別墅物業(yè)合同范例

別墅物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

鑒于甲方擁有坐落于__________的別墅（以下簡稱“本別墅”），為保障本別墅的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)本別墅的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）本別墅的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）本別墅的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）本別墅業(yè)主大會(huì)的召開、業(yè)主委員會(huì)的成立及日常管理；

（4）本別墅物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和管理；

（5）本別墅物業(yè)管理規(guī)章制度的制定、執(zhí)行及監(jiān)督；

（6）本別墅業(yè)主投訴的處理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽______年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）本別墅公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；

（2）消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用；

（3）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的成立及日常管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理人員的工資、福利等費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方享有本別墅的合法使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)參與本別墅業(yè)主大會(huì)的召開及業(yè)主委員會(huì)的成立；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)遵守本別墅物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變本別墅的規(guī)劃和使用性質(zhì)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對(duì)本別墅進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)對(duì)本別墅業(yè)主進(jìn)行管理和服務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保本別墅的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本別墅物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方服務(wù)承諾書。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

鑒于甲方擁有坐落于__________的別墅（以下簡稱“本別墅”），為保障本別墅的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方服務(wù)提供者丙方

1.丙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，為本別墅提供專業(yè)化的第三方服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）高級(jí)定制化清潔服務(wù)；

（3）安全監(jiān)控與應(yīng)急響應(yīng)；

（4）綠化景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)；

（5）特殊活動(dòng)策劃與執(zhí)行。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)本別墅的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）本別墅的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）本別墅的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）本別墅業(yè)主大會(huì)的召開、業(yè)主委員會(huì)的成立及日常管理；

（4）本別墅物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和管理；

（5）本別墅物業(yè)管理規(guī)章制度的制定、執(zhí)行及監(jiān)督；

（6）本別墅業(yè)主投訴的處理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方享有本別墅的合法使用權(quán)，并對(duì)本別墅的總體管理和決策擁有最終決定權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理及第三方服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)參與本別墅業(yè)主大會(huì)的召開及業(yè)主委員會(huì)的成立；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方提供的物業(yè)管理及第三方服務(wù)提出意見和建議；

（5）甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)遵守本別墅物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變本別墅的規(guī)劃和使用性質(zhì)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理及第三方服務(wù)相關(guān)工作。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對(duì)本別墅進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)對(duì)本別墅業(yè)主進(jìn)行管理和服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保本別墅的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)化的第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方及丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)管理及第三方服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.乙方及丙方提供的物業(yè)管理及第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方及丙方進(jìn)行整改，直至符合要求。

3.乙方及丙方因自身原因?qū)е卤緞e墅或業(yè)主財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方及丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方及業(yè)主的個(gè)人信息。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同因任何原因提前終止時(shí)，乙方及丙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜；

2.合同終止后，乙方及丙方應(yīng)將本別墅恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本別墅物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.乙方服務(wù)承諾書；

5.丙方服務(wù)承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為本別墅提供更加專業(yè)和個(gè)性化的服務(wù)，提升甲方的生活品質(zhì)，同時(shí)分散乙方的管理壓力，確保甲方在享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，維護(hù)自身的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本別墅的所有人，對(duì)別墅的權(quán)益享有絕對(duì)的主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方確保了對(duì)別墅的全面管理和決策權(quán)，同時(shí)通過增加丙方的介入，實(shí)現(xiàn)了服務(wù)質(zhì)量的提升和權(quán)益的保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理公司）：

甲方（物業(yè)所有人）：

丙方（第三方咨詢服務(wù)提供者）：

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理甲方擁有的坐落于__________的別墅（以下簡稱“本別墅”），為提升乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)性和效率，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方咨詢服務(wù)提供者丙方

1.丙方同意為本別墅提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）市場分析及競爭情報(bào)收集；

（2）物業(yè)價(jià)值評(píng)估；

（3）客戶關(guān)系管理策略建議；

（4）物業(yè)運(yùn)營效率優(yōu)化建議；

（5）特殊項(xiàng)目策劃與執(zhí)行。

二、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)本別墅的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）本別墅的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）本別墅的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）本別墅業(yè)主大會(huì)的召開、業(yè)主委員會(huì)的成立及日常管理；

（4）本別墅物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和管理；

（5）本別墅物業(yè)管理規(guī)章制度的制定、執(zhí)行及監(jiān)督；

（6）本別墅業(yè)主投訴的處理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)服務(wù)合同提供咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)優(yōu)化物業(yè)管理策略；

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理要求進(jìn)行回應(yīng)，并有權(quán)對(duì)甲方的決策提出建議。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保本別墅的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的數(shù)據(jù)和信息，以便提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）丙方應(yīng)定期向乙方提供咨詢服務(wù)報(bào)告。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和更新。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理及咨詢服務(wù)相關(guān)工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.乙方及丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

3.乙方及丙方因自身原因?qū)е卤緞e墅或業(yè)主財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，不得擅自改變本別墅的規(guī)劃和使用性質(zhì)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同因任何原因提前終止時(shí)，乙方及丙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜；

2.合同終止后，乙方及丙方應(yīng)將本別墅恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本別墅物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.乙方服務(wù)承諾