購房解押合同范例

購房解押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下位于__________________房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)解押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________________

5.房產(chǎn)登記權(quán)利人：__________________

6.房產(chǎn)原抵押權(quán)人：__________________

二、房產(chǎn)解押事宜

1.甲方同意購買乙方名下上述房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)解押相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方承諾在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)解押手續(xù)。

3.甲方在乙方辦理完畢房產(chǎn)解押手續(xù)后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

三、付款方式

1.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付：人民幣__________________元，于合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________________元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款、支付購房款等相關(guān)手續(xù)。

四、房產(chǎn)過戶事宜

1.甲方在支付購房款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________________%。

2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價(jià)值的__________________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方購買乙方名下位于__________________房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)解押事宜，丙方作為擔(dān)保方參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________________

5.房產(chǎn)登記權(quán)利人：__________________

6.房產(chǎn)原抵押權(quán)人：__________________

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為甲方購買上述房產(chǎn)提供擔(dān)保，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。

2.擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方未按約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即支付；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)助解除房產(chǎn)抵押權(quán)；

（3）有權(quán)查閱與擔(dān)保相關(guān)的甲乙雙方的交易文件和記錄。

三、賣方責(zé)任與權(quán)利

1.賣方承諾在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)解押手續(xù)。

2.賣方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方支付首付后，賣方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保；

（2）在丙方提供擔(dān)保后，賣方有權(quán)要求甲方按約定支付尾款。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣__________________元。

2.甲方享有以下權(quán)利：

（1）在賣方和丙方履行義務(wù)后，甲方有權(quán)要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）在賣方和丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任；

（3）在房產(chǎn)過戶后，甲方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、甲方利益條款

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)清晰等；

2.甲方有權(quán)要求丙方提供足額擔(dān)保，確保購房款的支付；

3.甲方有權(quán)要求賣方在解押后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價(jià)值的__________________%；

2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.賣方在合同簽訂后不得單方面變更房產(chǎn)用途。

七、丙方違約及限制條款

1.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________________%；

2.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁；

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方作為擔(dān)保方，確保甲方在購房過程中的資金安全；

2.提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方的談判地位，降低交易成本；

3.保障甲方在房產(chǎn)過戶后的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“借款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“出借人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方需要資金用于__________________，乙方同意向甲方提供借款，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款基本情況

1.借款金額：人民幣__________________元

2.借款用途：__________________

3.借款期限：__________________個(gè)月

4.借款利率：__________________%，按月計(jì)息

5.借款還款方式：__________________

二、擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為甲乙雙方的借款合同提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方享有以下權(quán)利：

（1）在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還借款；

（2）在借款人無力償還借款時(shí)，有權(quán)要求出借人履行借款合同；

（3）有權(quán)查閱與擔(dān)保相關(guān)的借款人和出借人的交易文件和記錄。

三、出借人責(zé)任與權(quán)利

1.乙方同意在借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向甲方提供借款。

2.乙方享有以下權(quán)利：

（1）在借款人按期還款的情況下，享有借款利息收益；

（2）在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式和金額償還借款。

2.甲方享有以下權(quán)利：

（1）在按期還款的情況下，享有借款期限內(nèi)的使用權(quán)；

（2）在借款合同到期后，享有借款資金的完全所有權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的__________________%；

2.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將借款用于約定以外的用途；

3.甲方在借款期間，不得將借款資金的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、丙方違約及限制條款

1.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________________%；

2.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得將擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁；

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。