2024年商業(yè)租賃保證合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃保證合同書版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任4.租賃物的保險4.1保險的購買及費用承擔4.2保險的受益人5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.合同的變更和終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1租賃物的交付時間及方式10.2租賃物的退還時間及方式10.3租賃物的維修保養(yǎng)責任11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細表12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)及持有方13.2合同副本份數(shù)及持有方14.合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【填寫租賃物地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于辦公空間、商鋪、倉庫等，具體面積、位置、設施等詳見附件一。1.2租賃期限的起止日期：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額：承租方應按月支付租金，租金標準為每月【金額】元人民幣。2.2租金的支付周期：租金每【周期】支付一次，承租方應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。2.3租金的支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于【使用目的】使用租賃物，不得從事法律禁止或合同禁止的其他活動。3.2租賃物的維護責任：承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的保險4.1保險的購買及費用承擔：承租方應自費購買租賃物保險，并將出租方列為保險受益人。4.2保險的受益人：本合同項下的保險受益人為出租方。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方應保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的設施正常運行。5.1.2出租方應在租賃期限內履行租賃物的維修責任，但承租方因使用不當造成的損壞除外。5.1.3出租方應協(xié)助承租方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行政手續(xù)。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用租賃物，并享受出租方提供的相關服務。5.2.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。5.2.3承租方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金和其他費用。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：6.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；6.2.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權立即終止合同；6.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條違約責任7.1出租方的違約責任：出租方未履行合同約定的義務，導致承租方損失的，應承擔違約責任，具體賠償方式雙方協(xié)商確定。7.2承租方的違約責任：承租方未履行合同約定的義務，導致出租方損失的，應承擔違約責任，具體賠償方式雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起【時效】內未能解決的，視為僵局，按本條第8.1款的規(guī)定處理。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件：合同解除的條件如下：9.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；9.3.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權立即終止合同；9.3.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十條其他條款10.1租賃物的交付時間及方式：租賃物在合同生效之日起【交付時間】內交付給承租方使用，具體交付方式由雙方協(xié)商確定。10.2租賃物的退還時間及方式：租賃物在租賃期限屆滿或合同解除后【退還時間】內退還給出租方，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。10.3租賃物的維修保養(yǎng)責任：承租方應負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第十一條附件11.1租賃物清單：詳見附件三。11.2租金支付明細表：詳見附件四。第十二條簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章：【出租方簽字】【出租方法定代表人簽字】12.2承租方的簽字蓋章：【承租方簽字】【承租方法定代表人簽字】第十三條合同的副本13.1合同正本份數(shù)及持有方：本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2合同副本份數(shù)及持有方：本合同副本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。第十四條合同的生效日期14.1合同的簽署日期：【簽署日期】年【簽署日期】月【簽署日期】日。14.2合同的生效日期：【生效日期】年【生效日期】月【生效日期】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的地址、面積、房間號、設施等詳細信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：承租方違約行為：1.未按合同約定支付租金。2.未按合同約定使用租賃物，從事非法活動。3.未按合同約定維護租賃物，導致租賃物損壞。出租方違約行為：1.未按合同約定提供租賃物。2.未按合同約定提供相關服務。3.未按合同約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除的后果。示例說明：如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權暫停租賃物的使用，并要求承租方支付違約金。如果出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的商業(yè)物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的起止日期。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。5.合同解除：指合同雙方按照合同