2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃期滿續(xù)租1.2續(xù)租協(xié)議的有效期1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的起止日期3.2續(xù)租期限的時(shí)長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2物業(yè)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2物業(yè)方簽字13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.續(xù)租協(xié)議的副本14.1租賃方副本14.2物業(yè)方副本第一部分：合同如下：第一條：續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃期滿續(xù)租1.2續(xù)租協(xié)議的有效期本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度租賃期滿后的連續(xù)租賃期限。1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期本續(xù)租協(xié)議于2024年4月1日由雙方共同簽訂。第二條：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置甲方將位于北京市朝陽區(qū)街號(hào)的物業(yè)提供給乙方進(jìn)行租賃。2.2物業(yè)面積物業(yè)的面積為平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀良好，具備乙方正常使用的條件。第三條：續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的起止日期本續(xù)租協(xié)議的租賃期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止。3.2續(xù)租期限的時(shí)長(zhǎng)本續(xù)租協(xié)議的租賃期限為五年。第四條：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按年度支付租金，每年度租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的租賃押金。5.2押金退還條件在乙方按照本續(xù)租協(xié)議約定履行完畢租賃期限并解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余的押金退還給乙方。第六條：物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常使用。6.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)與管理。第八條：違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任乙方如未按照本續(xù)租協(xié)議的約定支付租金或違反了本續(xù)租協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的20%。8.2物業(yè)方違約責(zé)任甲方如未按照本續(xù)租協(xié)議的約定提供物業(yè)或違反了本續(xù)租協(xié)議的其他條款，乙方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本續(xù)租協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市朝陽區(qū)人民法院通過法律途徑解決。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本續(xù)租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本續(xù)租協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為北京市。第十一條：其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持與租賃物業(yè)相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本續(xù)租協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.3合同的附件本續(xù)租協(xié)議的附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。第十二條：簽字蓋章12.1租賃方簽字乙方代表（姓名）：______________日期：____年__月__日12.2物業(yè)方簽字甲方代表（姓名）：______________日期：____年__月__日第十三條：合同生效日期13.1合同生效條件本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本續(xù)租協(xié)議的生效日期為____年__月__日。第十四條：續(xù)租協(xié)議的副本14.1租賃方副本本續(xù)租協(xié)議的副本一式兩份，乙方保留一份，甲方保留一份。14.2物業(yè)方副本本續(xù)租協(xié)議的副本一式兩份，乙方保留一份，甲方保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的租賃過程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致租賃物業(yè)或租賃合同受到影響或發(fā)生變化。第二條：第三方介入的處理方式2.1如發(fā)生第三方介入的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方應(yīng)與第三方溝通，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并確保第三方的行為不損害乙方合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的糾紛和爭(zhēng)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)租賃物業(yè)或租賃合同造成的損失或影響，由甲方承擔(dān)有限責(zé)任，除非甲方能證明該損失或影響是由于乙方的故意或重大過失造成的。3.2甲方對(duì)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非甲方能證明該費(fèi)用和損失是由于乙方的故意或重大過失造成的。3.3甲方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超過乙方應(yīng)支付的租金金額。第四條：額外條款及說明4.1甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款。4.2甲方應(yīng)將第三方的合同副本提供給乙方，以便乙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.3甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)或責(zé)任。5.2甲方與乙方之間的租賃合同的有效性、履行和解除不受第三方的行為或違約的影響。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛和爭(zhēng)議，由雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的情況消失后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并恢復(fù)正常的租賃合同履行。6.2甲方應(yīng)確保第三方的行為不留下任何影響租賃物業(yè)或租賃合同的后遺癥。第七條：記錄和報(bào)告7.1甲方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、原因、處理過程和結(jié)果。7.2甲方應(yīng)在第三方介入處理結(jié)束后向乙方報(bào)告第三方介入的處理結(jié)果。第八條：甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不影響乙方的租賃權(quán)益。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第九條：乙方權(quán)益9.1乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)處理第三方介入的情況。9.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的合同副本和相關(guān)資料。9.3乙方在第三方介入處理過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益。第十條：第三方義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。10.2第三方應(yīng)確保其行為不損害乙方的合法權(quán)益。10.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條：第三方責(zé)任11.1第三方應(yīng)對(duì)其行為造成的損失或影響承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方應(yīng)對(duì)因其違約或違法行為產(chǎn)生的費(fèi)用和損失承擔(dān)責(zé)任。11.3第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的安全事故和質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第十二條：甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分12.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同條款和公平原則確定。12.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在第三方介入處理過程中協(xié)商確定。12.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在第三方介入處理結(jié)束后協(xié)商確定。第十三條：第三方介入的記錄保存13.1甲方應(yīng)將第三方介入的記錄保存至少五年。13.2乙方應(yīng)將第三方介入的記錄保存至少五年。13.3第三方應(yīng)將第三方介入的記錄保存至少五年。第十四條：第三方介入的處理結(jié)果報(bào)告14.1甲方應(yīng)在第三方介入處理結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，向乙方報(bào)告第三方介入的處理結(jié)果。14.2乙方對(duì)甲方提供的第三方介入處理結(jié)果報(bào)告有異議的，可以向人民法院提起訴訟。14.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：第三方合同副本附件5：保險(xiǎn)單副本附件6：維修服務(wù)記錄附件7：安全檢查報(bào)告附件8：物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)定附件9：租賃合同副本附件10：續(xù)租協(xié)議副本附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施現(xiàn)狀，數(shù)量不少于10張。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人和收款日期等信息。附件說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租賃押金。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、日期和方式。附件說明：用于證明乙方按照合同約定按時(shí)支付租金。附件4：第三方合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。附件說明：用于證明甲方與第三方之間的合同關(guān)系和第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。附件5：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件說明：用于證明乙方已購買與租賃物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)。附件6：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修服務(wù)的日期、內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：用于證明甲方按照合同約定履行物業(yè)維護(hù)和管理職責(zé)。附件7：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢查日期、檢查項(xiàng)目和結(jié)果等信息。附件說明：用于證明物業(yè)的安全狀況符合法律法規(guī)和合同要求。附件8：物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)維護(hù)和管理的具體要求和流程。附件說明：用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和管理的工作。附件9：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等條款。附件說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。附件10：續(xù)租協(xié)議副本詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含續(xù)租期限、租金金額和支付方式等條款。附件說明：用于證明甲乙雙方對(duì)于租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的20%。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的20%。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1