私人住宅承建合同范例

私人住宅承建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬在中華人民共和國境內(nèi)（以下簡稱“承建地”）建設一棟私人住宅，乙方愿意承擔該住宅的承建工程，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程總投資：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、工程承包范圍及工期

2.1承包范圍：包括但不限于土建、裝修、設備安裝等。

2.2工期：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、工程款支付方式及進度

3.1工程款支付方式：按照工程進度分階段支付。

3.2工程款支付進度：

（1）開工前支付：人民幣__________元整；

（2）主體結構完成時支付：人民幣__________元整；

（3）裝修工程完成時支付：人民幣__________元整；

（4）設備安裝完成時支付：人民幣__________元整；

（5）竣工驗收合格后支付：人民幣__________元整。

四、工程質(zhì)量及驗收標準

4.1工程質(zhì)量：乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

4.2驗收標準：工程竣工驗收應按照國家規(guī)定進行，驗收合格后方可交付使用。

五、工程變更及爭議解決

5.1工程變更：如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ套兏p方應協(xié)商解決，變更部分按實結算。

5.2爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.設計圖紙及說明書

3.工程施工組織設計

4.甲方提供的工程場地相關證明材料

5.乙方資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證復印件

6.相關法律法規(guī)及政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬在中華人民共和國境內(nèi)（以下簡稱“承建地”）建設一棟私人住宅，乙方愿意承擔該住宅的承建工程，丙方作為監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督管理，為保障甲方的權益，確保工程質(zhì)量和進度，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程總投資：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、工程承包范圍及工期

2.1承包范圍：包括但不限于土建、裝修、設備安裝等。

2.2工期：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、工程款支付方式及進度

3.1工程款支付方式：按照工程進度分階段支付。

3.2工程款支付進度：

（1）開工前支付：人民幣__________元整；

（2）主體結構完成時支付：人民幣__________元整；

（3）裝修工程完成時支付：人民幣__________元整；

（4）設備安裝完成時支付：人民幣__________元整；

（5）竣工驗收合格后支付：人民幣__________元整。

四、丙方監(jiān)理職責及權利

4.1監(jiān)理職責：

（1）對工程進度、質(zhì)量、安全進行全面監(jiān)督管理；

（2）對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

（3）對工程變更進行審核；

（4）對竣工驗收進行監(jiān)督。

4.2監(jiān)理權利：

（1）要求乙方提供施工資料；

（2）對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；

（3）對工程變更進行審核；

（4）對工程質(zhì)量、進度、安全進行驗收。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，并對施工過程進行監(jiān)督；

5.2甲方有權要求丙方對工程質(zhì)量、進度、安全進行嚴格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標準；

5.3甲方有權要求乙方在工程變更前征得甲方同意，并對變更部分進行確認；

5.4甲方有權要求乙方在施工過程中提供必要的施工資料，以便甲方對工程進行監(jiān)督；

5.5甲方有權要求乙方在工程竣工后進行驗收，并對驗收不合格的部分要求乙方進行整改。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量、進度、安全不符合要求的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并暫停支付工程款；

6.2乙方擅自變更工程內(nèi)容或設計，未經(jīng)甲方同意，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方恢復原狀；

6.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任；

6.4乙方在工程竣工后，未能按期完成驗收的，乙方應承擔違約責任，并支付違約金。

七、爭議解決

7.1三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.設計圖紙及說明書

3.工程施工組織設計

4.甲方提供的工程場地相關證明材料

5.乙方資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證復印件

6.丙方資質(zhì)證書及監(jiān)理工程師資格證書復印件

7.相關法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務，確保工程質(zhì)量、進度和安全，同時，通過丙方的專業(yè)監(jiān)督，降低甲方在工程管理方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為工程建設的主體，享有對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的最終決定權，通過甲方權益主導，確保工程按期、按質(zhì)、按預算完成，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬承包甲方在中華人民共和國境內(nèi)（以下簡稱“承建地”）的一棟商業(yè)辦公樓的建設工程，甲方為業(yè)主方，丙方作為監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督管理，為保障乙方的權益，確保工程順利實施，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程總投資：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、工程承包范圍及工期

2.1承包范圍：包括但不限于土建、裝修、設備安裝等。

2.2工期：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、工程款支付方式及進度

3.1工程款支付方式：按照工程進度分階段支付。

3.2工程款支付進度：

（1）開工前支付：人民幣__________元整；

（2）主體結構完成時支付：人民幣__________元整；

（3）裝修工程完成時支付：人民幣__________元整；

（4）設備安裝完成時支付：人民幣__________元整；

（5）竣工驗收合格后支付：人民幣__________元整。

四、丙方監(jiān)理職責及權利

4.1監(jiān)理職責：

（1）對工程進度、質(zhì)量、安全進行全面監(jiān)督管理；

（2）對甲方提供的施工圖紙和技術規(guī)范進行審核；

（3）對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

（4）對工程變更進行審核；

（5）對竣工驗收進行監(jiān)督。

4.2監(jiān)理權利：

（1）要求乙方提供施工資料；

（2）對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；

（3）對工程變更進行審核；

（4）對工程質(zhì)量、進度、安全進行驗收。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并確保支付進度；

5.2乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和技術規(guī)范，確保施工順利進行；

5.3乙方有權要求甲方在工程變更前征得乙方同意，并對變更部分進行確認；

5.4乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的場地和施工條件；

5.5乙方有權要求甲方在工程竣工后進行驗收，并對驗收合格的部分及時支付尾款。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方施工中斷的，甲方應承擔違約責任，并支付違約金；

6.2甲方擅自變更工程內(nèi)容或設計，未經(jīng)乙方同意，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失；

6.3甲方在施工過程中未能提供必要的場地和施工條件，導致乙方施工延誤的，甲方應承擔違約責任；

6.4甲方在工程竣工后，未能按期完成驗收的，甲方應承擔違約責任，并支付違約金。

七、爭議解決

7.1三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.設計圖紙及說明書

3.工程施工組織設計

4.甲方提供的工程場地相關證明材料

5.乙方資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證復印件

6.丙方資質(zhì)證書及監(jiān)理工程師資格證書復印件

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