2024年二手房代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房代理合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源價(jià)格及付款方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)方式4.1房源推廣方式4.2客戶接待與咨詢4.3房源交易手續(xù)辦理5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理人責(zé)任5.2代理義務(wù)5.3代理責(zé)任免除6.交易流程6.1房源看房6.2房源報(bào)價(jià)6.3簽訂購(gòu)房合同6.4支付定金6.5房產(chǎn)過(guò)戶6.6交易尾款支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1代理人違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年二手房代理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：____________________乙方（代理人）：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。2.房源信息2.1房源基本情況房源地址：____________________房源性質(zhì)：____________________房源面積：____________________平方米房源結(jié)構(gòu)：____________________房源戶型：____________________房源裝修：____________________房源權(quán)屬：____________________2.2房源權(quán)屬證明乙方須提供該房源的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房源權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.3房源價(jià)格及付款方式房源成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍a)房源推廣：通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行房源推廣；b)客戶接待：接待有意向購(gòu)買客戶，提供咨詢服務(wù)；c)談判協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益；d)手續(xù)辦理：協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。3.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____%。甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.代理服務(wù)方式4.1房源推廣方式a)在房地產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布房源信息；b)在朋友圈、群等社交平臺(tái)發(fā)布房源信息；c)通過(guò)電話、短信等方式主動(dòng)聯(lián)系潛在客戶。4.2客戶接待與咨詢乙方應(yīng)主動(dòng)接待客戶，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)。4.3房源交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)簽訂購(gòu)房合同；b)支付定金；c)房產(chǎn)過(guò)戶；d)交易尾款支付。5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理人責(zé)任乙方應(yīng)盡其所能，以誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2代理義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行代理義務(wù)。5.3代理責(zé)任免除a)甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用；b)因不可抗力導(dǎo)致交易失??；c)甲方提供的房源信息存在虛假、錯(cuò)誤。6.交易流程6.1房源看房乙方應(yīng)安排客戶看房，確保客戶對(duì)房源有充分了解。6.2房源報(bào)價(jià)乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的報(bào)價(jià)策略，爭(zhēng)取達(dá)成交易。6.3簽訂購(gòu)房合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.4支付定金買方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為成交價(jià)的____%。6.5房產(chǎn)過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.6交易尾款支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)月。如協(xié)商期間仍未達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)____路____號(hào)。9.違約責(zé)任9.1代理人違約責(zé)任如乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.2買方違約責(zé)任如買方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付定金不予退還。9.3賣方違約責(zé)任如賣方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付定金不予退還。10.合同解除10.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件a)合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序11.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2司法管轄本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：房源信息表附件一為房源詳細(xì)信息，包括但不限于房源基本情況、權(quán)屬證明、價(jià)格及付款方式等。14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件二為甲方與買方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)交易涉及專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、公證等；b)雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全；c)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、錯(cuò)誤或違法行為，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、咨詢、公證等工作；c)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；b)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲、乙雙方的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)征得甲、乙雙方的同意。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲、乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲、乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。16.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.第三方服務(wù)的終止17.1第三方服務(wù)終止條件a)第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b)第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；c)第三方服務(wù)協(xié)議被依法解除。17.2第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止，需由甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。17.3第三方服務(wù)終止后果第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源地址、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、裝修、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：本附件為房源基本情況的具體描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房產(chǎn)買賣的基本條款、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房合同，是交易的核心文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評(píng)估的依據(jù)、方法、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋成交價(jià)格。5.附件五：律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含律師對(duì)房產(chǎn)買賣合同的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件為律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，用于保障交易雙方的合法權(quán)益。6.附件六：公證文件詳細(xì)要求：包含公證機(jī)關(guān)出具的公證證明文件。說(shuō)明：本附件為公證文件，用于證明相關(guān)法律事實(shí)。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種文件和證明材料。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的清單，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：包含支付定金、房款等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：本附件為付款憑證，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；b)提供虛假房源信息；c)未按約定時(shí)間支付房款。乙方違約：a)未按約定提供代理服務(wù)；b)提供虛假房源信息；c)未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方違約：a)未按約定完成評(píng)估、咨詢、公證等工作；b)提供虛假報(bào)告、意見(jiàn)；c)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a)賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；b)支付違約金：按合同約定支付違約金；c)恢復(fù)原狀：恢復(fù)因違約行為造成的原狀。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶造成的損失。全文完。2024年二手房代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起始時(shí)間5.2代理期限終止時(shí)間6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.房屋交易流程及注意事項(xiàng)7.1交易流程7.2注意事項(xiàng)8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易合同14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（委托方）：[甲方全稱]甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方（代理方）：[乙方全稱]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.二手房基本信息2.1房屋坐落房屋地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積房屋總面積：[房屋總面積，單位：平方米]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等]2.5房屋使用情況房屋使用情況：[房屋是否自住、出租、空置等]3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)乙方接受甲方委托，代為處理房屋買賣事宜，包括但不限于：（1）聯(lián)系買家、洽談交易價(jià)格及付款方式；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）代為收取房款及稅費(fèi)；（4）代為簽訂房屋買賣合同。3.2代理范圍代理范圍限于本合同約定的房屋買賣事宜，不包括其他與房屋買賣無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用金額，單位：元]。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間，如：三天內(nèi)]支付全部代理費(fèi)用。5.代理期限5.1代理期限起始時(shí)間代理期限自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。5.2代理期限終止時(shí)間代理期限至房屋買賣合同簽訂并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日止。6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為；（3）有權(quán)在代理期限內(nèi)解除合同。6.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照約定支付代理費(fèi)用；（3）配合乙方辦理房屋買賣事宜。6.3乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋信息及支付代理費(fèi)用；（2）有權(quán)在代理期限內(nèi)終止合同；（3）有權(quán)在房屋買賣過(guò)程中收取約定的代理費(fèi)用。6.4乙方義務(wù)（1）按照約定履行代理職責(zé)，確保房屋買賣事宜順利進(jìn)行；（2）保守甲方提供的房屋信息及交易秘密；（3）在代理期限內(nèi)不得泄露甲方信息。8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）收集并準(zhǔn)備過(guò)戶所需的相關(guān)文件；（2）陪同甲方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋買賣交易因政策變動(dòng)、市場(chǎng)變化等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）一方在代理期限內(nèi)死亡或喪失行為能力，經(jīng)另一方同意，可以解除合同。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易合同14.合同簽署及日期14.1簽署甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________14.2日期簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為完成房屋買賣交易提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與房屋買賣交易直接相關(guān)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程。（3）有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)（1）向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文件和信息。（2）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額金額，單位：元]。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，由第三方直接向甲方提供服務(wù)，甲方直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，由第三方直接向乙方提供服務(wù)，乙方直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中明確變更內(nèi)容。19.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，合同變更內(nèi)容生效。20.合同解除20.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：附件二為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)量房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：附件四用于確定房屋的實(shí)際面積，確保交易面積準(zhǔn)確。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖要求：以圖文形式展示房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，方便甲乙雙方了解。說(shuō)明：附件五用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提高辦理效率。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：附件七用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。8.附件八：房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。說(shuō)明：附件八用于確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。甲方未按約定支付代理費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行代理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲乙雙方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年二手房代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出售方信息3.2代理方信息3.3買受方信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理范圍5.2代理期限5.3代理費(fèi)用6.代理服務(wù)方式6.1信息發(fā)布6.2聯(lián)系客戶6.3協(xié)商談判6.4簽署合同7.代理費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易流程8.1資料審核8.2談判簽訂合同8.3驗(yàn)房8.4支付定金8.5過(guò)戶登記8.6交房9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于______的______房屋；（2）“代理方”指受托從事房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）“買受方”指愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)的買方；（4）“代理服務(wù)”指代理方根據(jù)本合同約定，為出賣方提供的房產(chǎn)代理服務(wù)。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出售方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.2代理方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.3買受方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)______平方米，其中使用面積為_(kāi)______平方米。4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)______。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為_(kāi)______，具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理范圍（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）聯(lián)系潛在買受方；（3）協(xié)助談判；（4）協(xié)助簽訂買賣合同；（5）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2代理期限本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%，在成交后由買受方支付。6.代理服務(wù)方式6.1信息發(fā)布代理方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。6.2聯(lián)系客戶代理方負(fù)責(zé)與潛在買受方聯(lián)系，安排看房等事宜。6.3協(xié)商談判代理方協(xié)助雙方就房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。6.4簽署合同代理方協(xié)助雙方簽署房產(chǎn)買賣合同。6.5辦理過(guò)戶手續(xù)代理方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證等。7.代理費(fèi)用支付7.1支付方式代理費(fèi)用以人民幣支付。7.2支付時(shí)間買受方在簽訂買賣合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。7.3違約責(zé)任若買受方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_______%的違約金。8.房產(chǎn)交易流程8.1資料審核（1）代理方在接到買受方看房申請(qǐng)后，將要求買受方提供相關(guān)身份證明、購(gòu)房資格證明等資料。（2）代理方對(duì)買受方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。8.2談判簽訂合同（1）代理方將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，協(xié)助起草房產(chǎn)買賣合同。（2）雙方在代理方的見(jiàn)證下，就合同條款達(dá)成一致，并簽署合同。8.3驗(yàn)房（1）買受方在簽署合同后，有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)房后_______個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)房結(jié)果通知代理方。8.4支付定金（1）買受方應(yīng)在簽署合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付定金，定金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。（2）定金支付后，如買受方因故解除合同，定金不予退還；如出賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)雙倍返還。8.5過(guò)戶登記（1）代理方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。（2）過(guò)戶登記完成后，代理方應(yīng)及時(shí)通知買受方。8.6交房（1）房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。（2）交房時(shí)，雙方應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，確保房產(chǎn)符合合同約定。9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任（1）若代理方未履行合同約定的代理服務(wù)，買受方有權(quán)要求代理方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若代理方泄露買受方或出賣方的商業(yè)秘密，買受方有權(quán)要求代理方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出售方違約責(zé)任（1）若出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）若出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按合同約定支付定金或房款，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）若買受方因自身原因解除合同，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或資料。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立客觀地出具評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定，確保擔(dān)保責(zé)任得到履行。15.3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立客觀地出具評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定，確保擔(dān)保責(zé)任得到履行。15.3.3第