二零二四年度洛陽公寓轉(zhuǎn)租合同及租金調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度洛陽公寓轉(zhuǎn)租合同及租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名及聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間及方式2.3逾期支付及滯納金3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍及限制3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3裝修及改造限制4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因及標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整周期及程序4.3調(diào)整后的租金計(jì)算及支付5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件及程序5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租后的合同關(guān)系及權(quán)益6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.2押金金額及退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償及補(bǔ)償7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序9.法律適用及爭議解決9.1合同適用法律9.2爭議解決方式及管轄法院10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2爭議解決途徑13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名及聯(lián)系方式甲方（出租方）：姓名：X聯(lián)系電話：X住址：X乙方（承租方）：姓名：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2房屋基本信息房屋坐落：X房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋用途：居住房屋裝修情況：X1.3租賃期限租賃起始日期：2024年X月X日租賃終止日期：2025年X月X日租賃期限為一年。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣X元。2.2支付時(shí)間及方式租金每月一付，乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3逾期支付及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣X元的滯納金。3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍及限制乙方僅限于本人及其家庭成員居住使用，不得改變房屋用途。3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3裝修及改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因及標(biāo)準(zhǔn)如市場租金上漲或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2調(diào)整周期及程序租金調(diào)整周期為一年，調(diào)整程序由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整后的租金計(jì)算及支付調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效，乙方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付調(diào)整后的租金。5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的承租人遵守本合同約定。5.3轉(zhuǎn)租后的合同關(guān)系及權(quán)益轉(zhuǎn)租后，原合同中的甲方、乙方、租金、租賃期限等條款繼續(xù)有效。6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件甲方收取人民幣X元的保證金，乙方在合同終止且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還保證金。6.2押金金額及退還條件甲方收取人民幣X元的押金，用于抵扣乙方在租賃期間因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，合同終止后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約賠償及補(bǔ)償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序a)乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)乙方未按時(shí)支付租金，超過約定的滯納期限；c)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害或安全隱患；d)乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，或轉(zhuǎn)租給不符合條件的人。a)甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法居?。籦)甲方違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益。8.1.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。8.2合同終止條件及程序8.2.1合同期滿自然終止。8.2.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金及保證金。9.法律適用及爭議解決9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單a)房屋租賃清單；b)房屋租賃押金收據(jù)；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門進(jìn)行備案。12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，雙方在X日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可要求解除合同。12.2合同解除條件及程序同第八條合同解除條件及程序。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)a)郵寄至對方提供的地址；b)直接交付對方或其代理人；c)通過雙方約定的其他方式。13.2爭議解決途徑雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，但需取得雙方的書面同意。2.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方主動(dòng)提出介入申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因介入合同履行所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額，并在合同附件中列明。4.第三方責(zé)任范圍4.1責(zé)任范圍定義本合同所指的責(zé)任范圍，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膶滓译p方或合同標(biāo)的物的損害。4.2責(zé)任范圍劃分4.2.1第三方責(zé)任范圍不包括甲乙雙方的違約責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任范圍不包括因不可抗力導(dǎo)致的損害。4.2.3第三方責(zé)任范圍不包括因甲乙雙方或合同標(biāo)的物的固有缺陷導(dǎo)致的損害。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其介入職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其介入職責(zé)，確保介入行為的合法性、合規(guī)性。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請第三方需向甲乙雙方提出介入申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后X日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，開展介入工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢；b)合同解除；c)第三方提出終止介入申請，并經(jīng)甲乙雙方同意；d)第三方無法繼續(xù)履行其介入職責(zé)。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.2第三方責(zé)任爭議若第三方在介入過程中產(chǎn)生責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.3第三方與其他各方的劃分8.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任。8.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任。8.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)記錄房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋租賃押金收據(jù)證明甲方已收取乙方押金，并注明押金金額及退還條件。3.房屋租賃合同本合同正本，詳細(xì)約定甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告記錄房屋在租賃期間的檢查情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。5.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議若引入第三方提供服務(wù)，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議若合同內(nèi)容發(fā)生變更，則需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議若合同解除，則需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。9.爭議解決協(xié)議若發(fā)生爭議，則需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.其他附件雙方認(rèn)為有必要提供的其他附件，如照片、證據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣X元的滯納金。示例說明：若乙方在每月5日前未支付當(dāng)月租金，則視為逾期支付，需支付滯納金。2.未按時(shí)支付維修費(fèi)用違約行為：乙方未按合同約定支付房屋維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后X日內(nèi)支付維修費(fèi)用，逾期支付則按日計(jì)滯納金。示例說明：若房屋維修費(fèi)用為人民幣X元，乙方應(yīng)在收到維修通知后X日內(nèi)支付，逾期支付則每日計(jì)滯納金人民幣X元。3.違反房屋使用規(guī)定違約行為：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按時(shí)搬離房屋違約行為：合同終止后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣X元的滯納金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)搬離房屋，乙方未按時(shí)搬離，則每日計(jì)滯納金人民幣X元。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度洛陽公寓轉(zhuǎn)租合同及租金調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整幅度6.房屋使用范圍6.1允許使用的范圍6.2禁止使用的范圍7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋設(shè)施與設(shè)備8.1列出房屋設(shè)施與設(shè)備8.2設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還方式10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定生效條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：洛陽市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：80平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30000.00）4.2支付方式：每月一付，租金支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月的15日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)上漲等因素5.3調(diào)整幅度：上調(diào)不超過原租金的10%6.房屋使用范圍6.1允許使用的范圍：僅限居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2禁止使用的范圍：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放危險(xiǎn)品7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)8.房屋設(shè)施與設(shè)備8.1列出房屋設(shè)施與設(shè)備1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.冰箱5.燃?xì)庠?.燈具7.水電表8.衛(wèi)生間潔具8.2設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的安裝、更換及維修（除人為損壞外）。2.承租方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常使用和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.房屋押金9.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）9.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，符合合同約定的使用要求。2.承租方結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電氣費(fèi)等。9.3押金退還方式1.在租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到承租方通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.押金退還時(shí)，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)。10.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。2.未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可提交洛陽仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)洛陽仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1合同解除條件1.出租方出售房屋或因不可抗力等原因需要解除合同。2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。12.2合同解除程序1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定生效條件補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單14.3合同簽訂日期：____年____月____日14.4合同簽署地點(diǎn)：洛陽市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、房屋維修等服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括本合同簽訂的出租方和承租方。2.第三方介入的授權(quán)與委托2.2委托第三方前，需與本合同另一方協(xié)商一致，并簽訂書面委托協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議要求出租方或承租方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)要求出租方或承租方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在執(zhí)行本合同過程中，代表出租方或承租方與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和談判。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)妥善保管出租方或承租方提供的信息和資料，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的法律關(guān)系由委托協(xié)議約定。5.2第三方與出租方、承租方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反本合同約定，出租方或承租方有權(quán)解除委托協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得出租方或承租方的書面委托。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋租賃手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。3.中介方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.2法律咨詢方1.法律咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前，取得出租方或承租方的書面委托。2.法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.法律咨詢方應(yīng)保守出租方或承租方的商業(yè)秘密。6.3房屋評估方1.房屋評估方應(yīng)在本合同簽訂前，取得出租方或承租方的書面委托。2.房屋評估方應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.房屋評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。6.4房屋維修方1.房屋維修方應(yīng)在本合同簽訂前，取得出租方或承租方的書面委托。2.房屋維修方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、保質(zhì)完成房屋維修工作。3.房屋維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在維修完成后向出租方或承租方提供維修報(bào)告。7.第三方介入的終止與解除7.1出租方或承租方可隨時(shí)解除與第三方的委托關(guān)系。7.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反委托協(xié)議，出租方或承租方有權(quán)解除委托關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：用于記錄房屋的基本情況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的情況，便于租賃雙方進(jìn)行日常維護(hù)和維修。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證，用于記錄雙方履行租金支付義務(wù)的情況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：作為押金收取的有效憑證，用于記錄押金的收取和退還情況。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：用于記錄合同簽訂過程中雙方協(xié)商一致的其他條款。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于記錄房屋維修的情況，便于租賃雙方了解房屋的維護(hù)狀況。7.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：包括登記備案的時(shí)間、登記備案機(jī)構(gòu)等。說明：作為房屋租賃合法性的證明，用于租賃雙方在需要時(shí)出示。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，作為租賃雙方與第三方之間的合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說明：承租方應(yīng)于每月15日前支付租金，若未按時(shí)支付，則從第16日起每日支付租金的1%作為滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：照價(jià)賠償或修復(fù)。示例說明：承租方在使用過程中損壞了空調(diào)，需賠償空調(diào)的購置費(fèi)用或進(jìn)行修復(fù)。3.未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋漏水問題，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反房屋使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償損失。示例說明：承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。5.違反合同解除條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金。示例說明：出租方在租賃期間出售房屋，但未按合同約定提前通知承租方，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出租方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在漏水問題，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及承租方的損失。全文完。二零二四年度洛陽公寓轉(zhuǎn)租合同及租金調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2租賃期限的定義1.3轉(zhuǎn)租及租金調(diào)整機(jī)制的定義2.房屋及附屬設(shè)施2.1房屋的位置及描述2.2附屬設(shè)施及家具的清單2.3房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長及續(xù)租條件3.3租賃期限的終止及解除條件4.租金及支付方式4.1租金的金額及支付頻率4.2租金調(diào)整機(jī)制及調(diào)整條件4.3支付方式及付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的定義及條件5.2轉(zhuǎn)租申請及審批流程5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2故障及維修的申報(bào)及處理6.3房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)要求7.保險(xiǎn)7.1房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)及支付8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義及處罰8.2違約賠償?shù)挠?jì)算及支付8.3違約解除合同的條件9.法律及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決方式及途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.其他條款10.1合同的修改及補(bǔ)充10.2合同的解除及終止10.3合同的效力及解釋11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2附屬設(shè)施清單及照片11.3轉(zhuǎn)租申請表及審批流程12.合同簽訂及生效12.1合同的簽訂方式12.2合同的生效條件及日期12.3合同的備案及登記13.通知及送達(dá)13.1通知的形式及送達(dá)方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系人13.3送達(dá)的生效時(shí)間14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件及程序14.2合同終止的條件及程序14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義本合同所指房屋，是指位于洛陽市的某一具體地址，包括該地址下的建筑物、土地及其附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。1.2租賃期限的定義本合同所指租賃期限，是指乙方自合同生效之日起至合同終止之日的期間，包括租賃的起始日和終止日。1.3轉(zhuǎn)租及租金調(diào)整機(jī)制的定義本合同所指轉(zhuǎn)租，是指乙方在合同有效期內(nèi)，將租賃房屋全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的行為。租金調(diào)整機(jī)制是指根據(jù)市場行情或雙方約定的條件，對租金進(jìn)行定期或不定期的調(diào)整。第二條房屋及附屬設(shè)施2.1房屋的位置及描述房屋位于洛陽市區(qū)路號，為多層住宅，建筑面積平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件。2.2附屬設(shè)施及家具的清單房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器等家具和電器，詳見附件清單。2.3房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限的延長及續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租條件與本合同相同。3.3租賃期限的終止及解除條件租賃期限終止或解除，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金的金額及支付頻率本合同租金為每月人民幣元，支付頻率為每月一次。4.2租金調(diào)整機(jī)制及調(diào)整條件租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情及雙方約定的條件，每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3支付方式及付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的定義及條件轉(zhuǎn)租是指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.2轉(zhuǎn)租申請及審批流程乙方欲轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2故障及維修的申報(bào)及處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.3房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，確保在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失由保險(xiǎn)公司賠償。7.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用時(shí)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義及處罰違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋等。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算及支付違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付。8.3違約解除合同的條件若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條法律及爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決方式及途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向洛陽市人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定洛陽市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。第十條其他條款10.1合同的修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。10.2合同的解除及終止合同解除或終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行，任何一方不得擅自解除或終止合同。10.3合同的效力及解釋本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對本合同條款的任何解釋以書面形式為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同、房屋及附屬設(shè)施清單、租賃雙方的身份證明等。11.2附屬設(shè)施清單及照片附屬設(shè)施清單及照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3轉(zhuǎn)租申請表及審批流程轉(zhuǎn)租申請表及審批流程作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效12.1合同的簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的生效條件及日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案和登記。第十三條通知及送達(dá)13.1通知的形式及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系人送達(dá)地址為合同中約定的地址，聯(lián)系人為合同中約定的聯(lián)系人。13.3送達(dá)的生效時(shí)間以通知實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如通過郵寄方式，則以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。第十四條合同的解除及終止14.1合同解除的條件及程序合同解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿、房屋被征收或拆除、房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞無法居住等。14.2合同終止的條件及程序合同終止程序包括但不限于：雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同解除等。14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)或履行其他與本合同相關(guān)職責(zé)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的效率，或者解決合同履行中的爭議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、允許進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行評估等。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為合同標(biāo)的額的10%。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方的任何一方承擔(dān)責(zé)任均不影響其與另一方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決、第三方責(zé)任履行完畢等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定