2024年度分租房合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分租房合同范例本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋退回第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等基本生活設施齊全第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號2.2承租人信息：姓名：身份證號系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬號：622202第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除應收取的費用后，應在扣除費用之日起七個工作日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋原本的設計和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。第八條保險責任8.1出租人保險責任：出租人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋辦理必要的保險，并承擔保險費用。8.2承租人保險責任：承租人應自行辦理個人物品保險，并承擔保險費用。如承租人未辦理保險，發(fā)生丟失或損壞，由承租人自行承擔責任。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并按照原合同約定的方式支付租金和其他費用。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定提前解除合同的，出租人有權(quán)收回房屋；（2）租賃期內(nèi)，如承租人嚴重違反本合同約定，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人立即搬離租賃房屋；（3）租賃期內(nèi)，如出租人需解除合同，應提前三個月通知承租人，并按照約定支付違約金。10.2合同解除程序：租賃雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期、相關(guān)費用結(jié)算等事項。自解除協(xié)議生效之日起，合同解除。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。如遲延交付房屋、不履行維修義務等。11.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。如遲延支付租金、損壞房屋設施等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期間，出租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人擬轉(zhuǎn)讓房屋，應提前三個月通知承租人，并按照約定給予承租人選擇權(quán)。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。13.3房屋退回：合同到期或提前解除合同時，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。如房屋內(nèi)有承租人個人物品，承租人應自行搬離。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人員或機構(gòu)。第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或行為導致合同雙方權(quán)益受到影響，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2如第三方介入導致合同雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應按照本合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，維護自身合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額。如第三方因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，向第三方提出賠償要求。3.2甲乙雙方應合理劃分第三方與其他各方的責任。如第三方介入導致合同履行困難或違約，甲乙雙方應根據(jù)實際情況和本合同約定，確定責任主體。第四條第三方服務的選擇和更換4.1甲乙雙方應謹慎選擇第三方服務提供者。如中介方、維修服務方等。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務提供者的服務質(zhì)量、價格等因素，相互協(xié)商并更換第三方服務提供者。第五條第三方服務費用的承擔5.1甲乙雙方應明確第三方服務費用的承擔方式。如中介費、維修費用等。5.2如第三方服務費用超過約定的限額，甲乙雙方應協(xié)商確定費用的承擔方式。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并按照原合同約定的方式支付租金和其他費用。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導致合同需要解除，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期、相關(guān)費用結(jié)算等事項。自解除協(xié)議生效之日起，合同解除。第八條第三方介入的違約責任8.1如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應按照本合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，向第三方提出賠償要求。8.2如甲乙雙方因第三方介入導致違約，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十條甲乙雙方的義務和權(quán)利10.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，維護雙方合法權(quán)益。10.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商確定雙方的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金收據(jù)附件四：房屋維修記錄附件五：第三方服務提供者信息及服務協(xié)議附件六：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書附件七：保險單據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：房屋照片及設施清單本附件應包含房屋內(nèi)的家具、家電等設施的照片和清單，明確設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證本附件應包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等憑證。附件三：押金收據(jù)本附件應包含押金的收據(jù)，注明收款人、收款金額、收款日期等信息。附件四：房屋維修記錄本附件應記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：第三方服務提供者信息及服務協(xié)議本附件應包含第三方服務提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等信息，以及雙方簽訂的服務協(xié)議。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書本附件應包含房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的同意書，注明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的時間、條件等信息。附件七：保險單據(jù)本附件應包含房屋保險的保單，注明保險公司、保險期限、保險金額等信息。附件八：合同變更協(xié)議本附件應包含合同變更的協(xié)議，注明變更的內(nèi)容、范圍、期限等信息。附件九：合同解除協(xié)議本附件應包含合同解除的協(xié)議，注明解除的原因、日期、相關(guān)費用結(jié)算等信息。附件十：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋3.損壞房屋設施4.未按照約定使用房屋5.提前解除合同6.未按照約定履行維修責任違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋：承租人應支付合同總金額的20%作為違約金。3.損壞房屋設施：承租人應按照市場價格賠償損壞的設施。4.未按照約定使用房屋：承租人應支付合同總金額的10%作為違約金。5.提前解除合同：承租人應支付合同總金額的30%作為違約金。6.未按照約定履行維修責任：出租人應承擔維修費用，并支付合同總金額的5%作為違約金。全文完。2024年度分租房合同范例2本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式與時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條房屋保險8.1保險責任8.2保險費用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××個人1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條租房地址與面積2.1租房地址2.1.1房屋位于×××市×××區(qū)×××路×××號2.1.2具體門牌號為：×××室2.2租房面積2.2.1房屋建筑面積為：×××平方米第三條租房期限3.1租房開始日期3.1.1雙方約定租房開始日期為2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期3.2.1雙方約定租房結(jié)束日期為2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣×××元4.2租金支付方式4.2.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.3租金支付時間4.3.1承租方應在每月的第×日之前支付當月租金第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應支付的押金為人民幣×××元5.2押金退還方式與時間5.2.1合同到期或解除合同時，如無損壞或違約情況，出租方應在扣除應付款項后，七個工作日內(nèi)退還承租方押金第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋的基本設施維護，如水電煤氣管線、屋頂、墻面等6.2.2承租方負責日常使用中的小修小補，如門窗、燈具等第八條房屋保險8.1保險責任8.1.1出租方應購買并維持房屋及其設施的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等基本保險8.2保險費用8.2.1保險費用包含在租金中，承租方無需另行支付第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件包括但不限于：9.2.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付9.2.1.2承租方違反合同約定，嚴重損壞房屋或設施9.2.1.3出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除合同第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金或違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同簽訂時，已充分閱讀并理解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾遵守合同各項約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租房結(jié)束日期止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：1.2.1.1甲乙方委托第三方進行房屋出租或承租的相關(guān)服務1.2.1.2甲乙方請求第三方提供房屋維修、保養(yǎng)、保險等服務1.2.1.3合同執(zhí)行過程中，涉及到與第三方相關(guān)的權(quán)益義務轉(zhuǎn)移第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方對于甲乙方之間的合同履行僅承擔有限責任，第三方不承擔因甲乙方之間的合同糾紛而產(chǎn)生的任何責任。2.2第三方服務責任2.2.1第三方提供服務時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。如第三方服務存在問題，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。2.3第三方權(quán)益保護2.3.1第三方在其服務范圍內(nèi)，享有合法權(quán)益受法律保護，甲乙方不得侵犯。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入的額外條款包括但不限于：3.1.1第三方服務的費用、支付方式、支付時間等；3.1.2第三方服務的內(nèi)容、標準、期限等；3.1.3第三方責任限額、賠償方式、賠償時間等；第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同約束。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方依據(jù)其與甲乙方的獨立合同約定，享有權(quán)益，承擔義務。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲乙方需變更第三方服務內(nèi)容、服務期限等，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙方需解除與第三方的服務合同，應遵守合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提前通知第三方，并承擔相應責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義6.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對于甲乙方損失承擔的最高賠償金額。6.2第三方責任限額的確定6.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務合同的約定確定，如無明確約定，則按照行業(yè)標準或相關(guān)法律法規(guī)確定。6.3第三方責任限額的調(diào)整6.3.1第三方責任限額的調(diào)整需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護7.2.1在爭議解決過程中，第三方應確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害，遵守合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力8.1.1本合同及第三方服務合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的合同變更與解除8.2.1第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條其他約定9.1其他約定內(nèi)容9.1.1雙方在合同簽訂時，已充分閱讀并理解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾遵守合同各項約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租房地址、租房面積、租房期限、租金及支付方式、押金、房屋使用與維護、房屋維修與保養(yǎng)、房屋保險、合同變更與解除、違約責任、爭議解決方式、法律適用、其他約定等條款。附件