2024年買房中介合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買房中介合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.中介服務內(nèi)容2.1中介服務范圍2.2中介服務對象2.3中介服務期限3.服務費用及支付方式3.1中介服務費用標準3.2服務費用支付時間3.3支付方式4.中介服務流程4.1信息收集與核實4.2拜訪與實地考察4.3價格談判與簽訂合同4.4過戶手續(xù)辦理4.5交付與售后服務5.雙方權利與義務5.1中介方的權利與義務5.2買方的權利與義務6.違約責任6.1中介方違約責任6.2買方違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：服務費用明細9.3附件三：其他相關文件10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1中介方名稱：________________________1.1.2買方姓名：________________________1.1.3買方身份證號碼：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：________________________第二條中介服務內(nèi)容2.1中介服務范圍2.1.1為買方提供目標房產(chǎn)的市場調(diào)研、信息收集、實地考察等服務。2.1.2協(xié)助買方與賣方進行價格談判，達成房產(chǎn)買賣協(xié)議。2.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費等。2.2中介服務對象2.2.1目標房產(chǎn)位于我國境內(nèi)，符合法律法規(guī)要求。2.2.2買方為具備完全民事行為能力的自然人。2.3中介服務期限2.3.1本合同簽訂后，中介方應在____個工作日內(nèi)完成中介服務。2.3.2如遇特殊情況，中介服務期限可適當延長，但需經(jīng)買方書面同意。第三條服務費用及支付方式3.1中介服務費用標準3.1.1中介服務費用為房產(chǎn)成交價的____%。3.1.2中介服務費用總額不超過____元。3.2服務費用支付時間3.2.1買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付中介服務費用。3.3支付方式3.3.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務費用。3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________第四條中介服務流程4.1信息收集與核實4.1.1中介方負責收集目標房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、價格、配套設施等。4.1.2中介方對收集到的信息進行核實，確保信息的準確性。4.2拜訪與實地考察4.2.1中介方應帶領買方進行實地考察，了解目標房產(chǎn)的實際情況。4.2.2實地考察過程中，中介方應解答買方的疑問，提供專業(yè)意見。4.3價格談判與簽訂合同4.3.1中介方協(xié)助買方與賣方進行價格談判，爭取雙方達成一致意見。4.3.2中介方負責起草房產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。4.4過戶手續(xù)辦理4.4.1中介方負責協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費等。4.4.2中介方應確保過戶手續(xù)辦理順利進行，并及時通知買方辦理結果。4.5交付與售后服務4.5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，中介方應協(xié)助買方辦理交付手續(xù)。4.5.2中介方提供售后服務，包括但不限于解答買方疑問、協(xié)調(diào)售后問題等。第五條雙方權利與義務5.1中介方的權利與義務5.1.1中介方有權要求買方按照約定支付中介服務費用。5.1.2中介方應保證提供的中介服務真實、合法、有效。5.2買方的權利與義務5.2.1買方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。5.2.2買方應按照約定支付中介服務費用。第六條違約責任6.1中介方違約責任6.1.1中介方未能按約定完成中介服務，應退還買方已支付的中介服務費用。6.1.2中介方提供虛假信息，導致買方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。6.2買方違約責任6.2.1買方未能按約定支付中介服務費用，應向中介方支付____%的違約金。6.2.2買方違反合同約定，導致中介方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方有權在中介服務期限內(nèi)解除合同，但需提前____個工作日通知中介方。7.1.2中介方在提供虛假信息或未按約定完成中介服務的情況下，買方有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1中介服務期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即________________________。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設施等。9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：產(chǎn)權人、產(chǎn)權證號、是否有抵押等情況。9.2附件二：服務費用明細9.2.1中介服務費用構成：服務費率、服務費用總額、支付方式等。9.2.2其他費用明細：如稅費、手續(xù)費等。9.3附件三：其他相關文件9.3.1房產(chǎn)買賣合同9.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同變更11.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除需符合合同約定的解除條件。12.2合同解除后，雙方應立即履行合同解除后的善后事宜。第十三條合同終止13.1合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。13.2合同終止后，中介方應退還買方已支付的未使用服務費用。第十四條合同爭議解決14.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。14.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入合同關系后，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責任限額包括但不限于因其過失或違約行為造成的損失。2.3第三方的責任限額應以書面形式在合同附件中予以明確。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。3.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.1.3第三方有權在合同履行過程中提出建議或要求，以維護合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2.2第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權利義務。4.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔相應的責任，不直接對買方或賣方承擔責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.2.2第三方的職責范圍和具體工作內(nèi)容。5.2.3第三方的責任限額和違約責任。5.2.4第三方介入的時間和期限。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔。6.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。6.3第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入合同的變更內(nèi)容應在變更協(xié)議中予以明確。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同如有解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2第三方介入合同的解除條件應在解除協(xié)議中予以明確。第十一條第三方介入合同終止11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設施、產(chǎn)權狀況等。說明：此清單用于確保買賣雙方對房產(chǎn)的基本情況有清晰的了解，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列出中介服務費用的構成，包括服務費率、服務費用總額、支付方式等。說明：此明細用于明確中介服務的收費標準，保障買方的知情權和權益。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的權利義務、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此合同是買賣雙方達成協(xié)議的正式文件，具有法律效力。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、產(chǎn)權證等。說明：此文件清單用于指導買賣雙方準備過戶手續(xù)所需的材料。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權利、義務、責任限額、費用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：此協(xié)議用于確保在發(fā)生爭議時，能夠迅速有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：中介方未能在約定的時間內(nèi)完成中介服務。責任認定標準：中介方應退還買方已支付的中介服務費用，并支付____%的違約金。示例說明：中介方未能在合同約定的30個工作日內(nèi)完成中介服務，買方有權要求退還已支付的中介服務費用，并要求中介方支付合同總金額10%的違約金。2.違約行為：買方未能在約定的時間內(nèi)支付中介服務費用。責任認定標準：買方應向中介方支付____%的違約金。示例說明：買方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)支付中介服務費用，買方應向中介方支付合同總金額5%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)其責任限額承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)信息時，故意隱瞞房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。4.違約行為：合同一方違反合同約定，導致另一方遭受損失。責任認定標準：違約方應根據(jù)其違約行為的嚴重程度和損失情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因延遲入住而造成的損失。全文完。2024年買房中介合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權代表2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務方式3.3中介服務期限3.4中介服務費用及支付方式4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務4.3違約責任5.房屋買賣交易流程5.1房屋買賣雙方談判5.2簽訂房屋買賣合同5.3房屋產(chǎn)權過戶5.4房屋交付及驗收6.中介費用結算6.1中介費用支付時間6.2中介費用支付方式6.3中介費用結算方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名確認第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：___________買受方：___________1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：___________買受方聯(lián)系電話：___________出賣方電子郵箱：___________買受方電子郵箱：___________1.3雙方法定代表人或授權代表出賣方法定代表人或授權代表：___________買受方法定代表人或授權代表：___________第二條房屋信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：___________房屋所有權人：___________2.3房屋面積及結構房屋面積：___________（平方米）房屋結構：___________2.4房屋用途房屋用途：___________第三條中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍提供房屋信息查詢、匹配買賣雙方、協(xié)助簽訂房屋買賣合同等服務。3.2中介服務方式通過線上線下相結合的方式，提供全方位的中介服務。3.3中介服務期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.4中介服務費用及支付方式中介服務費用為___________元，買受方應于房屋買賣合同簽訂后___________日內(nèi)支付。第四條保密條款4.1保密信息范圍本合同項下雙方提供的房屋信息、交易價格、支付方式等商業(yè)秘密。4.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條房屋買賣交易流程5.1房屋買賣雙方談判中介方協(xié)助雙方進行談判，達成一致意見。5.2簽訂房屋買賣合同雙方在中介方的見證下簽訂房屋買賣合同。5.3房屋產(chǎn)權過戶中介方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.4房屋交付及驗收買受方應在房屋產(chǎn)權過戶后___________日內(nèi)完成房屋交付，并進行驗收。第六條中介費用結算6.1中介費用支付時間買受方應在房屋買賣合同簽訂后___________日內(nèi)支付中介服務費用。6.2中介費用支付方式買受方應通過___________方式支付中介服務費用。6.3中介費用結算方式中介方在收到買受方支付的中介服務費用后，出具相應發(fā)票。第七條違約責任7.1違約情形一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟時，應提供充分的證據(jù)證明其權利主張，并按照法院的要求參加訴訟程序。第九部分：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出賣方未按約定時間提供房屋或房屋存在重大瑕疵，買受方有權解除合同。9.1.3買受方未按約定支付購房款，出賣方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方解除合同時，應書面通知對方，并保留通知的證明。9.3合同解除后的責任9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算各自的權利義務。9.3.2因合同解除給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應相互返還已給付的款項或物品。第十一部分：其他約定11.1其他權利義務11.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。11.1.2雙方應積極配合對方完成合同項下的各項工作。11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.1.1房屋信息清單應包括房屋坐落地址、產(chǎn)權狀況、面積、結構、用途等內(nèi)容。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口本等。第十三部分：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第十四部分：合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽訂地點為______。14.3簽署人簽名確認14.3.1出賣方代表（或法定代表人）簽字：14.3.2買受方代表（或法定代表人）簽字：14.3.3中介方代表（或法定代表人）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣中介合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若因合同目的的實現(xiàn)需要第三方介入，雙方應事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方的責權利3.1第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其責任、權利和義務如下：3.1.1責任：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。3.1.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。3.1.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為輔助服務關系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利義務。4.2第三方不得代替甲乙雙方進行決策，不得以甲乙雙方的名義對外承擔責任。4.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過___________元。5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。第六條第三方介入的具體情形6.1需要第三方介入的具體情形包括但不限于：6.1.1房屋評估：甲乙雙方同意由第三方評估機構對房屋進行評估，評估結果作為合同履行的重要依據(jù)。6.1.2法律咨詢：甲乙雙方同意由第三方律師事務所提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。6.1.3公證：甲乙雙方同意由第三方公證處對合同及相關文件進行公證，確保合同的真實性和合法性。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。7.1.2第三方在接到通知后，應在______日內(nèi)確認是否接受介入。7.1.3第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體金額由雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費用支付方式與中介服務費用支付方式相同。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。10.2第三方介入的變更包括但不限于第三方更換、服務內(nèi)容調(diào)整等。第十一條第三方的保密義務11.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方的獨立性12.1第三方在介入合同履行過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。第十三條第三方的法律地位13.1第三方在合同中的法律地位為輔助服務提供方，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位。第十四條第三方的責任追究14.1第三方在介入合同履行過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究其法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權狀況、面積、結構、用途等。說明：房屋信息清單是合同附件之一，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：按照國家相關法律法規(guī)要求，詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：房屋買賣合同是合同附件之一，是雙方履行房屋買賣合同的主要依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：房屋產(chǎn)權證是合同附件之一，用于證明房屋的產(chǎn)權狀況。4.附件四：身份證復印件要求：提供買賣雙方和中介方的身份證復印件，用于證明身份。說明：身份證復印件是合同附件之一，用于確認合同主體的身份。5.附件五：戶口本復印件要求：提供買賣雙方和中介方的戶口本復印件，用于證明家庭成員關系。說明：戶口本復印件是合同附件之一，用于確認家庭成員關系。6.附件六：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：房屋評估報告是合同附件之一，用于確定房屋的交易價格。7.附件七：法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款進行法律評估。說明：法律意見書是合同附件之一，用于確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間提供房屋或房屋存在重大瑕疵。買受方未按約定支付購房款。中介方未按約定提供中介服務。第三方評估機構評估結果與實際情況不符。第三方律師事務所出具的法律意見書與實際情況不符。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間提供房屋或房屋存在重大瑕疵，應退還買受方已支付的購房款，并支付相應的違約金。買受方未按約定支付購房款，應向出賣方支付相應的違約金。中介方未按約定提供中介服務，應退還中介服務費用，并支付相應的違約金。第三方評估機構評估結果與實際情況不符，應退還評估費用，并支付相應的賠償金。第三方律師事務所出具的法律意見書與實際情況不符，應退還咨詢費用，并支付相應的賠償金。示例說明：若出賣方未按約定時間提供房屋，導致買受方無法按時入住，出賣方應退還買受方已支付的購房款，并支付相當于購房款一定比例的違約金。若第三方評估機構評估房屋價值低于實際價值，導致買受方支付的購房款低于實際價值，第三方評估機構應退還評估費用，并支付相當于評估費用一定比例的賠償金。全文完。2024年買房中介合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和雙方代表1.2合同的生效條件及生效日期1.3合同的簽訂及簽署2.定義與解釋2.1合同術語的定義2.2專用名詞的解釋2.3術語的適用范圍3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3中介方信息4.房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋權屬證明4.3房屋的用途和限制5.中介服務內(nèi)容與范圍5.1中介服務的具體內(nèi)容5.2中介服務的工作期限5.3中介服務的地域范圍6.服務費用與支付6.1服務費用的計算方式6.2服務費用的支付時間6.3服務費用的支付方式7.服務期限與責任7.1服務期限的起止時間7.2雙方的責任與義務7.3違約責任及處理方式8.房屋交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程的具體步驟8.3各步驟的完成時間及標準9.房屋過戶與交付9.1過戶手續(xù)的辦理9.2房屋交付的時間、地點和方式9.3房屋交付后的驗收10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決的具體程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責任12.1違約的類型12.2違約責任的承擔12.3違約責任的追究方式13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同的附件效力14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立的地點：____市____區(qū)____街道____號1.3出賣方代表：____，身份證號碼：____1.4買受方代表：____，身份證號碼：____1.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.6合同生效日期：____年____月____日1.7合同簽訂及簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋（1）“房屋”指本合同所涉及的買賣雙方同意交易的房地產(chǎn)。（2）“中介方”指在本合同中提供中介服務的機構或個人。2.2專用名詞解釋：（1）“房屋權屬證明”指房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。（2）“交易流程”指從合同簽訂至房屋過戶登記完成的整個交易過程。2.3術語的適用范圍：本合同中定義的術語適用于合同全文。第三條雙方基本信息3.1出賣方信息：（1）姓名：____（2）身份證號碼：____（3）聯(lián)系方式：____3.2買受方信息：（1）姓名：____（2）身份證號碼：____（3）聯(lián)系方式：____3.3中介方信息：（1）名稱：____（2）法定代表人：____（3）聯(lián)系方式：____第四條房屋信息4.1房屋的基本情況：（1）房屋地址：____市____區(qū)____街道____號（2）房屋產(chǎn)權證號：____（3）房屋面積：____平方米（4）房屋用途：____4.2房屋權屬證明：出賣方保證所提供的房屋權屬證明真實有效，無任何權屬糾紛。4.3房屋的用途和限制：出賣方保證所出售的房屋符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，無任何限制。第五條中介服務內(nèi)容與范圍5.1中介服務的具體內(nèi)容：（1）為買賣雙方提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務。（2）協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.2中介服務的工作期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。5.3中介服務的地域范圍：____市____區(qū)范圍內(nèi)。第六條服務費用與支付6.1服務費用的計算方式：中介服務費按房屋成交價的____%計算。6.2服務費用的支付時間：在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。6.3服務費用的支付方式：現(xiàn)金支付。第七條服務期限與責任7.1服務期限的起止時間：自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。7.2雙方的責任與義務：（1）出賣方責任與義務：①確保所出售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；②配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)；③按時支付中介服務費用。（2）買受方責任與義務：①按時支付購房款；②配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)；③按時支付中介服務費用。7.3違約責任及處理方式：（1）若一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條房屋交易流程8.1交易流程概述：本合同交易流程包括信息查詢、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付購房款等環(huán)節(jié)。8.2交易流程的具體步驟：（1）信息查詢：中介方協(xié)助買賣雙方進行房屋信息查詢，確認房屋權屬、價格等基本情況。（2）簽訂買賣合同：買賣雙方在中介方的見證下簽訂房屋買賣合同。（3）辦理過戶手續(xù)：中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。（4）支付購房款：買受方按合同約定支付購房款。8.3各步驟的完成時間及標準：（1）信息查詢：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。（2）簽訂買賣合同：自信息查詢完成后____個工作日內(nèi)完成。（3）辦理過戶手續(xù)：自買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。（4）支付購房款：自過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成。第九條房屋過戶與交付9.1過戶手續(xù)的辦理：（1）中介方協(xié)助買賣雙方準備過戶所需材料。（2）中介方陪同買賣雙方前往相關部門辦理過戶登記。9.2房屋交付的時間、地點和方式：（1）房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。（2）房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號。（3）房屋交付方式：買受方接收房屋及附屬設施，并驗收房屋狀況。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定：雙方可共同選定仲裁機構或法院作為爭議解決機構。10.3爭議解決的具體程序：根據(jù)雙方選定的爭議解決機構的規(guī)定，按照其程序進行爭議解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同解除的條件：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同變更與解除的程序：（1）提出變更或解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)答復；（3）如雙方就變更或解除事宜達成一致，應重新簽訂書面協(xié)議。第十二條違約責任12.1違約的類型：（1）延遲履行；（2）部分履行；（3）不履行；（4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責任的承擔：（1）違約方應支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應繼續(xù)履行合同。12.3違約責任的追究方式：（1）違約方應在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金；（2）違約方應在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)賠償損失；（3）違約方未按期支付違約金或賠償損失的，守約方有權采取法律手段追究違約責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料，以證明其確實遭受了不可抗力的影響。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明等。14.2合同的附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務，但不屬于中介方的其他機構或個人。1.2第三方服務范圍包括但不限于：（1）房屋評估；（2）房屋檢測；（3）法律咨詢；（4）財務咨詢；（5）其他與房屋買賣相關的專業(yè)服務。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及責任由買賣雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務。3.2第三方對提供的服務結果承擔相應的法律責任。3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由買賣雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過房屋成交價的____%。4.2若第三方服務過程中出現(xiàn)失誤，導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。4.3第三方責