2024年全款購房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款購房協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3相關(guān)政策規(guī)定1.4合同解釋順序2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.購房人與賣房人基本情況3.1購房人3.1.1購房人名稱3.1.2購房人地址3.1.3購房人聯(lián)系方式3.2賣房人3.2.1賣房人名稱3.2.2賣房人地址3.2.3賣房人聯(lián)系方式4.房屋成交價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1交付時(shí)間5.1.2交付條件5.1.3交付手續(xù)5.2房屋驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收時(shí)間5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.3驗(yàn)收手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1過戶時(shí)間6.1.2過戶手續(xù)6.1.3過戶費(fèi)用6.2房屋稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)種類6.2.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.3稅費(fèi)繳納7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2質(zhì)量保修期限7.1.3質(zhì)量保修責(zé)任7.2保修范圍及方式7.2.1保修范圍7.2.2保修方式7.2.3保修費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1購房人違約責(zé)任8.1.2賣房人違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1合同解除條件9.1.2合同解除程序9.2合同終止9.2.1合同終止條件9.2.2合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2補(bǔ)充條款10.2.1補(bǔ)充條款一10.2.2補(bǔ)充條款二11.合同生效及解除11.1合同生效11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效日期11.2合同解除11.2.1合同解除條件11.2.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1房屋返還時(shí)間12.1.2房屋返還條件12.2索賠及賠償12.2.1索賠范圍12.2.2賠償方式12.2.3賠償金額13.合同解除后的稅費(fèi)處理13.1稅費(fèi)退還13.1.1稅費(fèi)退還范圍13.1.2稅費(fèi)退還程序13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式13.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則。1.3相關(guān)政策規(guī)定本合同遵循國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定，包括但不限于房屋限購政策、稅收政策等。1.4合同解釋順序如對(duì)本合同內(nèi)容存在解釋爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同進(jìn)行解釋，如仍有爭(zhēng)議，則參照合同附件和補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行解釋。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為賣房人，賣房人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.5房屋用途房屋用途為，已取得房屋所有權(quán)證，并符合規(guī)劃用途。2.6房屋權(quán)屬證書賣房人保證房屋已取得有效的房屋所有權(quán)證，并隨合同附件一提供。3.購房人與賣房人基本情況3.1購房人購房人為，身份證號(hào)碼為。3.1.1購房人名稱購房人名稱為。3.1.2購房人地址購房人地址為。3.1.3購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系方式為。3.2賣房人賣房人為，身份證號(hào)碼為。3.2.1賣房人名稱賣房人名稱為。3.2.2賣房人地址賣房人地址為。3.2.3賣房人聯(lián)系方式賣房人聯(lián)系方式為。4.房屋成交價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣元整。4.2付款方式（1）首付款：購房人在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣元；（2）尾款：購房人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付賣房人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給購房人。5.1.1交付時(shí)間：年月日；5.1.2交付條件：房屋應(yīng)具備交付使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全；5.1.3交付手續(xù)：賣房人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋交接手續(xù)。5.2房屋驗(yàn)收購房人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)；5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3驗(yàn)收手續(xù)：購房人應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，賣房人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣房人應(yīng)在本合同約定的房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.1過戶時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)；6.1.2過戶手續(xù)：賣房人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要文件；6.1.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等；6.2.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算；6.2.3稅費(fèi)繳納：購房人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1購房人違約責(zé)任若購房人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣房人支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2賣房人違約責(zé)任若賣房人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付房屋成交價(jià)的千分之五作為違約金。若賣房人提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣房人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁審理、仲裁裁決等。9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止9.2.1合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)處理等。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1附件一：房屋買賣合同附件附件一包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.1.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二包括但不限于雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1補(bǔ)充條款一補(bǔ)充條款一約定了雙方關(guān)于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜的詳細(xì)安排。10.2.2補(bǔ)充條款二補(bǔ)充條款二約定了雙方關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等事宜的具體規(guī)定。11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除合同解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給賣房人，雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)。12.2索賠及賠償合同解除后，雙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)。13.合同解除后的稅費(fèi)處理13.1稅費(fèi)退還如合同解除前已繳納的稅費(fèi)可以退還，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定辦理退還手續(xù)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)如合同解除前已繳納的稅費(fèi)不能退還，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；（3）第三方的工作時(shí)間和進(jìn)度；（4）第三方的工作成果和交付標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方的工作費(fèi)用和支付方式；（6）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和賠償；（7）保密條款；（8）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方：負(fù)責(zé)合同的履行，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等；（2）第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。17.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方共同過錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失，則按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方介入的期限；（2）第三方介入的終止條件；（3）第三方介入的變更程序；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（5）第三方介入的保密義務(wù)。18.2說明（1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并明確起始和終止日期；（2）第三方介入終止條件應(yīng)包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)完成、合同解除等；（3）第三方介入的變更程序應(yīng)規(guī)定變更條件和審批流程；（4）第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方合理分?jǐn)?；?）第三方介入的保密義務(wù)應(yīng)確保合同內(nèi)容和交易信息不被泄露。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。19.2協(xié)同履行甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：房屋基本情況說明；房屋權(quán)屬證明文件；房屋買賣合同簽訂證明；付款憑證；房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款；合同變更協(xié)議；爭(zhēng)議解決方式變更協(xié)議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)度；第三方的工作費(fèi)用和支付方式；第三方的責(zé)任和賠償；保密條款。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：房屋所有權(quán)證；個(gè)人身份證復(fù)印件；房屋買賣合同；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；房地產(chǎn)登記費(fèi)繳納憑證。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅繳納憑證；印花稅繳納憑證；其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收日期和驗(yàn)收人員；房屋驗(yàn)收結(jié)果；驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定時(shí)間支付房款；賣房人未按約定時(shí)間交付房屋；雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方在履行職責(zé)過程中造成損失；雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的因果關(guān)系；法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：購房人未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣房人支付違約金，金額為首付款的千分之五。賣房人未按約定交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向購房人支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的千分之五。第三方在提供測(cè)繪服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聹y(cè)繪數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，造成購房人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年全款購房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.購房款項(xiàng)4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）“房屋”指位于_________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。（4）“本合同”指甲方與乙方簽訂的《2024年全款購房協(xié)議》。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同條款如有歧義或矛盾之處，以第一條1.1中定義的條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.2乙方信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.房屋信息3.1房屋地址：_________3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋用途：_________4.購房款項(xiàng)4.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，一次性支付購房總價(jià)。開戶行：_________賬號(hào)：_________收款人：_________4.3付款時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。（2）甲方未能按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后_________日內(nèi)。5.2交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證。（3）房屋符合合同約定的用途。5.3交付方式：（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付甲方。（2）甲方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：本合同簽訂后_________日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：（1）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3過戶手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，無法滿足合同約定用途。7.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%。（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%。（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_________。9.附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共____份。13.2份數(shù)分配甲乙雙方各執(zhí)____份，其余____份由_________保管。14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3合同附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同具體內(nèi)容詳見附件一。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、交房憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、法律顧問；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他為交易提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在本合同附件中明確列出。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其在介入過程中的行為合法、合規(guī)。5.2第三方應(yīng)盡其所能，確保甲乙雙方交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，本合同終止。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他權(quán)利義務(wù)的履行。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。12.2第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋信息、購房款項(xiàng)、房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保房屋可以合法交易。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定完成購房款項(xiàng)的支付。4.附件四：交房憑證詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交接確認(rèn)書、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付給甲方。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件說明：本附件用于詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間付款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）第三方未按約定提供服務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%；（3）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間付款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失，并支付_________元的違約金。全文完。2024年全款購房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋信息1.3購房款項(xiàng)及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書2.3權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.購房款支付4.1購房款金額4.2購房款支付時(shí)間4.3購房款支付方式5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)種類5.2房屋稅費(fèi)計(jì)算方法5.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)主體6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算方式6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3購房款項(xiàng)支付憑證13.合同解除及終止通知14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息（1）買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊(cè)地址）。（2）賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊(cè)地址）。1.2房屋信息（1）房屋坐落地址：具體門牌號(hào)碼、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。（2）房屋建筑面積：平方米。（3）房屋用途：住宅、商業(yè)等。（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：________。1.3購房款項(xiàng)及支付方式（1）購房款總額：人民幣_(tái)_______元。（2）支付方式：一次性全款支付。（3）支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）買方在簽訂合同時(shí)已查閱房屋所有權(quán)證，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬無誤。2.2房屋權(quán)屬證書（1）賣方應(yīng)在合同簽訂前將房屋所有權(quán)證書交付買方。（2）買方在收到房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.3權(quán)屬變更手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因賣方原因造成延誤，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。（2）房屋交付時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。（3）房屋內(nèi)部裝修、家具電器等按合同約定完成。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)整改。第四條購房款支付4.1購房款金額（1）購房款總額：人民幣_(tái)_______元。（2）支付方式：一次性全款支付。4.2購房款支付時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。（2）支付時(shí)間以實(shí)際支付為準(zhǔn)。4.3購房款支付方式（1）買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至賣方指定的賬戶。（2）支付憑證作為合同附件。第五條房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)種類（1）契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2房屋稅費(fèi)計(jì)算方法（1）按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。5.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）買方承擔(dān)房屋稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。（2）買方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2違約金計(jì)算方式（1）按合同約定金額計(jì)算。（2）違約金計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)。6.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）合同解除。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)。（2）爭(zhēng)議提交訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。（3）法院判決生效后，雙方應(yīng)依法履行判決內(nèi)容。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容完整，無遺漏。（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同期限（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同期限為____年。9.3合同續(xù)簽及終止（1）合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2通知及送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)接收通知。（2）通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。（2）雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效日期（1）本合同于____年____月____日簽訂。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.3購房款項(xiàng)支付憑證第十三條合同解除及終止通知（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）解除合同通知應(yīng)在合同約定的期限屆滿前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。第十四條合同簽署及見證（1）本合同一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份。（2）本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證。（3）見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明見證日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定或事前協(xié)商一致，需第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和專業(yè)背景。2.3第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。4.2甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方。4.3第三方接受甲乙雙方委托，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2如無約定，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。7.甲乙雙方增加的額外條款及說明（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、程序和職責(zé)。（2）約定第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。（3）約定第三方責(zé)任限額。（4）約定第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2說明：（1）增加的額外條款應(yīng)與合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得與合同其他條款相矛盾。（2）增加的額外條款應(yīng)明確、具體，便于執(zhí)行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（1）獨(dú)立性：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方影響。（2）公正性：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公正、客觀、公正地履行職責(zé)