2024年商鋪租賃合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付及退還流程5.租賃物的使用及維護(hù)5.1承租方使用范圍5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3出租方維護(hù)責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.2商鋪轉(zhuǎn)租7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.其他約定事項9.1合同附件9.2通知方式9.3合同生效10.合同簽署及生效日期11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件一：商鋪照片11.2商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.合同簽署地點及日期13.合同附件簽署地點及日期14.合同附件簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。第四條租金押金4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：人民幣____元整。4.1.2退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，無欠繳租金及其他費用，且商鋪設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。4.2押金支付及退還流程：4.2.1押金支付：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)將押金支付至出租方指定賬戶。4.2.2押金退還：租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租方使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事____經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2承租方維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持公共區(qū)域整潔。5.3出租方維護(hù)責(zé)任：5.3.1出租方應(yīng)確保商鋪結(jié)構(gòu)安全，對影響安全的設(shè)施進(jìn)行及時維修。5.3.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)。6.2商鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先取得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____個月。7.2違約責(zé)任：7.2.1承租方拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。7.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。7.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件一為商鋪照片。9.1.2本合同附件二為商鋪設(shè)施清單。9.2通知方式9.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)給對方。9.2.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。第十條合同簽署及生效日期10.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同簽署日期：____年____月____日。第十一條合同附件簽署地點及日期11.1合同附件一：商鋪照片11.1.1簽署地點：____________________11.1.2簽署日期：____年____月____日11.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單11.2.1簽署地點：____________________11.2.2簽署日期：____年____月____日第十二條合同附件簽署人簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.1.1法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________12.1.2簽署日期：____年____月____日12.2承租方簽字蓋章：12.2.1法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________12.2.2簽署日期：____年____月____日第十三條合同解除及終止13.1合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理服務(wù)、法律支持服務(wù)等。第二條甲乙雙方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的履行不受第三方介入的影響。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。3.1.3第三方對因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。4.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和期限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第六條第三方的更換和退出6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、中介費、評估費、監(jiān)理費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.2第三方資質(zhì)證明；9.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限；9.1.4第三方責(zé)任限額。第十條本合同的修正10.1本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的修正對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第十一條本合同的其他規(guī)定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。11.2本合同的修正和補充，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件一：商鋪照片要求：提供商鋪外觀及內(nèi)部設(shè)施的清晰照片，包括但不限于商鋪正面、入口、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.附件二：商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝修材料等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息，以便雙方在租賃期間核對和維護(hù)。3.附件三：商鋪租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任劃分等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為合同的有效補充。4.附件四：商鋪租賃合同附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：商鋪租賃合同附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，以便雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.附件六：商鋪租賃合同附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失賠償限額。說明：責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方拖欠租金超過約定期限。1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3承租方未按照約定維護(hù)商鋪設(shè)施。1.4出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。1.5第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1拖欠租金：每拖欠一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.2擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.3維護(hù)責(zé)任：承租方未按時維護(hù)商鋪設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4未按時交付商鋪或設(shè)施：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.5第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方拖欠租金：若承租方拖欠租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付一個月的租金作為違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3第三方未按時提供服務(wù)：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4拖欠租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用的承擔(dān)9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同解釋13.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________乙方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________2.租賃物基本信息2.1租賃物地址租賃物位于：_________________________2.2租賃物面積租賃物面積：_________________________平方米2.3租賃物用途租賃物用途：_________________________2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自：_________________________至_________________________3.2租賃期限延長條件租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間每月租金為人民幣：_________________________元。4.2租金支付時間租金應(yīng)于每月的_________________________日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為：_________________________4.4拖欠租金的處理乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的_________________________。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整的計算方法：_________________________5.3租金調(diào)整的通知期限甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_________________________日內(nèi)通知乙方。6.押金6.1押金金額租賃押金為人民幣：_________________________元。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方履行合同義務(wù)，租賃押金應(yīng)全額退還。6.3押金退還方式押金退還方式為：_________________________7.使用規(guī)范7.1使用范圍租賃物僅限乙方進(jìn)行_________________________用途。7.2使用限制（1）改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）損害租賃物；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。7.3違規(guī)使用的處理如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險8.1保險種類租賃期間，乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)險、責(zé)任險等險種，確保租賃物的安全。8.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。8.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按每日應(yīng)支付租金的百分之五計算，累計不超過租金總額的百分之二十。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前_________________________日書面通知對方。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后_________________________日內(nèi)未采取補救措施；（2）租賃物被查封、扣押或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）其他法律規(guī)定的情形。11.3合同解除程序（1）發(fā)出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同內(nèi)容如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)甲乙雙方在簽訂本合同時，可引入房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2咨詢服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等提供咨詢服務(wù)。2.3擔(dān)保服務(wù)為保障合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方提供服務(wù)的合同中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，費用支付方式、支付時間等應(yīng)在合同中明確。5.3第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。5.4第三方終止如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。2.租賃物現(xiàn)狀描述描述租賃物在租賃期限開始時的狀態(tài)，包括外觀、功能、損壞情況等。3.租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.押金收據(jù)記錄押金收訖的時間、金額、退還條件等信息。5.保險合同及保險憑證包括財產(chǎn)險、責(zé)任險等保險合同的復(fù)印件及保險憑證。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，變更協(xié)議應(yīng)作為附件。7.合同解除協(xié)議如合同解除，解除協(xié)議應(yīng)作為附件。8.第三方服務(wù)合同如引入第三方服務(wù)，第三方服務(wù)合同應(yīng)作為附件。9.其他相關(guān)文件如政府相關(guān)政策文件、法律法規(guī)等，如與本合同有關(guān)，也應(yīng)作為附件。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并附有附件清單，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4拖欠押金1.5未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.6違反使用規(guī)范2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止，每日按應(yīng)支付租金的百分之五支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。2.4拖欠押金：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后一個月內(nèi)退還押金。2.5未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。2.6違反使用規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按租金的百分之五支付滯納金。2.若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若租賃物因乙方原因損壞，乙方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。全文完。2024年商鋪租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3乙方（轉(zhuǎn)租方）信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質(zhì)2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任（如有）8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件9.2免責(zé)條款10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3乙方（轉(zhuǎn)租方）信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3住所地：_______1.3.4聯(lián)系人：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪使用性質(zhì)：_______2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更及提前終止：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3逾期支付及滯納金：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件及程序：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修：_______7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任：_______7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪使用性質(zhì)的違約責(zé)任：_______7.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任：_______7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時交付商鋪的違約責(zé)任：_______7.2.2提前終止合同的違約責(zé)任：_______7.2.3未履行合同約定的其他違約責(zé)任：_______7.3乙方違約責(zé)任（如有）7.3.1未按時支付租金的違約責(zé)任：_______7.3.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪使用性質(zhì)的違約責(zé)任：_______7.3.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任：_______8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.1租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。8.1.2出租方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租8.2.1租賃方如需轉(zhuǎn)租，須征得出租方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與出租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向出租方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。8.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃方在租賃期間的所有義務(wù)，并保證商鋪的正常經(jīng)營。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。9.2免責(zé)條款9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括租賃商鋪平面圖、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______13.2生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管方：租賃方_______份，出租方_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的主要目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險承擔(dān)能力等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)不減輕甲乙雙方在合同中的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利的界定18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獲取合同履行所需的信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，提出改進(jìn)建議或解決方案。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不因甲方對乙方的授權(quán)而免除。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示履行職責(zé)。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不因乙方對甲方的授權(quán)而免除。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任邊界，避免責(zé)任混淆。19.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況合理分配。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利；第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；違約責(zé)任；爭議解決方式；其他約定事項。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方退出21.2.1第三方因故退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、終止合同等。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確商鋪的初始設(shè)施設(shè)備情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括甲乙雙方的簽字或蓋章。說明：證明作為合同附件，用于證明合同的有效性。5.付款憑證要求：包括租金支付、押金支付等費用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃期間產(chǎn)生的各類證明、通知、協(xié)議等。說明：相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)同意改變商鋪使用性質(zhì)：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：租賃方應(yīng)賠償出租方因設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付商鋪：出租方應(yīng)支付逾期交付的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。提前終止合同：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。未履行合同約定的其他違約行為：出租方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方（轉(zhuǎn)租方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：乙方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)同意改變商鋪使用性質(zhì)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)賠償出租方因設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方造成合同無法履行：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期30天，則應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的逾期支付利息損失。若出租方未按時交付商鋪，逾期7天，則應(yīng)支付每日租金的0.5%作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的臨時租賃費用損失。全文完。2024年商鋪租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長及續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3逾期支付租金處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改動6.商鋪設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.商鋪交付及驗收10.1商鋪交付時間10.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收程序及責(zé)任11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：商鋪租賃押金收據(jù)13.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2不可抗力條款14.3合同生效及解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，聯(lián)系電話：X1.3.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，聯(lián)系電話：X1.4商鋪信息1.4.1商鋪地址：1.4.2商鋪面積：平方米1.4.3商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月2日2.2租賃終止日期：2028年1月1日2.3租賃期限延長及續(xù)約2.3.1租賃期限可延長，雙方需提前一個月書面通知對方2.3.2延長期限不得超過原租賃期限的一半第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元3.2租金支付時間：每月前10個工作日3.3逾期支付租金處理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付款額的1%支付滯納金3.3.2連續(xù)逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，商鋪無違約行為4.2.2承租方在租賃期滿或合同解除前一個月內(nèi)通知出租方4.3押金退還方式4.3.1出租方在收到退還通知后30日內(nèi)退還押金4.3.2退還押金時，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用第五條商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法活動5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修5.3商鋪裝修及改動5.3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改動，需提前一個月書面通知出租方5.3.2裝修或改動費用由承租方承擔(dān)第六條商鋪設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單（此處列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量）6.2設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任6.2.1承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管設(shè)施設(shè)備，避免損壞6.2.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2承租方負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七條水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.1.1商鋪內(nèi)的水費、電費由承租方承擔(dān)7.1.2承租方需按照實際使用量支付水費、電費7.2其他費用承擔(dān)7.2.1商鋪物業(yè)管理費、清潔費等由承租方承擔(dān)7.2.2承租方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費用7.3費用支付方式7.3.1水電費及其他費用每月支付，具體支付時間與租金支付時間一致第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2承租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為租金總額的%8.3違約金8.3.1違約金按每日租金的%計算，自違約之日起至實際履行之日止第九條解除合同9.1解除合同情形9.1.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因商鋪原因無法繼續(xù)出租9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)提前日書面通知對方9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金第十條商鋪交付及驗收10.1商鋪交付時間：2024年1月2日10.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1商鋪應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件10.2.2商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損10.3驗收程序及責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)在商鋪交付之日起日內(nèi)完成驗收10.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備問題，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)第十一條合同變更及終止11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面同意變更合同內(nèi)容11.1.2變更后的合同對雙方具有同等法律效力11.2合同終止程序11.2.1合同因到期、解除等原因終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的履行第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：商鋪租賃押金收據(jù)13.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單第十四條其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1商鋪租賃合同的簽訂及履行需要專業(yè)評估或咨詢；2.1.2商鋪租賃合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3商鋪租賃合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽硶?；2.1.4商鋪租賃合同執(zhí)行過程中，需要進(jìn)行工程監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；2.1.5法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的范圍內(nèi)，具體如下：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定，具體如下：4.1.1第三方在提供評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時，其責(zé)任限額為合同金額的%；4.1.2第三方在提供監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)時，其責(zé)任限額為合同金額的%；4.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲方、乙方之間的劃分如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方在介入本合同履行過程中，其行為代表的是其自身，而非甲方或乙方；5.1.4甲方和乙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的工作條件和便利。第六條第三方變更及退出6.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意并簽訂新的合作協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；6.3第三方退出后，其原有責(zé)任和義務(wù)由新的第三方繼承或由原第三方承擔(dān)。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；7.2如合同未約定，甲方、乙方應(yīng)按照各自受益程度合理分擔(dān)費用。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力；8.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條本條款的生效9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：商鋪租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件及方式。說明：此附件作為押金收取的憑證，用于后續(xù)押金的退還。3.附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度及使用狀況。說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。4.附件四：商鋪裝修及改動申請表詳細(xì)要求：承租方如需裝修或改動，需填寫此表格，注明改動內(nèi)容、費用預(yù)算、施工時間等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修及改動行為，確保改動不影響商鋪的正常使用。5.附件五：水電費及物業(yè)費清單詳細(xì)要求：列出商鋪租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用明細(xì)。說明：此附件用于明確費用承擔(dān)及支付方式。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時，明確責(zé)任歸屬。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入本合同履行時，需簽訂此協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反商鋪使用規(guī)定1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4未按時交付商鋪1.5未按時驗收商鋪1.6未按時完成裝修或改動2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：每逾期一日，按應(yīng)付款額的1%支付滯納金。2.2違反商鋪使用規(guī)定：賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.4未按時交付商鋪：賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.5未按時驗收商鋪：承擔(dān)因未及時驗收造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.6未按時完成裝修或改動：賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約示例：3.1甲方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣X元。3.2乙方在裝修過程中損壞商鋪設(shè)施，賠償人民幣X元，并支付違約金人民幣X元。3.3甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，賠償人民幣X元，并支付違約金人民幣X元。全文完。2024年商鋪租賃合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修狀況2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度及方式6.押金及費用6.1押金金額及退還條件6.2水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)7.商鋪使用7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用規(guī)則8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任8.2商鋪重大維修責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止9.2特殊情況下轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的處理10.商鋪退租及提前終止合同10.1退租條件10.2提前終止合同的條件及賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲（出租方）：__________________乙（承租方）：__________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲（出租方）：__________________乙（承租方）：__________________1.3聯(lián)系方式及地址甲（出租方）：電話：__________________地址：__________________乙（承租方）：電話：__________________地址：__________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：__________________位置：__________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)面積：__________________平方米結(jié)構(gòu)：__________________2.3商鋪裝修狀況裝修狀況：__________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：__________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：__________________終止日期：__________________3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金：人民幣__元/月4.2租金支付時間及方式支付時間：每月__日前支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲或下跌，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的幅度及方式租金調(diào)整幅度：不超過原租金的__%調(diào)整方式：協(xié)商一致后書面確認(rèn)第六條押金及費用6.1押金金額及退還條件押金：人民幣__元退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，押金無損壞的情況下，出租方應(yīng)退還承租方。6.2水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)水電費：由承租方承擔(dān)物業(yè)管理費：由承租方承擔(dān)第七條商鋪使用7.1商鋪用途限制商鋪僅用于__。7.2商鋪裝修要求承租方進(jìn)行裝修時，需征得出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3商鋪使用規(guī)則承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和社會公德，不得從事違法活動。第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的使用保養(yǎng)等。8.2商鋪重大維修責(zé)任商鋪的重大維修（如屋頂、墻面、水電線路等）由出租方負(fù)責(zé)，維修費用由出租方承擔(dān)。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)定抵押權(quán)。9.2特殊情況下轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的處理如因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。第十條商鋪退租及提前終止合同10.1退租條件承租方可在租賃期滿前__個月提出退租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂退租協(xié)議。10.2提前終止合同的條件及賠償因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商提前終止合同，并互不追究責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的__%作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用商鋪、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿、提前終止合同、合同解除等情形下，合同終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款雙方可對本合同進(jìn)行補充和修改，補充和修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等相關(guān)參與方。15.2第三方介入條件15.2.1中介方中介方是指在租賃過程中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，其介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為承租方提供擔(dān)保的第三方機構(gòu)或個人，其介入需經(jīng)出租方同意，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。15.2.3維修服務(wù)提供方維修服務(wù)提供方是指為商鋪提供維修服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，其介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂維修服務(wù)協(xié)議。15.2.4物業(yè)管理方物業(yè)管理方是指對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理的第三方機構(gòu)或個人，其介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額中介方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不超過中介服務(wù)費用的__%。16.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如承租方未按約定支付租金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)支付義務(wù)，但擔(dān)保方責(zé)任總額不超過擔(dān)保金額的__%。16.3維修服務(wù)提供方責(zé)任限額維修服務(wù)提供方在提供維修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е律啼亾p壞的，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不超過維修服務(wù)合同金額的__%。16.4物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方在執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е律啼亾p壞或造成損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不超過物業(yè)管理服務(wù)合同金額的__%。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方協(xié)議的效力第三方協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方協(xié)議的變更第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更的生效合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約情形第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式由各自簽訂的協(xié)議約定，但不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分由各自簽訂的協(xié)議約定，但不得影響本合同的履行。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費者等）的責(zé)任劃分由各自簽訂的協(xié)議約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式由各自簽訂的協(xié)議約定。21.2爭議解決機構(gòu)如第三方協(xié)議中有爭議解決機構(gòu)的約定，爭議解決機構(gòu)應(yīng)優(yōu)先適用。22.本合同及其他協(xié)議的整合22.1合同整合本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上不沖突的情況下，構(gòu)成一個整體，共同約束甲乙雙方及第三方。22.2協(xié)議沖突的處理如本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.通知及送達(dá)23.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；23.2送達(dá)地址甲乙雙方及第三方應(yīng)在簽訂協(xié)議時明確各自的送達(dá)地址。24.合同解除24.1合同解除條件如第三方在履行協(xié)議過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。24.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。25.合同附件25.1附件內(nèi)容（1）商鋪平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）第三方協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。25.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)布局、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體使用范圍和空間結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于補充和細(xì)化本合同的相關(guān)條款，確保各方的權(quán)益得到保障。4.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)明確租賃保證金的金額、收取日期、退還條件等。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明雙方已繳納租賃保證金，并明確退還條件。5.裝修方案及驗收報告要求：裝修方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修的用途、風(fēng)格、材料等；驗收報告應(yīng)明確裝修的質(zhì)量及是否符合要求。說明：裝修方案及驗收報告作為合同附件，用于明確商鋪裝修的規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.水電費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含水電費的具體金額、繳費日期、繳費周期等。說明：水電費繳納憑證作為合同附件，用于證明承租方已按約定繳納水電費用。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含物業(yè)管理費的具體金額、繳費日期、繳費周期等。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明承租方已按約定繳納物業(yè)管理費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月__日前支付租金，如逾期支付，則每日按租金金額的__%支付滯納金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用商鋪的行為違反本合同約定，損害出租方或其他權(quán)利人利益。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，故意或因疏忽導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：承租方在使用空調(diào)時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按本合同約定的裝修方案進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求。示例說明：承租方未按約定對商鋪進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行裝修或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在物業(yè)管理過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主權(quán)益。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，產(chǎn)生噪音，影響其他業(yè)主，承租方應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能按時退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或提前終止合同后，承租方未按約定時間退租。示例說明：租賃期滿后，承租方應(yīng)于__日內(nèi)搬離商鋪，如未能按時退租，則每日按租金金額的__%支付違約金。全文完。2024年商鋪租賃合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用限制7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1出租方產(chǎn)權(quán)證明8.2承租方使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方營業(yè)執(zhí)照號：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租賃續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前___________日內(nèi)書面通知對方。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前向出租方支付租金，支付方式為___________。4.3其他費用及支付方式：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用由承租方承擔(dān)，具體費用及支付方式詳見附件。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣___________元整。5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向出租方支付保證金，支付方式為___________。5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。6.商鋪使用范圍6.1使用性質(zhì)：用于___________。6.2使用限制：承租方不得將商鋪用于___________。7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。7.2裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前應(yīng)征得出租方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.3維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保