2024年公租房租賃管理合同（新版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公租房租賃管理合同（新版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.公租房基本情況2.1公租房位置2.2公租房面積2.3公租房結(jié)構(gòu)2.4公租房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.公租房使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.公租房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更與解除后果14.合同附件清單14.1附件一：公租房租賃合同14.2附件二：公租房使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.公租房基本情況2.1公租房位置[公租房所在詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等]2.2公租房面積[公租房套內(nèi)建筑面積，單位：平方米]2.3公租房結(jié)構(gòu)[公租房建筑結(jié)構(gòu)類型，如：多層、高層、別墅等]2.4公租房配套設(shè)施[公租房?jī)?nèi)提供的配套設(shè)施，如：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、供暖、供水、供電等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃合同正式生效的日期]3.2租賃終止日期[租賃合同終止的日期]3.3租賃期限變更[如需變更租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)[租金計(jì)算方式及金額，單位：元/月]4.2租金支付方式[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間[租金支付的具體日期，如：每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金]5.公租房使用規(guī)定5.1使用范圍[乙方在公租房?jī)?nèi)的居住、使用范圍，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)]5.2使用限制[乙方在使用公租房時(shí)不得進(jìn)行的活動(dòng)，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得存放易燃易爆物品等]5.3使用責(zé)任[乙方應(yīng)合理使用公租房，保持房屋及配套設(shè)施的完好，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]6.公租房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任[公租房的日常維修責(zé)任，如：正常使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償]6.2保養(yǎng)責(zé)任[公租房的日常保養(yǎng)責(zé)任，如：保持公租房?jī)?nèi)外整潔，定期清潔等]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如：乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用，但如因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，則由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用]8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方造成公租房及其配套設(shè)施的損壞；4.乙方違反公租房使用規(guī)定，造成安全隱患；5.甲方違反合同約定，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)上述違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和甲方應(yīng)采取的措施]1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算；2.乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.乙方造成公租房及其配套設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.乙方違反公租房使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；5.甲方違反合同約定，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]1.按照實(shí)際損失賠償；2.如無(wú)法確定實(shí)際損失，則按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；3.仲裁：如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；4.訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]1.[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]2.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.[人民法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.調(diào)解：經(jīng)協(xié)商不成，可在[調(diào)解期限]內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；3.仲裁：經(jīng)調(diào)解不成，可在[仲裁期限]內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4.訴訟：經(jīng)仲裁不成，可在[訴訟期限]內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除情形[合同解除的具體情形，如：一方違約、不可抗力等]1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序[合同解除的具體程序和步驟]1.提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.確認(rèn)解除：對(duì)方在[確認(rèn)期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.實(shí)施解除：雙方應(yīng)在[實(shí)施期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果[合同解除后的法律后果和責(zé)任承擔(dān)]1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。11.合同生效11.1生效條件[合同生效的具體條件]1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效日期[合同生效的具體日期][合同簽訂日期]11.3生效證明[合同生效的證明材料]1.合同正本；2.雙方簽字蓋章的合同副本。12.其他約定12.1法律適用[合同適用的法律]本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知送達(dá)[通知送達(dá)的具體方式和地點(diǎn)]1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址；2.通知自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)[合同份數(shù)及保管責(zé)任]本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容]1.附件一：公租房租賃合同；2.附件二：公租房使用規(guī)則；3.附件三：其他相關(guān)文件。13.合同變更與解除13.1變更程序[合同變更的具體程序和步驟]1.提出變更：一方提出變更合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.確認(rèn)變更：對(duì)方在[確認(rèn)期限]內(nèi)未提出異議，視為同意變更；3.實(shí)施變更：雙方應(yīng)在[實(shí)施期限]內(nèi)辦理合同變更手續(xù)。13.2解除程序[合同解除的具體程序和步驟]同10.213.3變更與解除后果[合同變更與解除后的法律后果和責(zé)任承擔(dān)]同10.314.合同附件清單14.1附件一：公租房租賃合同[附件一的具體內(nèi)容和格式]1.合同雙方基本信息；2.公租房基本情況；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.公租房使用規(guī)定；6.公租房維修及保養(yǎng)；7.租賃保證金；8.違約責(zé)任；9.爭(zhēng)議解決；10.合同解除；11.合同生效；12.其他約定。14.2附件二：公租房使用規(guī)則[附件二的具體內(nèi)容和格式]1.使用范圍；2.使用限制；3.使用責(zé)任；4.維修及保養(yǎng)；5.違約責(zé)任。14.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三的具體內(nèi)容和格式]1.甲方身份證明；2.乙方身份證明；3.公租房權(quán)屬證明；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。]15.2第三方責(zé)任[第三方在合同履行中的責(zé)任范圍和限制]1.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限于提供服務(wù)本身。2.第三方的服務(wù)結(jié)果或建議，不構(gòu)成甲乙雙方履行合同的直接依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)自行對(duì)服務(wù)結(jié)果或建議進(jìn)行判斷和決策。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利[第三方在合同履行中的權(quán)利]1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明[第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利劃分]1.第三方與甲方、乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及合同主體變更。2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出，但不代替甲乙雙方解決爭(zhēng)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇[甲乙雙方在選擇第三方時(shí)的權(quán)利和義務(wù)]1.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，自行選擇第三方。2.選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入程序[第三方介入的具體程序和步驟]1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入費(fèi)用[第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式]1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。2.如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[第三方責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額約定1.責(zé)任限額的具體金額。2.責(zé)任限額的計(jì)算方法。3.責(zé)任限額的適用范圍。17.3責(zé)任限額的調(diào)整[責(zé)任限額的調(diào)整條件]1.如合同履行期間，法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公租房租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、公租房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、公租房使用規(guī)定、公租房維修及保養(yǎng)、租賃保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、其他約定等條款。附件說(shuō)明：此附件為合同正本，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件二：公租房使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出公租房的使用范圍、使用限制、使用責(zé)任、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為公租房使用的基本規(guī)則，乙方在使用公租房時(shí)應(yīng)遵守。3.附件三：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等有效證件。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。4.附件四：乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的居民身份證、戶口簿等有效證件。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。5.附件五：公租房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供公租房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明公租房的權(quán)屬情況。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。附件說(shuō)明：此附件包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將公租房?jī)?nèi)的隔斷拆除，用于開設(shè)店鋪，則構(gòu)成違約。3.乙方造成公租房及其配套設(shè)施的損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用公租房過(guò)程中，造成公租房及其配套設(shè)施的損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在使用公租房過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致公租房?jī)?nèi)的水電設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.甲方違反合同約定，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定，履行公租房的維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未在約定的維修期限內(nèi)修復(fù)公租房?jī)?nèi)的漏水問(wèn)題，則構(gòu)成違約。5.一方違約，另一方有權(quán)解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同。示例說(shuō)明：乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年公租房租賃管理合同（新版）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間2.2租賃期限調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞賠償7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件一：房屋使用規(guī)則12.3合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序13.2合同修改程序13.3合同簽訂及修改效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途。1.2.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)。1.2.3房屋配套設(shè)施清單。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期為2024年X月X日。第二條租賃期限2.1租賃起止時(shí)間2.1.1租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限調(diào)整2.2.1租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為人民幣X元/月。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月X日前支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的X%向出租方支付滯納金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。4.3房屋損壞賠償4.3.1承租方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)公司提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/月。5.3物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理5.3.1物業(yè)管理服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或拆除。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得占用、損壞公共區(qū)域設(shè)施。6.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞賠償6.3.1承租方在使用過(guò)程中造成附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.2一方違約，另一方書面通知違約方解除合同；7.2.3其他依法或雙方約定的合同解除情形。7.3合同變更及解除程序7.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋用途；8.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.4出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的X%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的X%；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的，應(yīng)向人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；9.2.2人民法院受理后，依法進(jìn)行審理；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效；10.2.2送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)、公告等；10.3合同附件10.3.1本合同附件一為房屋租賃清單；10.3.2本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后X日內(nèi)，出租方應(yīng)向承租方交付房屋；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3合同終止后事宜11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；11.3.2承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途；12.1.2附屬設(shè)施清單；12.2合同附件一：房屋使用規(guī)則12.2.1房屋使用范圍；12.2.2房屋使用注意事項(xiàng)；12.3合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；12.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；12.3.3物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理。第十三條合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2簽字或蓋章；13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂書面修改協(xié)議；13.3合同簽訂及修改效力13.3.1合同簽訂或修改后，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理等；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；2.1.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為X萬(wàn)元；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為X萬(wàn)元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立決策權(quán)；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獲取相關(guān)信息和資料的權(quán)利。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在合同履行過(guò)程中，不得泄露或傳播任何未經(jīng)授權(quán)的信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項(xiàng)，不得超越其職責(zé)范圍；5.2第三方在介入本合同時(shí)，與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托他人；5.3第三方介入本合同時(shí)，其行為不代表甲方、乙方的意思表示，甲方、乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和職責(zé)；6.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入；6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，由甲方、乙方按照約定支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力；10.2本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單及其新舊程度。列出房屋的維修保養(yǎng)記錄及現(xiàn)狀描述。2.合同附件一：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定房屋的使用范圍，如居住、辦公等。明確房屋內(nèi)禁止的行為，如破壞公共設(shè)施、亂扔垃圾等。規(guī)定房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，如定期檢查、報(bào)修等。3.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定物業(yè)費(fèi)用的繳納方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的投訴和處理流程。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。明確爭(zhēng)議解決的程序和期限。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容，如租賃期限、租金、使用范圍等。確認(rèn)合同變更的生效日期。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因和生效日期。明確合同解除后的善后處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金總額的X%計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期支付一天，則需支付滯納金10元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的X%。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，則需支付違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，賠償金額不超過(guò)X萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方拒絕或延遲履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若一方拒絕參與調(diào)解，則需支付調(diào)解費(fèi)用的一半。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年公租房租賃管理合同（新版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.2房屋改動(dòng)限制6.3裝修驗(yàn)收7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1.2.3房客聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/聯(lián)排式/多層/高層2.3房屋面積：平方米2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.租賃期限3.1租賃起止日期：年月日至年月日3.2租賃期限約定：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期：每月日前5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部維修由房客負(fù)責(zé)，房屋外部維修由房東負(fù)責(zé)5.3房屋損壞賠償：因房客使用不當(dāng)造成的房屋損壞，房客需承擔(dān)賠償責(zé)任6.房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定：未經(jīng)房東同意，房客不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改動(dòng)6.2房屋改動(dòng)限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除房屋原有設(shè)施6.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，需經(jīng)房東驗(yàn)收合格后方可使用7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：按照附屬設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施損壞，由使用方負(fù)責(zé)維修或更換8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。8.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正或追究責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，并按時(shí)交付給乙方。8.2.2甲方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和交接。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合居住條件的房屋。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或不再續(xù)租。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。9.2.3乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。10.1.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得濫用權(quán)利。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。12.1.2甲方因房屋損壞等原因無(wú)法提供符合居住條件的房屋。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方提出解除合同，另一方同意。12.2.3任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2乙方應(yīng)按時(shí)搬離房屋，并交還鑰匙。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同附件清單14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2.2房屋租賃登記備案證明。14.2.3雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲方或乙方需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如房屋租賃評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等，可以引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.3甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.4第三方接受邀請(qǐng)，并與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成果向甲方或乙方收取費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利開展工作。6.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取必要措施減少損失。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需變更服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議