2024年萬科集團(tuán)個(gè)人租房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬科集團(tuán)個(gè)人租房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋租賃人信息1.3房屋地址及面積1.4房屋租賃期限2.房屋租賃條件2.1房屋租賃用途2.2房屋租賃費(fèi)用及支付方式2.3房屋押金及退還條件2.4房屋維修責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修及改動限制5.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.房屋租賃終止及解除6.1租賃合同終止條件6.2租賃合同解除條件6.3房屋退租程序及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同生效9.3合同附件9.4合同修訂10.房屋租賃登記10.1登記機(jī)構(gòu)10.2登記時(shí)間10.3登記費(fèi)用11.房屋租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)計(jì)算11.3稅費(fèi)繳納12.房屋租賃保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)費(fèi)用13.房屋租賃相關(guān)附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證13.4房屋租賃保險(xiǎn)單14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間14.3合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：056781.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋租賃人信息1.2.1房屋租賃人姓名：1.2.2房屋租賃人身份證號碼：056791.2.3房屋租賃人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋地址及面積1.3.1房屋地址：市區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.4房屋租賃期限1.4.1租賃起始日期：2024年1月1日1.4.2租賃終止日期：2027年12月31日2.房屋租賃條件2.1房屋租賃用途2.1.1房屋僅用于居住用途2.1.2禁止用于商業(yè)活動2.2房屋租賃費(fèi)用及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣10,000元2.2.2支付方式：每月支付，提前5天支付下一個(gè)月租金2.3房屋押金及退還條件2.3.1押金金額：人民幣10,000元2.3.2退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃人按合同約定退還押金2.4房屋維修責(zé)任2.4.1房屋基本設(shè)施正常使用期間的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)2.4.2房屋因租賃人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為2024年1月1日3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1租賃人在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.1.1租賃人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施4.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1房屋設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)4.3房屋裝修及改動限制4.3.1租賃人未經(jīng)出租人同意，不得對房屋進(jìn)行裝修或改動5.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限屆滿前，如遇政府政策調(diào)整，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整后的租金需雙方協(xié)商一致5.3調(diào)整通知5.3.1出租人應(yīng)在調(diào)整前30日通知租賃人6.房屋租賃終止及解除6.1租賃合同終止條件6.1.1租賃期滿，合同自然終止6.2租賃合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同6.2.2出租人違約，租賃人有權(quán)解除合同6.3房屋退租程序及費(fèi)用6.3.1租賃期滿或合同解除，租賃人應(yīng)按照合同約定退租6.3.2退租時(shí)應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀7.違約責(zé)任7.1租賃人違約責(zé)任7.1.1租賃人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金7.1.2租賃人擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租人損失7.2出租人違約責(zé)任7.2.1出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償租賃人損失7.2.2出租人未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算7.3.2如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)在30日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同附件9.3.1本合同附件包括房屋租賃登記證明、房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證、房屋租賃保險(xiǎn)單等9.4合同修訂9.4.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.房屋租賃登記10.1登記機(jī)構(gòu)10.1.1房屋租賃登記應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行10.2登記時(shí)間10.2.1房屋租賃登記應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成10.3登記費(fèi)用10.3.1房屋租賃登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行11.房屋租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房屋租賃稅費(fèi)由租賃人承擔(dān)11.2稅費(fèi)計(jì)算11.2.1房屋租賃稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算11.3稅費(fèi)繳納11.3.1租賃人應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)12.房屋租賃保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.1.1房屋租賃保險(xiǎn)包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的房屋及附屬設(shè)施的損失12.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款及風(fēng)險(xiǎn)評估確定13.房屋租賃相關(guān)附件13.1房屋租賃合同13.1.1本合同為房屋租賃合同的正式文本13.2房屋租賃登記證明13.2.1房屋租賃登記證明為房屋租賃登記的官方證明文件13.3房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證13.3.1房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證為租賃人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明13.4房屋租賃保險(xiǎn)單13.4.1房屋租賃保險(xiǎn)單為租賃人已購買房屋租賃保險(xiǎn)的證明14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止時(shí)間14.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止14.3合同解除及終止條件14.3.1合同解除條件見第六條14.3.2合同終止條件見第六條第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。1.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、評估等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方；2.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.2.4因房屋租賃關(guān)系產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納、房屋保險(xiǎn)理賠等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同關(guān)系，確保第三方的權(quán)利和義務(wù)與合同一致。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在提供服務(wù)的全過程中，遵循誠實(shí)信用原則；4.2.4在超出合同約定范圍提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求。6.第三方責(zé)任的界定6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、損害或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌膿p失；6.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因引起的法律責(zé)任。7.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充7.1第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2修改或補(bǔ)充后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具有同等法律效力。8.第三方介入合同的解除與終止8.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除或終止。8.2第三方介入合同的解除或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金退還條件、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：作為房屋租賃的主要法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件說明：是房屋租賃合法性的證明文件，用于房屋租賃登記、稅費(fèi)繳納等。3.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的憑證，證明房屋租賃稅費(fèi)已繳納。附件說明：是租賃人已履行稅收義務(wù)的證明，用于稅務(wù)審計(jì)等。4.房屋租賃保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：是房屋租賃保險(xiǎn)的有效憑證，用于房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)理賠。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方或第三方驗(yàn)收房屋后出具的報(bào)告，記錄房屋現(xiàn)狀。附件說明：是房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收憑證，用于確認(rèn)房屋的完好性。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：是房屋維修情況的記錄，用于追蹤和評估房屋維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)支付滯納金、賠償房屋損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、未按約定維修房屋、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)賠償租賃人損失、承擔(dān)維修費(fèi)用、退還押金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：租賃人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償出租人因此造成的損失。出租人未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃人因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年萬科集團(tuán)個(gè)人租房合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同違約責(zé)任1.7合同爭議解決方式1.8合同簽署2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整2.4滯納金與違約金2.5租金押金2.6租金發(fā)票3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序3.5驗(yàn)收不合格的處理4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修限制4.4房屋設(shè)施損壞賠償4.5房屋租賃期間禁止事項(xiàng)4.6房屋租賃期間禁止轉(zhuǎn)租4.7房屋租賃期間禁止分租5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋維修通知5.5房屋維修期限6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2人員保險(xiǎn)責(zé)任6.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.5保險(xiǎn)理賠程序7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納7.3費(fèi)用繳納方式7.4費(fèi)用繳納期限7.5費(fèi)用繳納違約責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.房屋租賃合同變更9.1變更事項(xiàng)9.2變更程序9.3變更通知10.房屋租賃合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止違約責(zé)任11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約金支付13.4合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解釋14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、住址（或單位地址）。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、住址（或單位地址）。1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋地址：具體門牌號碼、所在小區(qū)、樓層、房間號。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋用途：住宅、辦公、商業(yè)等。1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1訂立時(shí)間：年月日。1.3.2訂立地點(diǎn)：具體地址。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同；1.4.2房屋交付；1.4.3租金支付。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致；1.5.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.6合同違約責(zé)任1.6.1出租方違約責(zé)任：1.6.1.1未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；1.6.1.2房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；1.6.1.3未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀。1.6.2承租方違約責(zé)任：1.6.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；1.6.2.2損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；1.6.2.3違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方協(xié)商解決；1.7.2請求相關(guān)行政部門調(diào)解；1.7.3依法向人民法院提起訴訟。1.8合同簽署1.8.1雙方在合同上簽字或蓋章；1.8.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自年月日至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.2租金金額與支付方式2.2.1本合同租金為人民幣元/月。2.2.2租金支付方式：每月日支付，承租方應(yīng)于支付日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。2.3.2租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前個(gè)月通知承租方。2.4滯納金與違約金2.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付日租金的千分之五作為滯納金。2.4.2如因承租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.5租金押金2.5.1本合同租金押金為人民幣元，于簽訂合同時(shí)支付。2.5.2租賃期滿后，扣除合理費(fèi)用后，押金無息退還承租方。2.6租金發(fā)票2.6.1出租方應(yīng)于每月支付租金后日內(nèi)向承租方開具合法的租金發(fā)票。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1出租方應(yīng)于年月日前將房屋交付承租方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收程序3.4.1承租方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將房屋狀況記錄在驗(yàn)收單上。3.5驗(yàn)收不合格的處理3.5.1如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，出租方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1房屋僅用于約定的用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)。4.3房屋裝修限制4.3.1承租方如需裝修，應(yīng)征得出租方同意。4.4房屋設(shè)施損壞賠償4.4.1因承租方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.5房屋租賃期間禁止事項(xiàng)4.5.1禁止非法改變房屋結(jié)構(gòu)；4.5.2禁止從事違法活動；4.5.3禁止損害房屋及公共設(shè)施。4.6房屋租賃期間禁止轉(zhuǎn)租4.6.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。4.6.2違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.1.1因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修費(fèi)用。5.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。5.4房屋維修通知5.4.1維修前，出租方應(yīng)提前通知承租方。5.5房屋維修期限5.5.1維修應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交承租方。6.2人員保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)自行投保人身意外保險(xiǎn)。6.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。6.5保險(xiǎn)理賠程序6.5.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，投保方應(yīng)按保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況繳納。7.2其他費(fèi)用繳納7.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方按約定繳納。7.3費(fèi)用繳納方式7.3.1費(fèi)用繳納方式：每月日繳納，承租方應(yīng)于繳納日前將費(fèi)用支付至指定賬戶。7.4費(fèi)用繳納期限7.4.1費(fèi)用繳納期限：每月日。7.5費(fèi)用繳納違約責(zé)任7.5.1如承租方逾期繳納費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付日費(fèi)用總額的千分之五作為滯納金。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1本合同保證金為人民幣元。8.2保證金繳納時(shí)間8.2.1保證金于簽訂合同時(shí)一次性支付。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿，房屋無損壞，合同無違約，保證金無息退還。8.4保證金退還程序8.4.1退還保證金前，承租方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.房屋租賃合同變更9.1變更事項(xiàng)9.1.1租賃期限、租金、房屋用途等。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.3變更通知9.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)通知對方。10.房屋租賃合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。10.3終止通知10.3.1終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)通知對方。10.4終止違約責(zé)任10.4.1如一方違反終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書。11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋基本情況、設(shè)施清單、維修記錄等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。12.3解除通知12.3.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)通知對方。12.4解除違約責(zé)任12.4.1如一方違反解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋退還出租方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。13.3違約金支付13.3.1如一方違約，應(yīng)支付違約金。13.4合同解除后的其他事項(xiàng)13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)14.1.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5合同解釋14.5.1本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、法律咨詢、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致引入、法律法規(guī)要求引入、合同約定引入等。2.2第三方介入的引入應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成一致，應(yīng)事先通知另一方。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證其提供的信息的合法性。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同簽訂后提供必要的后續(xù)服務(wù)。6.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2評估機(jī)構(gòu)6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對評估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.3律師6.3.1律師應(yīng)在合同簽訂前為甲乙雙方提供法律咨詢，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。6.3.2律師應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.4物業(yè)管理公司6.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。6.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。6.4.3物業(yè)管理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的變更與終止不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方介入如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入如違反法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電配置、維修記錄等。說明書應(yīng)由出租方填寫，并由承租方確認(rèn)無誤。說明書應(yīng)作為合同附件，隨合同一同簽署。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。支付憑證應(yīng)由出租方提供，并由承租方簽字確認(rèn)。支付憑證應(yīng)作為合同附件，隨合同一同簽署。3.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包括繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)方式、水表/電表讀數(shù)等。繳費(fèi)憑證應(yīng)由承租方提供，并由出租方簽字確認(rèn)。繳費(fèi)憑證應(yīng)作為合同附件，隨合同一同簽署。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：包括收據(jù)日期、金額、收款人信息、退還條件等。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。收據(jù)應(yīng)作為合同附件，隨合同一同簽署。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，隨合同一同簽署。6.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括終止原因、終止日期、終止后的處理事宜等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，隨合同一同簽署。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，隨合同一同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。未提供房屋相關(guān)設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，滯納金為一個(gè)月租金的千分之五。出租方未按約定交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之十，并賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年萬科集團(tuán)個(gè)人租房合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的使用2.2保持房屋原狀2.3維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.4租金違約責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收報(bào)告6.租賃合同的變更6.1變更的條件6.2變更的程序6.3變更后的合同效力7.租賃合同的解除7.1解除的條件7.2解除的程序7.3解除后的責(zé)任8.房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（出租人）和乙方（承租人）。甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋的承租人。1.2房屋及附屬設(shè)施房屋指甲方提供給乙方使用的具體房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。1.3租賃期限租賃期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金為人民幣____元/月。租金支付方式為每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。第二條租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的使用乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或擅自拆改房屋。2.2保持房屋原狀乙方應(yīng)保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得擅自改變或損壞。2.3維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租金違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額租金為人民幣____元/月。3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。3.3其他費(fèi)用水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.4費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。4.2保證金支付方式保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____日內(nèi)退還保證金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收報(bào)告由雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。第六條租賃合同的變更6.1變更的條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤枰兏p方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2變更的程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.3變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第八條房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請。8.2轉(zhuǎn)租的程序經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本及乙方與甲方簽訂的租賃合同副本送達(dá)甲方。8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，乙方對轉(zhuǎn)租方的行為仍負(fù)有連帶責(zé)任，包括但不限于房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和租金支付等方面。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3損害賠償如乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會負(fù)責(zé)處理雙方發(fā)生的爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條法律適用和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如因本合同發(fā)生爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還甲方。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、租金收據(jù)等。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲方或乙方均可引入，但需提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤Ψ酵狻５谑臈l2.第三方介入的條款2.1第三方介入的授權(quán)甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于處理合同相關(guān)事宜、代為履行合同義務(wù)等。2.2第三方介入的程序引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其授權(quán)范圍內(nèi)，超出授權(quán)范圍的責(zé)任由引入方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十四條4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在引入第三方時(shí)明確，并在書面協(xié)議中約定。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在引入第三方時(shí)明確，并在