2024房屋買賣合同協(xié)議簡易版

?合同編號(hào)：__________賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于買方愿意購買上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買；第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完全的處置權(quán)。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。4.2如買方未能按照本合同約定支付房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。第五條其他約定5.1房屋交付后，一切費(fèi)用及稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交位于________________的仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：________________年________________月________________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。如一方主體不合法，合同無效，需重新簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況等，確保雙方具有合法的購房或出售房屋資格。2.房屋信息描述準(zhǔn)確無誤，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并在合同中詳細(xì)描述。3.明確房款支付時(shí)間及方式，確保買方按時(shí)支付房款。如買方逾期支付房款，需按照合同約定支付違約金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房款支付時(shí)間及方式，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付房款。如買方逾期支付，按照合同約定支付違約金。4.確保房屋交付及過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因賣方原因?qū)е陆桓都斑^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時(shí)間，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交付及過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е挛茨茼樌M(jìn)行，賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和附屬物。4.房款：買方支付給賣方的購買房屋的價(jià)格。5.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施和附屬物無償移交給買方占有、使用和收益的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。7.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.仲裁：解決合同爭議的一種法律程序，由雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。9.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋繼承人之間房屋買賣。4.房屋贈(zèng)與后需買賣的情況。5.其他涉及房屋買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：賣方在本合同簽訂后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：買方在交付房屋后，應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。3.房屋出租：如買方在過戶前需要出租房屋，應(yīng)事先通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋交付條件：賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施和附屬物無償移交給買方。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土