單元房帶地下室買賣合同

單元房帶地下室買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3單元房1.4地下室第二條：?jiǎn)卧考暗叵率业拿枋?.1單元房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2地下室的面積、結(jié)構(gòu)等第三條：買賣合同的標(biāo)的3.1單元房的買賣3.2地下室的買賣第四條：合同價(jià)格4.1單元房的價(jià)格4.2地下室的價(jià)格4.3付款方式及付款時(shí)間第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及驗(yàn)收方式第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3裝修及改造第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：附件14.1單元房及地下室的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：?jiǎn)卧考暗叵率业拿枋?.1單元房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等：?jiǎn)卧课挥赬，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，結(jié)構(gòu)為X。2.2地下室的面積、結(jié)構(gòu)等：地下室位于X，面積X平方米，結(jié)構(gòu)為X。第三條：買賣合同的標(biāo)的3.1單元房的買賣：出賣人同意將單元房出售給買受人，買受人同意購(gòu)買單元房。3.2地下室的買賣：出賣人同意將地下室出售給買受人，買受人同意購(gòu)買地下室。第四條：合同價(jià)格（1）在合同簽訂之日起5日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的30%；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付房?jī)r(jià)的30%；（3）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房?jī)r(jià)的40%。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：?jiǎn)卧亢偷叵率业慕桓稌r(shí)間為X。（1）符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）不存在影響居住安全和使用的重大質(zhì)量問題；（3）相關(guān)設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用。5.3驗(yàn)收及驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)按照合同約定對(duì)單元房和地下室進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證單元房和地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題；（2）按照合同約定交付單元房和地下室；（3）保證單元房和地下室的質(zhì)量和使用安全；（4）協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)和地下室價(jià)格；（2）按照合同約定接收單元房和地下室；（3）妥善使用和保管單元房和地下室；（4）協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。（1）出賣人未按照合同約定交付單元房和地下室；（2）買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)和地下室價(jià)格；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任：（1）出賣人未按照合同約定交付單元房和地下室的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；（2）出賣人交付的單元房和地下室不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（3）出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.2買受人違約的責(zé)任：（1）買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)和地下室價(jià)格的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；（2）買受人未按照合同約定接收單元房和地下室的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：合同終止的條件按照合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除的條件：合同解除的條件按照合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：?jiǎn)卧亢偷叵率业奈飿I(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.3裝修及改造：買受人有權(quán)對(duì)單元房和地下室進(jìn)行裝修和改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里利益。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人（簽字/蓋章）：13.2買受人簽字蓋章：買受人（簽字/蓋章）：第十四條：附件14.1單元房及地下室的房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處附上房產(chǎn)證復(fù)印件）14.2其他相關(guān)文件：（此處附上其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并通過書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，由甲乙雙方在合同中明確。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意度的評(píng)價(jià)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務(wù)的范圍或內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件：合同終止的條件按照合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除的條件：合同解除的條件按照合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：12.2第三方簽字蓋章：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：?jiǎn)卧考暗叵率业姆慨a(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致。附件2：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件3：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買受人已按照合同約定支付房?jī)r(jià)和地下室價(jià)格。附件4：交付驗(yàn)收記錄要求：交付驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄單元房和地下室的交付情況，包括房屋的狀況、存在的問題等。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證原件等，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件6：第三方服務(wù)合同要求：包括與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付單元房和地下室。2.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)和地下室價(jià)格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3