2024年城市更新計(jì)劃回遷房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新計(jì)劃回遷房購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.更新計(jì)劃概述2.1更新項(xiàng)目名稱2.2更新項(xiàng)目范圍2.3更新項(xiàng)目目標(biāo)3.回遷房購買條件3.1購房資格3.2購房程序3.3購房款項(xiàng)支付4.回遷房權(quán)益4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋用途4.3房屋面積5.回遷房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.回遷房價(jià)格及支付6.1回遷房價(jià)格確定6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：回遷房詳細(xì)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1購房人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2回遷房建設(shè)方：單位名稱、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道2.更新計(jì)劃概述2.1更新項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2更新項(xiàng)目范圍：涉及街道小區(qū)等區(qū)域2.3更新項(xiàng)目目標(biāo)：改善居民居住條件，提升城市品質(zhì)3.回遷房購買條件3.1購房資格3.1.1購房人須具備購房資格證明文件3.2購房程序3.2.1購房人需按照建設(shè)方提供的購房流程進(jìn)行操作3.3購房款項(xiàng)支付3.3.1購房款項(xiàng)分為首付和尾款兩部分4.回遷房權(quán)益4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1回遷房產(chǎn)權(quán)歸購房人所有4.2房屋用途4.2.1回遷房僅限自住，不得出租或用于其他商業(yè)用途4.3房屋面積4.3.1回遷房建筑面積為平方米5.回遷房交付5.1交付時(shí)間5.1.1回遷房交付時(shí)間為2026年X月X日前5.2交付條件5.2.1回遷房符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3交付方式5.3.1建設(shè)方負(fù)責(zé)將回遷房交付給購房人6.回遷房價(jià)格及支付6.1回遷房價(jià)格確定6.1.1回遷房價(jià)格按市場評(píng)估價(jià)確定6.2付款方式6.2.1首付比例：%6.3付款時(shí)間6.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1購房人未按約定支付購房款項(xiàng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1購房人未支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向建設(shè)方支付違約金7.3違約金7.3.1違約金比例為%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前天書面通知對方9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：購房人身份證復(fù)印件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件二：回遷房買賣合同12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對合同內(nèi)容及購房人個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3合同修改12.3.1合同的修改需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為2024年X月X日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道14.合同附件清單14.1附件一：購房人身份證復(fù)印件14.2附件二：回遷房買賣合同14.3附件三：購房人資格證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)行為，不包括因自身故意或重大過失造成的損失。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取合理服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害合同雙方合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：1.第三方與甲方：委托代理關(guān)系2.第三方與乙方：服務(wù)提供關(guān)系3.第三方與合同雙方：獨(dú)立第三方身份19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件19.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入程序19.2.1第三方介入程序如下：1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入終止條件如下：1.合同履行完畢2.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。20.3費(fèi)用支付時(shí)間20.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房人身份證復(fù)印件說明：提供購房人有效身份證件的正反面復(fù)印件，用于證明購房人身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬。3.回遷房買賣合同說明：合同雙方簽訂的正式回遷房買賣合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.購房資格證明文件說明：提供購房人具備購房資格的相關(guān)證明文件，如戶口本、婚姻證明等。5.付款憑證說明：提供購房人支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.更新計(jì)劃概述文件說明：提供城市更新項(xiàng)目的概述文件，包括項(xiàng)目名稱、范圍、目標(biāo)等。7.回遷房詳細(xì)信息說明：提供回遷房的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。9.違約責(zé)任認(rèn)定書說明：在違約行為發(fā)生時(shí)，由合同雙方或第三方認(rèn)定的違約責(zé)任認(rèn)定書。10.爭議解決文件說明：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方或第三方提交的爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購房人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)1.2建設(shè)方未按時(shí)交付回遷房1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4雙方未按約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1購房人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向建設(shè)方支付違約金，違約金比例為%2.2建設(shè)方未按時(shí)交付回遷房責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)方應(yīng)向購房人支付違約金，違約金比例為%2.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金比例為%2.4雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定解決爭議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明3.1購房人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)示例：購房人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付，未按時(shí)支付則每日向建設(shè)方支付元違約金。3.2建設(shè)方未按時(shí)交付回遷房示例：回遷房應(yīng)在2026年X月X日前交付，建設(shè)方未按時(shí)交付則每日向購房人支付元違約金。全文完。2024年城市更新計(jì)劃回遷房購買合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目背景3.1城市更新計(jì)劃概述3.2回遷房項(xiàng)目介紹4.回遷房購買條件4.1購買資格4.2購買流程5.回遷房購買價(jià)格5.1計(jì)算方式5.2購買價(jià)格確定6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.回遷房交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響12.合同附件12.1附件一：回遷房項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市更新計(jì)劃回遷房購買合同》。1.1.2“甲方”指承擔(dān)城市更新計(jì)劃項(xiàng)目的政府部門或其指定的實(shí)施單位。1.1.3“乙方”指購買回遷房的居民或單位。1.1.4“回遷房”指城市更新計(jì)劃中為原居民或相關(guān)利益方提供的置換住宅。1.1.5“購買價(jià)格”指乙方購買回遷房所需支付的總金額。1.1.6“交付時(shí)間”指甲方按照合同約定向乙方交付回遷房的具體日期。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱（如個(gè)人）：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目背景3.1城市更新計(jì)劃概述3.1.1城市更新計(jì)劃旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。3.1.2回遷房項(xiàng)目是城市更新計(jì)劃的重要組成部分。3.2回遷房項(xiàng)目介紹3.2.1回遷房項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米。3.2.2回遷房項(xiàng)目總建筑面積_______平方米，規(guī)劃住宅_______套。4.回遷房購買條件4.1購買資格4.1.1乙方需符合城市更新計(jì)劃回遷房購買的相關(guān)政策規(guī)定。4.1.2乙方需提供相關(guān)證明材料，證明其符合購買資格。4.2購買流程4.2.1乙方需按照甲方提供的購買流程進(jìn)行操作。4.2.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購買手續(xù)。5.回遷房購買價(jià)格5.1計(jì)算方式5.1.1回遷房購買價(jià)格按照政府規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2購買價(jià)格包括房屋本體價(jià)格及稅費(fèi)等。5.2購買價(jià)格確定5.2.1甲方在簽訂合同時(shí)向乙方明確購買價(jià)格。5.2.2乙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)購買價(jià)格。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方采用分期付款方式支付購買價(jià)格。6.1.2付款方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2付款期限6.2.1乙方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。6.2.2乙方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。8.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1乙方完成全部款項(xiàng)支付，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同因法定原因被撤銷或宣告無效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房。9.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按期交付回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力影響11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1附件一：回遷房項(xiàng)目詳細(xì)信息12.1.1回遷房項(xiàng)目規(guī)劃圖12.1.2回遷房項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.2附件二：付款憑證12.2.1首期付款憑證12.2.2剩余款項(xiàng)付款憑證13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指本合同中非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的范圍與方式2.1.1回遷房的評(píng)估與定價(jià)。2.1.2回遷房項(xiàng)目的監(jiān)理與質(zhì)量把控。2.1.3合同履行過程中的法律咨詢與協(xié)助。2.1.4回遷房交付后的物業(yè)服務(wù)等。2.2.1簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2邀請第三方參與相關(guān)會(huì)議。2.2.3授權(quán)第三方執(zhí)行特定任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1乙方購買回遷房的總價(jià)格的一定比例。3.2.2乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。4.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和服務(wù)。4.1.3甲乙雙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分：5.1.2第三方在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。5.1.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的合同條款修改6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)。6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方介入的期限及工作進(jìn)度。6.2修改原有條款，確保第三方介入的合法性和有效性：6.2.1在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.2.2第三方介入期間，合同的其他條款仍按原約定執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含回遷房項(xiàng)目的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施、交通狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于乙方了解回遷房項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：回遷房項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：提供回遷房項(xiàng)目的整體規(guī)劃圖，標(biāo)注各棟建筑的位置、層數(shù)、面積等。說明：本附件用于乙方直觀了解回遷房項(xiàng)目的布局和結(jié)構(gòu)。3.附件三：回遷房購買資格證明材料要求：包括乙方身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。說明：本附件作為乙方購買資格的證明，需在簽訂合同時(shí)提交。4.附件四：回遷房購買價(jià)格確認(rèn)書要求：明確購買價(jià)格、付款方式、付款期限等。說明：本附件作為雙方確認(rèn)購買價(jià)格的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：包括首期付款憑證和剩余款項(xiàng)付款憑證。說明：本附件作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的合同附件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同變更的書面證明。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房。1.1.2甲方提供的回遷房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方未按合同約定支付違約金。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2.2乙方擅自改變回遷房的結(jié)構(gòu)或用途。1.2.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。示例：若合同約定違約金比例為5%，則乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)5%的違約金。2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方提供的回遷房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。全文完。2024年城市更新計(jì)劃回遷房購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款擔(dān)保5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付前后的責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間安排6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的生效11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋與適用14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確買賣雙方在回遷房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)城市更新計(jì)劃的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________2.2買受方基本信息買受方名稱：___________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋權(quán)屬證明：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣：________________元。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)的___________%作為首付款。4.3付款擔(dān)保買受方應(yīng)提供相應(yīng)的付款擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。5.3交付前后的責(zé)任房屋交付前，出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；房屋交付后，買受方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間安排出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)證明材料。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施；（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)予解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已交付房屋的實(shí)際使用費(fèi)用；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同解除的條件同9.1合同解除條件10.3合同變更與解除的生效合同變更或解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方約定的附件。12.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋與適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同的附件清單同12.1合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋交易監(jiān)管服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，并保證第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，并保證第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的具體內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤、遺漏或不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同成交價(jià)的___________%；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合同中另行約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，明確更換原因；（2）第三方應(yīng)在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)，提供更換理由及新第三方信息；（3）甲乙雙方應(yīng)在新第三方提供信息后___________個(gè)工作日內(nèi)，決定是否接受更換。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式及期限內(nèi)支付。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙