃契約合同范例

物業(yè)租賃契約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)租賃契約合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，并愿將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃物位于________________________，具體面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_______________________元整，租金支付方式為_(kāi)_______________________。

2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方物業(yè)管理服務(wù)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

五、租賃物維修及保險(xiǎn)

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2租賃物在租賃期間如發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.3租賃物在租賃期間，乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。

6.3乙方違約：乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)租賃契約合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，并愿將其出租給乙方使用，為保障租賃雙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方，對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)管和管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃物位于________________________，具體面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_______________________元整，租金支付方式為_(kāi)_______________________。

2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)月租金。

2.4租金收取及監(jiān)管：第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)收取乙方租金并按約定定期支付給甲方，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方物業(yè)管理服務(wù)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.3第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保甲方權(quán)益。

五、租賃物維修及保險(xiǎn)

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2租賃物在租賃期間如發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.3租賃物在租賃期間，乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交第三方作為監(jiān)管方。

六、第三方責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為監(jiān)管方，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督租賃雙方履行本合同；

（2）收取乙方租金并支付給甲方；

（3）監(jiān)督乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（4）對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。

6.2第三方作為監(jiān)管方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)按時(shí)支付給甲方；

（2）及時(shí)向甲方通報(bào)租賃物使用情況；

（3）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）獲得租金及物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)；

（2）租賃物在租賃期間保持完好，不得被乙方擅自改變；

（3）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

7.2甲方權(quán)利實(shí)現(xiàn)方式：

（1）第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行合同，確保甲方權(quán)益；

（2）甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修、繳納費(fèi)用等；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)；

（3）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

8.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方介入租賃關(guān)系，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。通過(guò)第三方監(jiān)管，可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)引入第三方監(jiān)管，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)按時(shí)支付，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)租賃物的管理和維護(hù)，為租賃雙方創(chuàng)造一個(gè)良好的租賃環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，有助于提高租賃市場(chǎng)的整體水平，促進(jìn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同

甲方（特許經(jīng)營(yíng)人）：________________________

乙方（特許加盟商）：________________________

第三方（監(jiān)督委員會(huì)）：________________________

鑒于甲方擁有在商業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的品牌、經(jīng)營(yíng)模式和技術(shù)等，并愿意授權(quán)乙方使用其品牌和經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，為保障乙方權(quán)益，雙方同意引入第三方作為監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)特許經(jīng)營(yíng)關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、特許經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

1.1甲方授權(quán)乙方使用其品牌、經(jīng)營(yíng)模式和技術(shù)，在________________________地區(qū)從事________________________業(yè)務(wù)。

1.2甲方提供的品牌、經(jīng)營(yíng)模式和技術(shù)應(yīng)保持一致性和穩(wěn)定性，確保乙方在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。

二、特許經(jīng)營(yíng)期限及費(fèi)用

2.1特許經(jīng)營(yíng)期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2乙方應(yīng)向甲方支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)，包括品牌使用費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：

-品牌使用費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元/年；

-技術(shù)支持費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元/年；

-其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元/年。

2.3特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______________________，支付時(shí)間為_(kāi)_______________________。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

-使用甲方品牌、經(jīng)營(yíng)模式和技術(shù)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；

-獲得甲方提供的技術(shù)支持、培訓(xùn)和咨詢(xún)；

-在特許經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；

-在合同終止后，獲得甲方品牌、經(jīng)營(yíng)模式和技術(shù)使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。

3.2乙方的義務(wù)：

-遵守甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和品牌形象；

-按時(shí)支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；

-維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方利益；

-配合甲方進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方的權(quán)利：

-監(jiān)督甲方履行特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議，確保甲方提供的服務(wù)和產(chǎn)品符合合同約定；

-監(jiān)督乙方遵守特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議，確保乙方按照約定使用甲方品牌、經(jīng)營(yíng)模式和技術(shù)；

-對(duì)特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和仲裁。

4.2第三方的義務(wù)：

-公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)；

-保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；

-提供必要的咨詢(xún)服務(wù)和支持。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

-收取特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；

-監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)情況，確保乙方遵守合同約定；

-對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其經(jīng)營(yíng)能力。

5.2甲方的義務(wù)：

-提供符合約定的品牌、經(jīng)營(yíng)模式和技術(shù)；

-按時(shí)提供技術(shù)支持、培訓(xùn)和咨詢(xún)；

-在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約：甲方未按約定提供品牌、經(jīng)營(yíng)模式和技術(shù)，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。

6.3乙方違約：乙方未按約定支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，或違反合同約定損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為特許加盟商，在特許經(jīng)