2024版中山二手住宅交易合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中山二手住宅交易合同指南本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說(shuō)明7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2瑕疵處理及責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額及用途9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：____________________規(guī)劃用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》及《中山市契稅征收管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲方承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.2交房條件交房條件：____________________5.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理期限：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2裝修情況說(shuō)明房屋裝修情況說(shuō)明：____________________7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用：____________________8.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503002013）的要求。8.2瑕疵處理及責(zé)任若房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未按時(shí)修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.履約保證金9.1保證金金額及用途保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整保證金用途：用于保證合同履行，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。9.2保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中山市人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中山市仲裁委員會(huì)。11.合同解除條件及程序11.1解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除合同解除需按照第11條的規(guī)定進(jìn)行。12.5合同終止合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的任何通知、要求或請(qǐng)求應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要的補(bǔ)救措施。14.3文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的____________________%。16.2保險(xiǎn)公司責(zé)任如第三方責(zé)任涉及保險(xiǎn)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)約定保險(xiǎn)公司責(zé)任限額，并在合同中明確。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額，由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方變更及解除18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方解除如第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，積極配合甲方履行合同。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，積極配合乙方履行合同。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.合同解釋本合同中對(duì)第三方的界定、職責(zé)、責(zé)任限額等條款的解釋，均以國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。21.合同爭(zhēng)議解決本合同中關(guān)于第三方的爭(zhēng)議，適用本合同第10.2條爭(zhēng)議解決方式。22.合同終止本合同中關(guān)于第三方的條款，在合同終止后仍具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，且雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明買賣合同的簽訂。3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，且加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，且加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明房屋面積及位置。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，且加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明房屋價(jià)值。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，且加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理。7.履約保證金收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，且加蓋銀行印章。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，且雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，且雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交房。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期交房，逾期天數(shù)達(dá)到30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。（2）乙方逾期支付房款，逾期天數(shù)達(dá)到30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。全文完。2024版中山二手住宅交易合同指南2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律適用2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.交易流程和時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2關(guān)鍵日期和時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3交易進(jìn)度報(bào)告6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.2交驗(yàn)流程6.3交驗(yàn)責(zé)任7.房屋權(quán)利和義務(wù)7.1房屋權(quán)利7.2房屋義務(wù)7.3房屋限制8.預(yù)算和費(fèi)用8.1預(yù)算編制8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用調(diào)整9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止的后果11.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.法律聲明和保密條款13.1法律聲明13.2保密條款14.合同簽署和生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“交易雙方”指本合同中買賣雙方；1.1.2“房地產(chǎn)”指本合同中約定的出售的住宅；1.1.3“交易價(jià)格”指本合同中約定的購(gòu)買房地產(chǎn)的金額；1.1.4“交房日期”指本合同中約定的房地產(chǎn)交付使用的日期；1.1.5“違約金”指本合同中約定的因一方違約而產(chǎn)生的賠償金；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交房”指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及占有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買方；1.2.2“產(chǎn)權(quán)證”指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；1.2.3“房地產(chǎn)登記”指將房地產(chǎn)權(quán)利登記到國(guó)家房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的法律行為；1.3法律適用1.3.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。2.交易雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：____________________；2.1.2身份證號(hào)：____________________；2.1.3聯(lián)系電話：____________________；2.2購(gòu)買方信息2.2.1姓名：____________________；2.2.2身份證號(hào)：____________________；2.2.3聯(lián)系電話：____________________；3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：____________________；3.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）；3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________（明確產(chǎn)權(quán)歸屬，如：個(gè)人所有、共有等）。4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整；4.2付款方式：4.2.1購(gòu)買方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣_(tái)___________________元；4.2.2購(gòu)買方于交房日期前____日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元；4.3付款時(shí)間表：4.3.1定金支付時(shí)間：____________________；4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________。5.交易流程和時(shí)間安排5.1交易流程概述：5.1.1購(gòu)買方與出售方簽訂本合同；5.1.2購(gòu)買方支付定金；5.1.3出售方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；5.1.5交房；5.2關(guān)鍵日期和時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1本合同簽訂日期：____________________；5.2.2定金支付日期：____________________；5.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢日期：____________________；5.2.4房地產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢日期：____________________；5.2.5交房日期：____________________；5.3交易進(jìn)度報(bào)告：5.3.1出售方應(yīng)在交易流程中及時(shí)向購(gòu)買方提供進(jìn)度報(bào)告；5.3.2購(gòu)買方有權(quán)要求出售方提供交易進(jìn)度報(bào)告。6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房地產(chǎn)應(yīng)無(wú)漏水、漏電、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；6.1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)齊全；6.2交驗(yàn)流程：6.2.1雙方于交房日期前____日內(nèi)共同進(jìn)行房屋交驗(yàn)；6.2.2交驗(yàn)時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交驗(yàn)確認(rèn)書；6.3交驗(yàn)責(zé)任：6.3.1出售方負(fù)責(zé)確保房屋符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2購(gòu)買方應(yīng)積極配合交驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知出售方。8.預(yù)算和費(fèi)用8.1預(yù)算編制8.1.1本合同交易涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，均應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明；8.1.2出售方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于：增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；8.1.3購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照合同附件中列明的費(fèi)用承擔(dān)方式，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；8.2.2若合同附件未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商解決；8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1在交易過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用；9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)___元；9.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___元；9.1.3任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且經(jīng)購(gòu)買方催告后____日內(nèi)仍未辦理的；10.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且經(jīng)出售方催告后____日內(nèi)仍未支付的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的已實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)已履行完畢；10.3合同解除和終止的后果10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2交易稅費(fèi)清單；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4合同附件的其他文件；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同需由雙方簽字或蓋章；12.3合同修改效力12.3.1合同修改后的條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)；13.法律聲明和保密條款13.1法律聲明13.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行；13.1.2本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)的修訂，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年；14.合同簽署和生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2生效條件14.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；14.2.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同交易過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1.1若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于本合同約定的范疇，其責(zé)任限額不超過(guò)因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2若第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方介入的同意3.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失或損害。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同或協(xié)議關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人；5.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)；5.2第三方與合同履行5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同繼續(xù)履行其職責(zé)；6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，