2024簡(jiǎn)單的門面房出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃門面房基本信息1.1門面房位于：______________________1.2門面房面積：______________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、租金支付及退還押金2.1承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2出租方在收到承租方支付的租金后，向承租方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。2.3合同到期后，承租方按約定退還門面房，出租方在確認(rèn)門面房無損壞、無欠租等情況下，應(yīng)在合同到期后__日內(nèi)退還承租方所繳納的押金。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面房在租賃期間符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)門面房的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。（3）不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用門面房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）妥善保管門面房?jī)?nèi)的物品，如有損壞，照價(jià)賠償。四、合同的變更、解除和終止4.1合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容可以經(jīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。4.2合同解除：（1）出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月通知承租方。（2）承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方。4.3合同終止：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按約定提供門面房，或提供的門面房不符合約定，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。5.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面房的權(quán)利和能力。解決辦法：出租方應(yīng)核實(shí)承租方的身份信息，承租方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及方式，雙方簽字確認(rèn)。3.檢查門面房實(shí)物狀況，確認(rèn)無瑕疵或按約定處理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同對(duì)門面房進(jìn)行實(shí)地查看，填寫《物業(yè)驗(yàn)收清單》作為合同附件，確認(rèn)無異議后簽字。4.維護(hù)門面房及設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。解決辦法：出租方負(fù)責(zé)門面房及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。6.妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。解決辦法：雙方分別保存合同副本，并在合同中明確約定合同文件的重要性及保管責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有門面房所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃門面房用于經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，合同終止后按約定退還。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，雙方合作關(guān)系結(jié)束。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃門面房開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.門面房所有權(quán)人出租房屋給承租方使用。3.租賃雙方對(duì)門面房的使用、維護(hù)、租金等方面有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：承租方不得在門面房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.裝修限制：承租方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，并在合同中約定裝修期限。3.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)過程中可能發(fā)生的損失。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：承租方在使用門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1