2024年新編房地產(chǎn)購置協(xié)議樣稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新編房地產(chǎn)購置協(xié)議樣稿版本合同目錄一覽第一條購置標(biāo)的及價(jià)格1.1購置標(biāo)的1.2購置價(jià)格第二條購置方式2.1購置方式條款第三條支付方式及期限3.1支付方式3.2支付期限第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障措施第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)承諾第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條購置標(biāo)的及價(jià)格1.1購置標(biāo)的1.1.1本合同項(xiàng)下的購置標(biāo)的是指甲方擁有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于【房屋面積】平方米的住宅、【建筑結(jié)構(gòu)】的建筑結(jié)構(gòu)、【使用年限】的使用年限等。1.1.2甲方對購置標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2購置價(jià)格1.2.1購置價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），包括但不限于購置標(biāo)的的買賣價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付購置價(jià)格。第二條購置方式2.1購置方式條款2.1.1本合同項(xiàng)下的購置方式為【現(xiàn)金購置/按揭購置】。2.1.2若選擇按揭購置，乙方應(yīng)向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用及利息。第三條支付方式及期限3.1支付方式3.1.1乙方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式向甲方支付購置價(jià)格。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)完成支付。3.2支付期限3.2.1乙方應(yīng)于【支付起始日期】前向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款。3.2.2剩余款項(xiàng)【金額】元整，乙方應(yīng)于【支付起始日期】之日起【還款期限】內(nèi)，按照約定的還款方式和進(jìn)度向甲方支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將購置標(biāo)的交付給乙方。4.1.2交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程(1)購置標(biāo)的存在重大質(zhì)量問題；(2)購置標(biāo)的的實(shí)際狀況與本合同約定的狀況不符；(3)購置標(biāo)的的權(quán)利存在瑕疵。4.2.2甲方應(yīng)在接到乙方異議后【回復(fù)期限】內(nèi)，根據(jù)合同約定處理異議。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1購置完成后，甲方將購置標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得完整的所有權(quán)。5.1.2本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)包括但不限于【列舉過戶所需的手續(xù)】。5.2.2過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方保證購置標(biāo)的不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)對購置標(biāo)的的質(zhì)量和使用壽命承擔(dān)責(zé)任。6.2質(zhì)量保障措施6.2.1甲方應(yīng)提供【質(zhì)保書】等相關(guān)文件，證明購置標(biāo)的的質(zhì)量。6.2.2甲方承諾在購置標(biāo)的交付之日起【質(zhì)保期限】內(nèi)，對購置標(biāo)的的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行期間，甲乙雙方同意按照公平、公正的原則對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方蓋章或簽字確認(rèn)。8.2解除條件(1)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(2)甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；(3)法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的【百分比】%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的【百分比】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲乙雙方約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表購置標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，購置標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)依照本合同約定辦理過戶手續(xù)。11.2終止條件11.2.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.3解除條件11.3.1在本合同履行期間，發(fā)生合同約定的解除條件的，甲乙雙方可以解除合同。11.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者甲方自愿向第三方披露的信息。12.2保密期限12.2.1甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2爭議解決13.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1如甲乙雙方在本合同簽訂后，就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購置標(biāo)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：甲方提供的購置標(biāo)的質(zhì)量保證書。附件三：購置標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件四：過戶所需的手續(xù)清單及相關(guān)法律法規(guī)。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容的具體描述及服務(wù)承諾。附件六：合同的補(bǔ)充協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包括購置標(biāo)的具體地址、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息，并需經(jīng)過相關(guān)政府部門審核確認(rèn)。附件二：質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方提供，詳細(xì)描述購置標(biāo)的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的質(zhì)量保障措施。附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由甲方提供，證明購置標(biāo)的的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。附件四：過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)描述過戶所需的手續(xù)及流程，包括所需提交的文件、辦理過戶的時(shí)間限制等。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述乙方可以享受的售后服務(wù)內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等，并明確服務(wù)承諾及服務(wù)期限。附件六：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于合同的變更、解除條件、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付購置標(biāo)的、未提供質(zhì)量保證書等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購置價(jià)格、未按約定進(jìn)行過戶等。3.甲乙雙方未履行合同中的保密義務(wù)，如泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，甲方或乙方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購置價(jià)格的【百分比】%。2.損害賠償：如甲方違約導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果甲方未按照合同約定在約定的交付日期前將購置標(biāo)的交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的5%。如果甲方違約導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，如額外租房費(fèi)用，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購置標(biāo)的中所指的房地產(chǎn)，指的是甲方擁有的位于特定地址的住宅，包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等特征。2.購置價(jià)格是指乙方應(yīng)支付給甲方的購置標(biāo)的價(jià)格，包括買賣價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付是指甲方將購置標(biāo)的正式移交給乙方的行為，交付時(shí)間及地點(diǎn)應(yīng)在合同中約定。4.過戶是指將購置標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為，過戶手續(xù)及費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。5.質(zhì)量保證是指甲方對購置標(biāo)的的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)進(jìn)行維修或更換。6.售后服務(wù)是指乙方在購置標(biāo)的交付后，可以享受的甲方提供的服務(wù)，如維修、保養(yǎng)、咨詢等。7.違約金是指甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。8.損害賠償是指甲方或乙方因違約導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中的購置標(biāo)的指的是甲方擁有的位于特定地址的住宅，包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等特征。購置價(jià)格是指乙方應(yīng)支付給甲方的購置標(biāo)的價(jià)格，包括買賣價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。交付是指甲方將購置標(biāo)的正式移交給乙方的行為，交付時(shí)間及地