2024年二手房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同修改程序13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.1.5房屋所在樓棟：_______2.1.6房屋所在單元：_______2.1.7房屋所在樓層：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號：_______2.5.2房屋他項權(quán)證號（如有）：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質(zhì)量標準：_______4.3驗收流程4.3.1驗收流程：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1稅費種類：_______6.2稅費承擔比例6.2.1稅費承擔比例：_______6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時支付首付款或余款；8.1.1.2故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；8.1.1.3未按時完成房屋驗收；8.1.1.4違反合同約定的其他違約行為。8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時交付房屋；8.1.2.2房屋不符合約定的質(zhì)量標準；8.1.2.3故意隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛；8.1.2.4違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2賠償賣方因此遭受的損失；8.2.1.3賣方有權(quán)解除合同并要求返還已付房款。8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2賠償買方因此遭受的損失；8.2.2.3買方有權(quán)解除合同并要求退還定金。8.3違約賠償計算方式8.3.1違約金計算方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2請求相關(guān)政府部門調(diào)解；9.1.3提交仲裁委員會仲裁；9.1.4向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同；10.2.2書面通知對方；10.2.3確認合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1返還已付房款；10.3.2清算雙方債權(quán)債務；10.3.3退還定金或支付違約金。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交付房屋；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1確認合同終止；11.3.2清算雙方債權(quán)債務；11.3.3歸還房屋及附屬設(shè)施。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同補充條款12.2.1任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容；12.2.2合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改程序12.3.1雙方協(xié)商一致修改；12.3.2書面通知對方；12.3.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間：_______13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______13.3.3證人：_______14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；14.2房屋買賣合同；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2銀行或其他金融機構(gòu)；1.2.3律師事務所；1.2.4評估機構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。2.2.1第三方提供的服務收費標準；2.2.2第三方提供的保證或承諾；2.2.3第三方在合同中明確的責任限額。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方提供的服務內(nèi)容；3.2.3第三方服務費用及支付方式；3.2.4第三方責任及責任限額；3.2.5第三方介入的時間及期限；3.2.6第三方與其他各方的責任劃分。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為負責。4.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，但有權(quán)要求第三方承擔因違約行為造成的損失。4.3第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任，但應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定提供服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。6.4第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成工作。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但應書面通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，需書面通知甲乙雙方和第三方。8.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方和第三方應按照合同約定承擔相應的責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第九條“爭議解決”條款。9.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方和第三方應積極協(xié)商，尋求解決方案。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第十一條“合同終止”條款。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方和第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)人信息。說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：附件二為本房屋買賣合同的正式文本，雙方在合同上簽字蓋章后生效。3.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容詳實，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：附件三為房屋驗收報告，由買方、賣方及第三方共同驗收并簽字。4.付款憑證要求：付款憑證完整、清晰，能夠證明款項已支付。說明：附件四為付款憑證，用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋稅費繳納憑證要求：繳納憑證完整、清晰，能夠證明稅費已繳納。說明：附件五為房屋稅費繳納憑證，用于證明賣方已繳納相關(guān)稅費。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，第三方簽字蓋章。說明：附件六為第三方服務協(xié)議，詳細列明了第三方提供的服務內(nèi)容及責任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，規(guī)定了爭議解決的方式及程序。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、貸款合同等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，包括與合同履行相關(guān)的各類文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或余款。賣方未按時交付房屋。雙方未按照合同約定完成房屋驗收。第三方未按照合同約定提供服務。一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應按照合同約定支付違約金。違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方有權(quán)解除合同并要求返還已付房款或支付違約金。3.違約責任示例說明：買方未按時支付首付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。賣方未按時交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租金損失等。第三方未按照合同約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶稅費5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間5.4過戶責任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保修6.3保修期限7.違約責任7.1違約責任條款7.2違約賠償7.3違約解除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落（1）地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)證號：_______（2）產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：_______（2）樓層數(shù)：_______層2.5房屋用途（1）住宅（2）其他用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀（1）裝修情況：_______（2）家具電器情況：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：_______元（2）稅費：_______元3.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元（3）尾款支付方式：_______3.3付款時間（1）首付支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______3.4付款地點（1）首付支付地點：_______（2）尾款支付地點：_______第四條交房時間及條件4.1交房時間（1）交房日期：_______4.2交房條件（1）房屋無抵押、無查封（2）房屋無糾紛（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶稅費（1）契稅：_______元（2）印花稅：_______元（3）其他稅費：_______元5.2過戶手續(xù)（1）辦理過戶所需材料：_______（2）辦理過戶流程：_______5.3過戶時間（1）過戶日期：_______5.4過戶責任（1）過戶費用由買受人承擔（2）過戶過程中產(chǎn)生的風險由雙方共同承擔第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量（1）房屋質(zhì)量符合國家標準（2）房屋質(zhì)量保證期限：_______年6.2質(zhì)量保修（1）保修項目：_______（2）保修期限：_______（3）保修方式：_______第七條違約責任7.1違約責任條款（1）買受人未按時支付首付款，應向出賣人支付_______元違約金。（2）買受人未按時支付尾款，應向出賣人支付_______元違約金。（3）出賣人未按時交房，應向買受人支付_______元違約金。（4）出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問題，應承擔相應的法律責任。7.2違約賠償（1）違約金賠償方式：_______（2）違約金支付時間：_______7.3違約解除（1）買受人有權(quán)在違約發(fā)生后解除合同（2）出賣人有權(quán)在違約發(fā)生后解除合同第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止（2）買受人未按時支付尾款，出賣人解除合同（3）買受人未按時過戶，出賣人解除合同第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁（3）仲裁不成，依法向人民法院起訴9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：_______（2）人民法院：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢（2）合同約定的解除條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同（2）房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋維修基金繳納證明復印件（2）水電煤繳費證明復印件第十三條合同簽署13.1簽署時間（1）簽署日期：_______13.2簽署地點（1）簽署地點：_______13.3簽署人員（1）出賣人代表：_______（2）買受人代表：_______第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：_______份14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。（2）第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。15.2第三方的責權(quán)利（1）責任：第三方應按照合同約定，盡其專業(yè)能力提供準確、公正的服務。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。（3）義務：第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應書面確認。16.2第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。（2）第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。16.3第三方職責（1）中介機構(gòu)：負責聯(lián)系買賣雙方，促成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（2）評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義（1）責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可參照第三方提供的服務性質(zhì)和收費標準。（2）責任限額不得低于第三方費用的_______倍。17.3責任限額的賠償（1）若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。（2）若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，未超出責任限額部分，由第三方按照合同約定承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對房屋買賣合同承擔責任。（2）第三方對自身提供的服務承擔責任。18.2義務劃分（1）甲乙雙方有義務向第三方提供真實、完整的信息。（2）第三方有義務在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責。18.3權(quán)益劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)益。（2）第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于收費權(quán)。19.第三方變更或退出19.1變更（1）甲乙雙方均有權(quán)要求變更第三方。（2）第三方變更后，甲乙雙方應書面確認。19.2退出（1）若第三方在履行合同過程中無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行處理。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢（2）第三方職責完成（3）雙方協(xié)商一致20.2終止后的處理（1）第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余費用。（2）第三方退出后，甲乙雙方應自行處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、房屋過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量及保修、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落等信息。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的前提條件。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂證明。說明：本附件作為合同簽訂的有效證明，用于后續(xù)過戶等手續(xù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單要求：包含過戶所需材料的清單，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于指導雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。5.附件五：房屋維修基金繳納證明要求：房屋維修基金繳納證明復印件。說明：本附件證明房屋維修基金已繳納，是房屋產(chǎn)權(quán)的一部分。6.附件六：水電煤繳費證明要求：水電煤繳費證明復印件，證明房屋在過戶前已繳納相關(guān)費用。說明：本附件用于證明房屋過戶前的費用情況，確保交易公平。7.附件七：房屋質(zhì)量驗收報告要求：房屋質(zhì)量驗收報告，由第三方評估機構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定標準。8.附件八：第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格。9.附件九：第三方服務協(xié)議要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付首付款責任認定標準：買受人應按照合同約定支付首付款，若未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應于合同約定的付款日期前支付首付款，若逾期支付，應向出賣人支付_______元違約金。2.違約行為：出賣人未按時交房責任認定標準：出賣人應按照合同約定時間交房，若未按時交房，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人應于合同約定的交房日期前將房屋交付買受人，若逾期交房，應向買受人支付_______元違約金。3.違約行為：一方隱瞞房屋質(zhì)量問題責任認定標準：一方在合同簽訂前應如實告知房屋質(zhì)量情況，若隱瞞房屋質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。示例說明：若出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致買受人損失，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方應于合同約定的過戶日期前辦理過戶手續(xù)，若逾期辦理，應向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，若未履行，構(gòu)成違約。示例說明：若一方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3買賣標的1.4交易價格及支付方式1.5交付時間及方式1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7合同解除條件1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同生效1.11其他約定2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣標的物信息3.1標的物名稱3.2標的物地址3.3標的物面積3.4標的物用途3.5標的物權(quán)屬情況3.6標的物配套設(shè)施3.7標的物附屬物4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證4.5付款責任4.6付款違約責任5.交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付責任5.5交付違約責任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶方式6.3過戶費用6.4過戶責任6.5過戶違約責任7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限8.4違約責任承擔金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同解釋11.6合同爭議解決12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署手續(xù)13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當事人1.3買賣標的1.4交易價格及支付方式交易價格為人民幣[交易價格]元整。買方應在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部購房款。1.5交付時間及方式賣方應于[交付時間]前將標的物交付給買方。交付方式為：買方將購房款支付至賣方指定的賬戶后，賣方將標的物及相應權(quán)屬證書交付給買方。1.6產(chǎn)權(quán)過戶賣方應在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.7合同解除條件（1）賣方未在約定時間內(nèi)交付標的物；（2）賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）標的物存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買方提出后，賣方未在合理期限內(nèi)予以修復或賠償；（1）買方未在約定時間內(nèi)支付購房款；（2）買方違反本合同約定，嚴重影響賣方權(quán)益；1.7.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息[買方全稱]，[買方地址]，[買方聯(lián)系電話]，[買方身份證號碼]。2.2賣方信息[賣方全稱]，[賣方地址]，[賣方聯(lián)系電話]，[賣方身份證號碼]。2.3代理人信息（如有）[代理人姓名]，[代理人聯(lián)系方式]，[代理人身份證號碼]。3.買賣標的物信息3.1標的物名稱[標的物名稱]。3.2標的物地址[標的物地址]。3.3標的物面積[標的物面積]平方米。3.4標的物用途[標的物用途]。3.5標的物權(quán)屬情況標的物為賣方合法擁有的私有房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。3.6標的物配套設(shè)施[標的物配套設(shè)施]。3.7標的物附屬物[標的物附屬物]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款時間買方應在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將購房款支付至賣方指定的賬戶。4.4付款憑證買方支付購房款后，應取得賣方出具的收款憑證。4.5付款責任買方應按約定時間支付購房款，如逾期付款，應向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.6付款違約責任如買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.交付時間及方式5.1交付時間為[交付時間]。5.2交付方式賣方應將標的物及相應權(quán)屬證書交付給買方。5.3交付地點[交付地點]。5.4交付責任賣方應確保標的物及權(quán)屬證書真實、合法、完整，并承擔因標的物及權(quán)屬證書問題導致的任何法律責任。5.5交付違約責任如賣方未按約定時間交付標的物及權(quán)屬證書，應向買方支付[交付違約金比例]的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間為[過戶期限]。6.2過戶方式賣方應在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用由賣方承擔。6.4過戶責任賣方應確保標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔相應責任。6.5過戶違約責任如賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付[過戶違約金比例]的違約金。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買方解除合同的情形：（1）賣方未在約定時間內(nèi)交付標的物；（2）賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）標的物存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買方提出后，賣方未在合理期限內(nèi)予以修復或賠償；（4）買方在支付購房款后，賣方未按約定時間交付標的物；（5）因賣方違約，嚴重影響買方權(quán)益。8.1.2賣方解除合同的情形：（1）買方未在約定時間內(nèi)支付購房款；（2）買方違反本合同約定，嚴重影響賣方權(quán)益；（3）因買方違約，賣方權(quán)益受到嚴重影響。8.2合同解除程序8.2.1合同解除的通知一方當事人要求解除合同時，應書面通知另一方當事人，并說明解除合同的理由。8.2.2合同解除的生效合同解除通知送達對方當事人之日起，合同解除生效。8.3合同解除責任8.3.1合同解除后的款項處理合同解除后，已支付的款項按照雙方約定處理，未支付的部分不予退還。8.3.2合同解除后的違約責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：（1）未按約定時間支付購房款；（2）違反本合同約定，嚴重影響賣方權(quán)益；（3）未在合同解除后按照約定處理款項。9.1.2賣方違約情形：（1）未按約定時間交付標的物；（2）未按約定時間協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）違反本合同約定，嚴重影響買方權(quán)益；（4）未在合同解除后按照約定處理款項。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發(fā)生后[違約責任承擔期限]日內(nèi)承擔違約責任。9.4違約責任承擔金額違約責任承擔金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況由法院或仲裁機構(gòu)確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.2.2仲裁如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.2.3訴訟如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。11.3合同生效地點本合同生效地點為[合同生效地點]。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：標的物權(quán)屬證書、付款憑證等。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的程序進行。12.4合同終止本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為[簽署時間]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人員賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。買方代表：[買方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。14.合同備案14.1備案機關(guān)本合同應向[備案機關(guān)]備案。14.2備案時間本合同備案時間為[備案時間]。14.3備案手續(xù)雙方應按照備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、員工、關(guān)聯(lián)方以及合同履行過程中的其他直接參與者。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任限額及介入的具體事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務費用。3.2第三方應按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、擔保、評估等職責。3.3第三方應確保其提供的服務真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。3.4第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責任、侵權(quán)責任等，其應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，如未約定，則按法定責任限額執(zhí)行。4.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方責任與甲方責任劃分：（1）第三方在履行中介、咨詢、擔保、評估等職責過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，導致甲方權(quán)益受損，由第三方承擔相應責任。5.2第三方責任與乙方責任劃分：（1）第三方在履行中介、咨詢、擔保、評估等職責過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，由第三方承擔相應責任。（2）第