房產(chǎn)借款質押合同模板

房產(chǎn)借款質押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.1甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、借款期限

2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、借款利率

3.1本借款利率為______%，按月計息，甲方應在每月______日向乙方支付當月利息。

四、借款用途

4.1甲方承諾將所借款項用于______（具體用途）。

五、還款方式

5.1甲方應按以下還款方式向乙方還款：

（1）每月償還本金人民幣______元整；

（2）每月支付利息人民幣______元整。

六、借款保證金

6.1為確保本合同的履行，甲方自愿向乙方提供價值人民幣______元整的房產(chǎn)作為借款質押物。

七、房產(chǎn)質押

7.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為借款質押物，出質房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：______；

（2）建筑面積：______平方米；

（3）房屋結構：______；

（4）房屋用途：______。

八、房產(chǎn)權益

8.1甲方保證出質房產(chǎn)為其合法、有效的房產(chǎn)，不存在任何權屬糾紛。

九、質押物權利行使

9.1乙方有權在借款未還清期間對出質房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權利。

十、違約責任

10.1若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

（2）處置出質房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。

11.1若乙方未按約定履行權利，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.借款合同復印件；

3.借款申請書復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），同時丙方愿意為甲方的借款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.1甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、借款期限

2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、借款利率

3.1本借款利率為______%，按月計息，甲方應在每月______日向乙方支付當月利息。

四、借款用途

4.1甲方承諾將所借款項用于______（具體用途）。

五、還款方式

5.1甲方應按以下還款方式向乙方還款：

（1）每月償還本金人民幣______元整；

（2）每月支付利息人民幣______元整。

六、擔保責任

6.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保，擔保金額與借款金額一致。

七、房產(chǎn)質押

7.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為借款質押物，出質房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：______；

（2）建筑面積：______平方米；

（3）房屋結構：______；

（4）房屋用途：______。

八、丙方責權利

8.1丙方在借款期間享有以下權利：

（1）監(jiān)督甲方的借款使用情況；

（2）要求甲方及時償還借款本金及利息；

（3）在甲方違約時，有權要求乙方采取處置出質房產(chǎn)等措施。

8.2丙方在借款期間承擔以下義務：

（1）對甲方的借款提供真實、有效的擔保；

（2）在甲方違約時，承擔連帶償還責任；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓擔保權利。

九、甲方責權利

9.1甲方在借款期間享有以下權利：

（1）要求乙方按照約定提供借款；

（2）要求丙方履行擔保義務；

（3）在丙方違約時，有權要求乙方承擔責任。

9.2甲方在借款期間承擔以下義務：

（1）按照約定使用借款；

（2）按時償還借款本金及利息；

（3）確保出質房產(chǎn)的真實性和有效性。

十、違約責任

10.1若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

（2）處置出質房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。

10.2若乙方未按約定履行權利，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

10.3若丙方未按約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔責任。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.借款合同復印件；

3.借款申請書復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，增強甲方的借款信譽，降低借款風險，保障甲方的權益。丙方作為擔保人，在借款過程中承擔連帶責任，一旦甲方違約，丙方需承擔還款責任，從而促使甲方按時還款。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為借款人，在借款過程中享有更多的話語權，可以通過丙方的擔保，降低借款成本，同時，甲方對出質房產(chǎn)擁有更大的控制權，確保借款安全。此外，甲方在合同中增加了多項權利條款，如要求丙方履行擔保義務、要求乙方承擔責任等，進一步保障了甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（出質人）：____________________

丙方（質權人）：____________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方出質其擁有的房產(chǎn)，以獲取乙方提供的借款人民幣______元整（大寫：______元整），丙方愿意作為擔保人，對甲方的借款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、借款期限

2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、借款利率

3.1本借款利率為______%，按月計息，甲方應在每月______日向乙方支付當月利息。

四、借款用途

4.1甲方承諾將所借款項用于______（具體用途）。

五、還款方式

5.1甲方應按以下還款方式向乙方還款：

（1）每月償還本金人民幣______元整；

（2）每月支付利息人民幣______元整。

六、房產(chǎn)出質

6.1甲方同意將其位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為借款質押物，出質房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：______；

（2）建筑面積：______平方米；

（3）房屋結構：______；

（4）房屋用途：______。

七、丙方責權利

7.1丙方在借款期間享有以下權利：

（1）要求甲方按時償還借款本金及利息；

（2）在甲方違約時，有權要求乙方提供出質房產(chǎn)；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔相應的違約責任。

7.2丙方在借款期間承擔以下義務：

（1）對甲方的借款提供真實、有效的擔保；

（2）在甲方違約時，承擔連帶償還責任；

（3）未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉讓擔保權利。

八、乙方責權利

8.1乙方在借款期間享有以下權利：

（1）要求甲方按照約定使用借款；

（2）要求丙方履行擔保義務；

（3）在甲方違約時，有權處置出質房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。

8.2乙方在借款期間承擔以下義務：

（1）按照約定提供借款；

（2）在甲方違約時，有權采取法律措施保護自身權益。

九、甲方違約責任

9.1若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

（2）處置出質房產(chǎn)以實現(xiàn)債權；

（3）向丙方追究擔保責任。

9.2若甲方使用借款用途不當，乙方有權要求甲方立即停止并賠償因此造成的損失。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.借款合同復印件；

3.借款申請書復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方為主導的目的和意義