店鋪租賃合同書范本

店鋪租賃合同書范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時間第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用范圍4.2經(jīng)營范圍限制第五條維修及維護責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租7.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2店鋪續(xù)租條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條其他約定10.1雙方其他約定事項第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于【店鋪地址】，店鋪總面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給出租方。2.3租金支付時間租金每月的【租金支付日期】前支付完畢。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租方需在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還方式租賃期滿后，如承租方按約定退還店鋪且無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。3.3押金退還時間租賃期滿后【押金退還時間】內(nèi)，出租方將押金退還給承租方。第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用范圍承租方只能將店鋪用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】。4.2經(jīng)營范圍限制承租方不得在店鋪內(nèi)從事【限制經(jīng)營業(yè)務(wù)】。第五條維修及維護責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修工作。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和維護。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買店鋪保險，并將保險單副本交給出租方。6.2出租方保險責(zé)任出租方負責(zé)購買店鋪建筑保險，并將保險單副本交給承租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店鋪，或未按約定維修店鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的【違約金比例】。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用和經(jīng)營店鋪，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的【違約金比例】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方其他約定事項雙方還可約定其他事項，如店鋪轉(zhuǎn)讓的具體條件、續(xù)租的具體條件等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：【出租方地址】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】承租方：地址：【承租方地址】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】第十三條合同的附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1若有第三方介入本合同，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，需明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其承諾的事項負責(zé)，不對甲乙方之間的其他事項負責(zé)。3.2第三方如未能履行其承諾的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，享受合同賦予的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并遵循合同約定的程序。6.2第三方退出時，需按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同條款，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，方能生效。7.2第三方介入的合同條款，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。8.2第三方需按照甲乙方的要求，及時、準確、完整地提供相關(guān)信息和資料。第九條第三方違約處理9.1若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方權(quán)益的保障10.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。10.2第三方不得濫用其權(quán)益，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。第十一條第三方介入的合同修改11.1若有必要修改第三方介入的合同條款，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并遵循合同約定的程序。11.2修改后的合同條款，與原合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同解除12.1若有必要解除第三方介入的合同條款，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并遵循合同約定的程序。12.2解除后的合同條款，按照合同約定的方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細展示店鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、服務(wù)臺、貨架等位置。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過甲乙方雙方確認。附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃店鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映店鋪的實際狀況，包括店鋪內(nèi)部和外部環(huán)境。照片應(yīng)由甲乙方共同認可的第三方拍攝，并注明拍攝時間。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于店鋪經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。甲乙方應(yīng)保證文件的的真實性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，構(gòu)成違約。出