2024年二手房屋交易協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.房屋交易價格2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間2.4首付款金額及支付時間2.5尾款支付時間及方式3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收期限4.4驗收不合格的處理5.房屋維修責(zé)任5.1房屋交付前維修責(zé)任5.2房屋交付后維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋配套設(shè)施與附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施與附屬物的交付7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時間8.房屋貸款8.1貸款金額8.2貸款利率8.3貸款期限8.4貸款還款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時間14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第X號。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.5房屋用途：房屋用途為住宅，不得改變房屋用途。第二條房屋交易價格2.1交易總價：人民幣萬元整。2.2付款方式：買受人支付購房款時，可采取分期付款方式。2.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前個工作日內(nèi)支付。2.4首付款金額及支付時間：首付款為人民幣萬元，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。2.5尾款支付時間及方式：尾款為人民幣萬元，于房屋交付前個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.3驗收期限：買受人應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。4.4驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋交付前維修責(zé)任：房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.2房屋交付后維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按實際發(fā)生費(fèi)用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋配套設(shè)施與附屬物6.1配套設(shè)施清單：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。6.2附屬物清單：包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.3配套設(shè)施與附屬物的交付：配套設(shè)施與附屬物隨房屋一同交付給買受人。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時間：買受人應(yīng)在房屋交付前繳納房屋交易稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條房屋貸款8.1貸款金額：買受人擬申請房屋貸款，貸款金額不超過交易總價的一定比例，具體金額為人民幣萬元。8.2貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行實際發(fā)放貸款時為準(zhǔn)。8.3貸款期限：貸款期限為年。8.4貸款還款方式：貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于賣方未按時交付房屋、買方未按時支付房款、雙方未按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價的%計算。9.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地所在地人民法院。10.3爭議解決方式：適用中華人民共和國法律。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項及其他相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項及其他相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在房屋所在地簽署。14.2合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評估的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）及服務(wù)內(nèi)容告知對方。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方的交易責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋、交易款項等事項進(jìn)行專業(yè)評估。5.3第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第八條第三方變更與解除8.1第三方在服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議后，不影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入與本合同的關(guān)系10.1第三方介入不改變本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同項下甲乙雙方的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得干擾第三方履行職責(zé)。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋驗收報告：房屋驗收合格后的報告，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修記錄：房屋交付后，因維修產(chǎn)生的維修記錄，證明維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.配套設(shè)施與附屬物清單：房屋配套設(shè)施與附屬物的清單，明確交付內(nèi)容。7.稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金按交易總價的%計算。示例說明：合同約定賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但賣方實際交付日期為2024年3月10日，則賣方應(yīng)支付買方元違約金。2.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金按未支付房款金額的%計算。示例說明：合同約定買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款萬元，但買方實際支付日期為2024年3月10日，則買方應(yīng)支付賣方元違約金。3.違約行為：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例說明：買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)廚房漏水，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用元由賣方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成房屋評估，但實際完成時間為2024年3月10日，則第三方應(yīng)支付甲乙雙方元違約金。5.違約行為：一方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：一方應(yīng)于2024年3月1日前通知對方合同變更事項，但實際通知時間為2024年3月10日，則未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)支付守約方元違約金。全文完。2024年二手房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2附屬設(shè)施4.3債權(quán)債務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4驗收條件6.房屋交接與過戶6.1房屋交接6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指甲方，指明具體的自然人或法人名稱。1.1.2“買受方”指乙方，指明具體的自然人或法人名稱。1.1.3“房屋”指甲方名下的位于[具體地址]的房屋，房屋證號為[房屋證號]。1.1.4“交易價格”指甲方同意出售，乙方同意購買的房屋總價款，金額為[具體金額]元。1.1.5“合同”指本《2024年二手房屋交易協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條的解釋進(jìn)行理解。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方住所：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方住所：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋具體地址：[具體地址]3.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[具體面積]平方米3.2.2使用面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建成年份：[建筑年份]3.3.3房屋朝向：[具體朝向，如南北、東西等]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[具體用途，如住宅、辦公等]4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]4.2附屬設(shè)施4.2.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單：[具體設(shè)施清單]4.3債權(quán)債務(wù)4.3.1房屋所涉及的債權(quán)債務(wù)情況：[具體債權(quán)債務(wù)情況]5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易總價款：[具體金額]元5.2支付方式5.2.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.2.2付款比例：[具體付款比例，如首付比例、尾款比例等]5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：[具體時間]5.3.2尾款支付時間：[具體時間]5.4驗收條件5.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.4.2驗收時間：[具體時間]6.房屋交接與過戶6.1房屋交接6.1.1房屋交接地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]6.1.2房屋交接時間：[具體時間]6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶手續(xù)辦理時間：[具體時間]6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]6.3過戶費(fèi)用6.3.1買受方承擔(dān)過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用]6.3.2出售方承擔(dān)過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并完成房屋交接手續(xù)后，本合同生效。9.2合同解除條件9.2.1出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)方式10.2.1送達(dá)可以通過掛號郵寄、直接交付或委托第三方送達(dá)。10.3送達(dá)地址10.3.1出售方送達(dá)地址：[出售方地址]10.3.2買受方送達(dá)地址：[買受方地址]11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1出售方代表：[簽署人姓名]12.3.2買受方代表：[簽署人姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本13.2.1本合同副本不具有法律效力，僅作為備查之用。14.合同附件14.1房屋交接清單14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、擔(dān)保、評估或其他服務(wù)提供者的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保金、評估費(fèi)等，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額不得低于[具體金額]元，如低于此限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。3.第三方介入情形3.1.1甲乙雙方同意由第三方提供中介服務(wù)；3.1.2甲乙雙方同意由第三方提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.3甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行房屋評估；3.1.4甲乙雙方同意由第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；5.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；5.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不因甲乙雙方的爭議或違約而免除；5.3.2第三方對甲乙雙方的共同責(zé)任，由第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的具體情形及時間。7.第三方違約責(zé)任7.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1退還已收取的費(fèi)用；7.1.2賠償甲乙雙方的損失；7.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.第三方責(zé)任保險8.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在本合同項下的責(zé)任風(fēng)險；8.2第三方的責(zé)任保險應(yīng)由其自行承擔(dān)費(fèi)用。9.第三方變更與終止9.1如第三方需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方；9.2第三方的變更或終止，不影響本合同的履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，以及房屋的現(xiàn)狀描述。附件說明：作為房屋交接的憑證，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等信息，并由付款方簽字確認(rèn)。附件說明：作為支付交易款項的證明，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同保管。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，應(yīng)由甲乙雙方提供。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價值評估。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同執(zhí)行過程中需要增加或修改條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同的一部分，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：未支付款項的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為未支付款項的[具體比例]%。示例：若合同約定交易款項為100萬元，乙方未支付50萬元，則乙方應(yīng)支付守約方25萬元違約金。2.甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若因甲方未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受1萬元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方1萬元。3.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受1萬元損失，則第三方應(yīng)退還中介費(fèi)并賠償1萬元。4.甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受1萬元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方1萬元。全文完。2024年二手房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買賣雙方個人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收期限及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間及手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)結(jié)算6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時間及方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1通知及送達(dá)12.2合同份數(shù)及效力12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址；房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋坐落地址：_______，建筑面積：_______平方米。1.2買賣雙方個人信息甲方姓名/名稱：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______；乙方姓名/名稱：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為_______結(jié)構(gòu)，裝修情況為_______。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整，余款人民幣_______元整于房屋交付時支付。3.3預(yù)付款及尾款支付首付款支付方式：_______。尾款支付方式：_______。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗收期限及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，如乙方在約定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為乙方已驗收房屋。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間及手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。第六條房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)結(jié)算房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算方法交易稅費(fèi)包括：_______。稅費(fèi)計算方法參照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)_______%，由_______方承擔(dān)_______%。7.3稅費(fèi)繳納時間及方式稅費(fèi)繳納時間為_______，繳納方式：_______。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付款項；3.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；4.乙方違反合同約定使用房屋；5.其他違反合同約定的事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元；3.因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。8.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成，依法向人民法院起訴。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.其他法定解除情形。9.2合同終止情形1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.交易目的實現(xiàn)；3.合同約定的其他終止情形。9.3解除及終止程序1.雙方書面通知對方；2.收到書面通知一方在_______日內(nèi)確認(rèn)；3.解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；3.人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用1.雙方協(xié)商解決，各自承擔(dān)；2.仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟，訴訟費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件1.雙方簽署；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他生效條件。11.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致；2.書面修改；3.重新簽署。11.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.合同簽訂地政府規(guī)定的其他文件。第十二條其他約定事項12.1通知及送達(dá)1.通知方式：_______；2.送達(dá)地址：_______。12.2合同份數(shù)及效力1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；2.各份合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.合同附件包括：_______；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及日期13.1簽署時間_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)_______。13.3簽署人身份證明1.甲方簽署人身份證明：_______；2.乙方簽署人身份證明：_______。第十四條合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.合同簽訂地政府規(guī)定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入情形1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；2.房屋評估、價格協(xié)商；3.合同糾紛調(diào)解；4.房屋驗收；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；4.3第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定履行職責(zé)；2.獲取履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定履行職責(zé)，確保職責(zé)履行符合相關(guān)法律法規(guī)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；4.在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：1.委托費(fèi)用；2.差旅費(fèi)用；3.評估費(fèi)用；4.其他合理費(fèi)用。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限自第三方介入之日起至合同約定的或雙方約定的職責(zé)履行完畢之日止。第十條第三方介入終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；1.第三方無法履行職責(zé)；2.第三方違反合同約定；3.甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；11.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽訂之日起生效。如本合同與第三方介入條款發(fā)生沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報告用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件，確保交易雙方對房屋情況有清晰的認(rèn)識。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面憑證，作為合同附件，確保交易合法有效。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門印章。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，作為合同附件，確保交易合規(guī)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，加蓋物業(yè)管理部門印章。說明：房屋維修基金繳納憑證用于證明交易雙方已按照規(guī)定繳納房屋維修基金，作為合同附件，確保房屋后續(xù)維修費(fèi)用有保障。6.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：房屋交接清單用于明確房屋及附屬設(shè)施在交接時的狀態(tài)，作為合同附件，確保房屋交接順利進(jìn)行。7.房屋鑰匙清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施鑰匙的名稱、數(shù)量等信息。說明：房屋鑰匙清單用于明確房屋及附屬設(shè)施鑰匙的歸屬，作為合同附件，確保房屋交接后鑰匙管理有序。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋租賃合同（如有）作為合同附件，用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。9.房屋抵押權(quán)人同意函（如有）要求：同意函需加蓋抵押權(quán)人印章。說明：房屋抵押權(quán)人同意函作為合同附件，用于證明房屋抵押權(quán)人在交易過程中同意進(jìn)行過戶。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、房屋保險合同等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的實際損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的實際損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的實際損失。違約行為：未按約定時間支付相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金，并賠償對方因此遭受的實際損失。全文完。2024年二手房屋交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6履約保證金及違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同解除及終止條件1.9合同生效及履行期限1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11通知及送達(dá)1.12合同變更及修改1.13合同解除及終止程序1.14合同爭議解決方式及管轄法院第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：__________1.2甲方身份證號碼：__________1.3乙方（買方）姓名：__________1.4乙方身份證號碼：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬情況：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付甲方定金人民幣__________元；3.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，支付甲方剩余房款人民幣__________元；3.2.3乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付款項，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。第四條交房時間及條件4.1交房時間：__________4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及附屬設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)利無瑕疵；（4）無他人占用或租賃。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.3乙方應(yīng)在本合同約定的交房時間前支付完畢所有稅費(fèi)。第六條履約保證金及違約責(zé)任6.1雙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，各自支付履約保證金人民幣__________元。6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________元。6.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式及管轄法院7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。8.2任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均需雙方簽字或蓋章，作為本合同的一部分。第九條通知及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對方確認(rèn)的接收地址。9.2通知自送達(dá)對方之日起生效。第十條合同變更及修改10.1本合同的任何變更或修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或修改本合同。第十一條合同解除及終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。11.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)益。第十二條合同生效及履行期限12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見。第十四條合同爭議解決方式及管轄法院14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或保障的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)明確約定責(zé)任限額，具體如下：（1）中介方：中介方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)百分之__________的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額百分之__________的賠償責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用百分之__________的賠償責(zé)任；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定結(jié)論存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過鑒定費(fèi)用百分之__________的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋價值評估；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、有效的中介服務(wù)；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.5.2第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定，處理已履行部分的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、交房時間等條款。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納，確保房屋維修基金賬戶余額充足。4.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明，如契稅、印花稅等，確保房屋交易過程中所有稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋交付時的實際情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，如房屋已出租，需明確租賃關(guān)系及租金支付情況。7.房屋抵押情況說明（如有）要求：提供房屋抵押情況的說明，如房屋已抵押，需明確抵押權(quán)人、抵押金額及抵押期限等信息。8.房屋查封、限制情況說明（如有）要求：提供房屋查封、限制情況的說明，如房屋存在查封、限制等情況，需明確查封、限制的原因及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時交付房屋，或房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付或房屋不符合條件而遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時支付房款，或支付房款不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并補(bǔ)足不足的房款。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因過戶手續(xù)延誤或瑕疵而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2需提供的材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3房屋照片14.4其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）身份證號碼：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3.1房屋所有權(quán)證編號：____________________1.3.2房屋所有權(quán)人：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：____________________2.1.2房屋所在街道：____________________2.1.3房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：____________________2.4.2裝修年份：____________________年2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：____________________2.5.2供電：____________________2.5.3燃?xì)猓篲___________________2.5.4網(wǎng)絡(luò)通訊：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.1.2交易價格包含稅費(fèi)：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶流程4.1.1協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)4.2需提供的材料4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2交易雙方身份證4.2.3房屋評估報告4.2.4其他相關(guān)材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1過戶稅費(fèi)：____________________元，由__方承擔(dān)4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元，由__方承擔(dān)5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：____________________年__月__日5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制5.2.2房屋設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題5.2.3房屋附屬設(shè)施、裝修等符合合同約定6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2乙方在接收房屋時對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收6.2房屋瑕疵處理6.2.1若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)書面通知甲方6.2.2甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。8.1.3一方未按約定支付購房款，經(jīng)另一方書面催告后__個工作日內(nèi)仍未支付，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價__%的違約金。8.2.2乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價__%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個工作日后視為送達(dá)。11.3合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件交易雙方身份證復(fù)印件房屋照片其他相關(guān)材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3房屋照片14.4其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估。咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核實。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核實。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。17.1.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正、誠信。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。17.2.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正、誠信。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方交易過程中的輔助者，不承擔(dān)交易風(fēng)險。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入終止19.1若第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任追究20.1若第三方在介入過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴或舉報向人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件上應(yīng)加蓋身份證持有人的簽名。說明：證明交易雙方的主體資格。3.房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀和內(nèi)部設(shè)施。說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀記錄。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施及使用狀況。說明：明確房屋配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.交易稅費(fèi)計算明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含稅費(fèi)種類、計算公式、金額等。說明：明確交易稅費(fèi)的計算和承擔(dān)方式。7.房屋過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)列明過戶所需的全部材料。說明：明確過戶手續(xù)的辦理流程。8.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。9.交易雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本上應(yīng)加蓋合同專用章。說明：作為合同的有效證明文件。10.其他相關(guān)材料說明：包括但不限于合同約定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價__%的違約金。示例：若甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付__元違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并賠償乙方損失金額。示例：若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償__元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價__%的違約金。示例：若乙方未在約定日期前支付購房款，應(yīng)向甲方支付__元違約金。2.2乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并賠償甲方損失金額。示例：若乙方提供的個人信息與實際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償__元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償損失金額。示例：若第三方提供的評估報告虛假，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償__元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償損失金額。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償__元。全文完。2024年二手房屋交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及接收4.1交付時間4.2接收時間4.3接收條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計算表11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及效力13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1出賣方：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______1.2.2買受方：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______2.房屋權(quán)屬證明2.1出賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等情況。2.2出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1買受方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金。3.2.2買受方在房屋交付前支付總價款的_______%。3.2.3房屋過戶后支付總價款的_______%。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時間：_______年_______月_______日3.3.2第一次付款時間：_______年_______月_______日3.3.3第二次付款時間：_______年_______月_______日3.3.4第三次付款時間：_______年_______月_______日4.房屋交付及接收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2接收時間：買受方應(yīng)在交付時間前_______日內(nèi)完成房屋的接收。4.3接收條件：買受方在接收房屋時，應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限