菜市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議書(shū)

菜市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃攤位2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條租賃條件6.1承租方資格6.2攤位經(jīng)營(yíng)范圍6.3攤位衛(wèi)生與安全第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1雙方其他約定合同主題：菜市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議書(shū)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方甲方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的菜市場(chǎng)所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者，擁有菜市場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)，愿意租賃甲方提供的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃攤位2.1攤位位置乙方租賃的攤位位于甲方的菜市場(chǎng)內(nèi)，具體位置由甲方指定。2.2攤位面積乙方租賃的攤位面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3攤位使用范圍乙方只能在租賃的攤位上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用通道或其他攤位空間。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，乙方可以在租賃開(kāi)始日期起搬入并開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，乙方可享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____元人民幣。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式，具體支付方式由乙方與甲方協(xié)商確定。第五條租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為每月每平方米____元人民幣，具體費(fèi)用以實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算。5.2水電費(fèi)乙方需承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。5.3其他費(fèi)用除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)外，乙方還需承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資等。第六條租賃條件6.1承租方資格乙方必須是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)，并提供相關(guān)證件。6.2攤位經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃的攤位上只能進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。6.3攤位衛(wèi)生與安全乙方需保持?jǐn)偽坏男l(wèi)生整潔，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，不得存在火災(zāi)、食品安全等隱患。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)。本部分內(nèi)容共計(jì)200字。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能按照合同約定提供攤位或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%。8.2承租方違約如乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向菜市場(chǎng)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向菜市場(chǎng)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。10.3合同續(xù)約條件合同期滿(mǎn)前，乙方如希望續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月與乙方簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的____倍。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明雙方明確聲明，合同中涉及的任何商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如任何一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)而未經(jīng)授權(quán)，造成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц肚謾?quán)損害賠償金，賠償金額為實(shí)際損失的____倍。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守菜市場(chǎng)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介方提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行市場(chǎng)監(jiān)督、審計(jì)方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行介入。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的授權(quán)文件，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可并予以配合。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取合理的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，第三方不得向甲乙雙方提出超出合同范圍的要求。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)決策和內(nèi)部管理，甲乙雙方也不得允許第三方進(jìn)行此類(lèi)干預(yù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的金額或方式確定。6.2如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等予以保密。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的____倍。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙雙方的效力，不受第三方是否履行其義務(wù)的影響。第二部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置示意圖詳細(xì)描述攤位在菜市場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括攤位的尺寸、形狀以及其他相關(guān)信息。附件二：租賃攤位面積測(cè)量報(bào)告提供詳細(xì)的攤位面積測(cè)量報(bào)告，包括測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果以及測(cè)量誤差等。附件三：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額以及收費(fèi)周期等。附件五：水電費(fèi)使用記錄提供水電費(fèi)的使用記錄，包括用水用電的量度數(shù)據(jù)、費(fèi)用計(jì)算等。附件六：經(jīng)營(yíng)范圍許可證明文件提供乙方經(jīng)營(yíng)范圍的許可證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件七：攤位衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出攤位衛(wèi)生與安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)生整潔度、食品安全等。附件八：合同變更與解除協(xié)議當(dāng)合同需要變更或解除時(shí)，雙方簽署的書(shū)面協(xié)議。附件九：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，詳細(xì)描述保密內(nèi)容、保密期限以及違約泄露后果等。附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明，明確雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的聲明和保護(hù)措施。附件十一：強(qiáng)制性規(guī)定清單列出合同中涉及的強(qiáng)制性規(guī)定，包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供攤位，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：甲方未能在租賃開(kāi)始日期前提供攤位，構(gòu)成違約。2.承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.出租方或承租方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方透露乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.出租方或承租方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)而未經(jīng)授權(quán)。示例：乙方使用甲方的商標(biāo)進(jìn)行宣傳，未經(jīng)甲方授權(quán)，構(gòu)成違約。5.出租方或承租方違反強(qiáng)制性規(guī)