2024年事業(yè)單位房屋及附屬設施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年事業(yè)單位房屋及附屬設施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同租賃標的1.6合同租賃期限2.租賃房屋及附屬設施2.1房屋及附屬設施的基本情況2.2房屋及附屬設施的權(quán)屬證明2.3房屋及附屬設施的維護保養(yǎng)責任3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件及程序5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項5.3違反禁止事項的處理6.合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同解除后的處理7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理7.3不可抗力的證明8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約責任的賠償8.3違約責任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋及附屬設施清單11.2附件二：租賃保證金收據(jù)11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改及補充13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：2024年事業(yè)單位房屋及附屬設施租賃協(xié)議No.0011.2合同名稱：2024年事業(yè)單位房屋及附屬設施租賃協(xié)議1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方信息1.4.1出租方：事業(yè)單位，地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.4.2承租方：公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.5合同租賃標的：位于市區(qū)路號的一棟房屋及附屬設施，包括但不限于辦公室、會議室、休息室、衛(wèi)生間等。1.6合同租賃期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共計三年。第二條租賃房屋及附屬設施2.1房屋及附屬設施的基本情況：租賃房屋及附屬設施的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況詳見附件一《房屋及附屬設施清單》。2.2房屋及附屬設施的權(quán)屬證明：出租方應向承租方提供房屋及附屬設施的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3房屋及附屬設施的維護保養(yǎng)責任2.3.1出租方負責房屋及附屬設施的基本維護保養(yǎng)，確保租賃期間的正常使用。2.3.2承租方負責日常使用過程中的維護保養(yǎng)，如損壞或磨損，應及時修復或更換。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃房屋及附屬設施的租金為每月人民幣元，共計人民幣萬元。3.2租金支付時間：每月的一個工作日支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.4逾期支付租金的處理3.4.1逾期支付租金的，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.4.2若逾期支付租金超過30天，出租方有權(quán)解除本合同。第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額：租賃保證金為人民幣萬元。4.2保證金支付時間：簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)，承租方應將保證金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件及程序4.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除合理費用后退還給承租方。4.3.2保證金退還程序：承租方提交保證金退還申請，出租方審核無誤后退還保證金。第五條使用范圍及禁止事項5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋及附屬設施內(nèi)開展與業(yè)務相關的活動。5.2禁止事項5.2.1禁止在租賃房屋及附屬設施內(nèi)進行違法活動。5.2.2禁止將租賃房屋及附屬設施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。5.2.3禁止在租賃房屋及附屬設施內(nèi)進行可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設施的活動。第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序6.2.1出租方有權(quán)解除合同的情形：承租方未按時支付租金、違反禁止事項等。6.2.2承租方有權(quán)解除合同的情形：出租方未按約定提供房屋及附屬設施、違反禁止事項等。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應按照約定清理租賃房屋及附屬設施，并退還保證金。6.3.2合同解除后的糾紛處理，參照第九條“爭議解決”執(zhí)行。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當事人應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責任，但應在本合同規(guī)定的通知期限內(nèi)履行。8.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報道等。652578第九條違約責任9.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的賠償9.2.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方還應承擔守約方為追究違約責任而支出的合理費用。9.3違約責任的免除9.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供不可抗力的證明。9.3.2因雙方協(xié)商一致而變更合同內(nèi)容的，變更后的合同條款對雙方均有約束力。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2.2仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因一方違約導致合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定清理租賃房屋及附屬設施，并退還保證金。11.3.2合同終止后的糾紛處理，參照第九條“爭議解決”執(zhí)行。652581第十二條合同附件12.1附件一：房屋及附屬設施清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關文件652582第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四條合同簽署14.1簽署時間：2024年3月15日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：（簽名）14.3.2承租方簽署人：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同關系，主要包括但不限于提供中介服務、專業(yè)評估、監(jiān)督管理、法律咨詢等服務。第二條甲乙雙方與第三方的責任劃分2.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分：第三方介入本合同關系，其責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。2.2甲乙雙方對第三方的指示：甲乙雙方應就第三方的具體職責、權(quán)利和義務進行明確約定，并確保第三方按照約定履行職責。第三條第三方的資質(zhì)要求與責任限額3.1第三方的資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方的權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務費用。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務內(nèi)容保密。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照約定履行職責，確保服務質(zhì)量。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均有權(quán)提出引入第三方介入本合同關系。5.2第三方介入的同意：甲乙雙方應就第三方介入的同意進行協(xié)商，達成一致意見。5.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、期限、費用等。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2第三方介入的解除，應提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。7.2若第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：第三方介入的合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。9.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理遺留問題等。第十條本條款的效力10.1本條款是甲乙雙方在履行本合同時，針對第三方介入的補充約定。10.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設施清單詳細要求和說明：a.列出租賃房屋及附屬設施的詳細清單，包括房間編號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。b.清單中應包含房屋的權(quán)屬證明文件的復印件。c.清單應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：a.收據(jù)應由出租方出具，確認已收到承租方的租賃保證金。b.收據(jù)應注明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。c.收據(jù)應由甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：房屋及附屬設施的權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：a.提供房屋及附屬設施的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。b.證明文件應由出租方提供，確保其真實性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應明確第三方介入的內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利和義務等。b.協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。b.協(xié)議應由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.逾期支付租金：承租方未按時支付租金，應承擔滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。b.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。c.損壞房屋及附屬設施：承租方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。d.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋：承租方未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。e.違反禁止事項：承租方違反合同約定的禁止事項，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。2.責任認定標準：a.逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按每日租金的1%計算滯納金。b.未經(jīng)同意改變房屋用途：根據(jù)實際損失，按房屋及附屬設施原價值的一定比例計算賠償金。c.損壞房屋及附屬設施：根據(jù)損壞程度和修復費用，計算賠償金。d.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋：根據(jù)出租方因此遭受的損失，計算賠償金。e.違反禁止事項：根據(jù)實際情況，按實際損失計算賠償金。示例說明：a.若承租方逾期支付租金15天，應承擔滯納金，計算公式為：滯納金=逾期天數(shù)×每日租金×1%。b.若承租方未經(jīng)同意改變房屋用途，導致出租方遭受損失，賠償金計算公式為：賠償金=實際損失×房屋及附屬設施原價值×比例。c.若承租方損壞房屋及附屬設施，修復費用為人民幣元，則賠償金為人民幣元。d.若承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋，導致出租方遭受損失，賠償金計算公式為：賠償金=出租方損失金額。全文完。2024年事業(yè)單位房屋及附屬設施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.電子郵箱1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.電子郵箱2.租賃房屋及附屬設施的基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.附屬設施清單2.5.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.逾期支付租金的違約責任4.租賃房屋的維修保養(yǎng)責任4.1.租賃房屋的維修責任4.2.附屬設施的維修責任4.3.日常維護保養(yǎng)責任4.4.維修費用承擔5.租賃房屋的使用限制5.1.使用范圍5.2.使用要求5.3.不得用于的活動5.4.違約責任6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租的禁止6.2.轉(zhuǎn)租的申請與審批6.3.轉(zhuǎn)租的違約責任7.合同解除與終止7.1.合同解除的條件7.2.合同終止的條件7.3.合同解除與終止的程序7.4.合同解除與終止后的費用結(jié)算8.違約責任8.1.違約責任的一般規(guī)定8.2.違約責任的承擔方式8.3.違約責任的賠償范圍9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點10.合同的生效、變更與解除10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除條件11.合同的補充條款11.1.其他約定事項11.2.爭議解決方式的補充11.3.合同附件12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.附屬設施清單13.3.其他相關文件14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：X事業(yè)單位1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：056781.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：房地產(chǎn)公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：0876543212.租賃房屋及附屬設施的基本信息2.1.房屋位置：省市區(qū)路號2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.附屬設施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、廚具等2.5.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2.租金支付方式：按月支付3.3.租金支付時間：每月的一個工作日3.4.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金4.租賃房屋的維修保養(yǎng)責任4.1.租賃房屋的維修責任：租賃期間，租賃房屋及其附屬設施的維修責任由出租方承擔4.2.附屬設施的維修責任：租賃期間，附屬設施的維修責任由出租方承擔4.3.日常維護保養(yǎng)責任：租賃期間，租賃房屋及附屬設施的日常維護保養(yǎng)責任由租賃方承擔4.4.維修費用承擔：維修費用由責任方承擔5.租賃房屋的使用限制5.1.使用范圍：租賃房屋僅用于事業(yè)單位的辦公和科研活動5.2.使用要求：租賃方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能5.3.不得用于的活動：不得用于經(jīng)營性活動、非法活動或危害公共利益的活動5.4.違約責任：違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租的禁止：租賃期間，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋6.2.轉(zhuǎn)租的申請與審批：如需轉(zhuǎn)租，租賃方應提前一個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租6.3.轉(zhuǎn)租的違約責任：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.合同解除與終止7.1.合同解除的條件：在下列情況下，任何一方均可解除合同：7.1.1.出租方未按約定提供租賃房屋或附屬設施；7.1.2.租賃方未按約定支付租金；7.1.3.出租方違反合同約定的使用限制；7.1.4.出租方或租賃方發(fā)生重大違約；7.1.5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2.合同終止的條件：租賃期限屆滿，合同自行終止。7.3.合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同的，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。7.4.合同解除與終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應按照約定結(jié)算剩余租金和費用。頭.合同解除與終止7.5.合同解除與終止后的房屋返還7.5.1.合同解除或終止后，租賃方應在接到通知后三天內(nèi)將租賃房屋及其附屬設施完好無損地返還給出租方。7.5.2.租賃方在返還房屋時，應保持房屋及其附屬設施的原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設施。7.5.3.如租賃房屋及其附屬設施存在損壞，租賃方應負責修復或賠償相應損失。7.6.合同解除與終止后的費用結(jié)算7.6.1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及其他相關費用。7.6.2.租賃方提前解除合同，應提前一個月書面通知出租方，并支付違約金，違約金為剩余租金總額的10%。7.6.3.出租方提前解除合同，應提前一個月書面通知租賃方，并退還已收取的租金，扣除違約金后剩余部分。7.7.合同解除與終止后的爭議解決7.7.1.合同解除或終止后，如雙方對費用結(jié)算或房屋返還等問題產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.7.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.保密條款8.1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。9.知識產(chǎn)權(quán)和版權(quán)9.1.租賃房屋及附屬設施中包含的任何知識產(chǎn)權(quán)和版權(quán)歸出租方所有。9.2.租賃方在使用租賃房屋及附屬設施過程中，不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)和版權(quán)。10.不可抗力10.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2.不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。11.合同的生效、變更與解除11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.合同的解除需符合本合同第七條的規(guī)定。12.合同附件12.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、附屬設施清單、其他相關文件。12.2.附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1.本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2.簽字（或蓋章）日期：____年____月____日14.3.簽字（或蓋章）地點：省市區(qū)路號14.4.簽字（或蓋章）人：出租方代表：（簽字或蓋章）租賃方代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同的順利履行或解決合同爭議，由雙方同意引入的具有專業(yè)能力、獨立地位的第三方。15.2.第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務所等。16.第三方介入的情形16.1.1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；16.1.2.雙方對合同條款的理解或解釋存在分歧；16.1.3.發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；16.1.4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。17.第三方的職責與權(quán)利17.1.第三方的職責包括：17.1.1.提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、調(diào)解等；17.1.2.維護合同的公平、公正履行；17.1.3.獨立、客觀地處理合同爭議；17.1.4.完成雙方約定的其他職責。17.2.第三方的權(quán)利包括：17.2.1.獲得合同履行過程中所需的信息；17.2.2.根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.3.依法維護自身合法權(quán)益。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1.第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的任何失誤或疏忽，其責任限額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；18.1.2.第三方在處理合同爭議過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1.第三方是甲乙雙方共同聘請的，為雙方提供專業(yè)服務或解決爭議；19.1.2.第三方對甲乙雙方均負有責任，不得偏袒任何一方。19.2.第三方與合同履行的關系：19.2.1.第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同目的的實現(xiàn)；19.2.2.第三方的介入不應影響合同履行的正常進行。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的程序如下：20.1.1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；20.1.2.雙方共同確定第三方及其服務內(nèi)容；20.1.3.第三方根據(jù)合同約定履行職責；20.1.4.第三方完成服務后，向雙方提交服務報告。21.第三方介入的費用承擔21.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的爭議解決22.1.若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；22.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。23.第三方介入的終止23.1.第三方介入的終止條件：23.1.1.合同履行完畢；23.1.2.雙方達成一致，終止第三方介入；23.1.3.第三方完成職責，不再需要介入。23.2.第三方介入終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：此附件是合同主體，是雙方權(quán)利義務的主要依據(jù)。2.附屬設施清單要求：詳細列明租賃房屋中包含的附屬設施，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、廚具等，并明確其數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：此附件用于明確租賃房屋的附屬設施情況，便于雙方在合同履行過程中進行維護和檢查。3.合同簽署文件要求：包括雙方授權(quán)代表簽字或蓋章的合同文本、身份證復印件等身份證明文件。說明：此附件用于證明合同簽署的真實性和合法性。4.支付憑證要求：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等，用于證明租金和押金的支付情況。說明：此附件用于證明租金和押金的支付情況，便于雙方在合同解除或終止時進行費用結(jié)算。5.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、有效的解決。6.不可抗力事件證明要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導致的，減輕或免除雙方的責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的條件、職責、權(quán)利、費用承擔等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方介入的合法性和有效性。8.其他相關文件要求：包括但不限于政府部門出具的證明文件、法律意見書等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為人民幣壹萬元，逾期一天，租賃方應支付100元的違約金。2.出租方未按約定提供租賃房屋責任認定：出租方應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的10%。示例：若每月租金為人民幣壹萬元，出租方未按約定提供房屋，應支付1000元的違約金。3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設施責任認定：租賃方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若租賃方擅自拆除房屋中的空調(diào)，應承擔恢復原狀或賠償空調(diào)價值的責任。4.第三方提供專業(yè)服務失誤責任認定：第三方應承擔因失誤造成的損失，按合同約定的責任限額賠償。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估價值低于實際價值，第三方應賠償差額部分。5.爭議解決過程中第三方故意偏袒一方責任認定：第三方應承擔因其故意偏袒一方造成的損失，按合同約定的責任限額賠償。示例：若第三方在仲裁過程中故意偏袒出租方，導致租賃方遭受損失，第三方應賠償租賃方損失。全文完。2024年事業(yè)單位房屋及附屬設施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱1.1.2簡稱1.1.3住所地1.1.4聯(lián)系人1.1.5聯(lián)系電話1.2出租方信息1.2.1全稱1.2.2簡稱1.2.3住所地1.2.4聯(lián)系人1.2.5聯(lián)系電話2.租賃房屋及附屬設施基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2附屬設施2.2.1附屬設施名稱2.2.2附屬設施數(shù)量2.2.3附屬設施功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租賃房屋及附屬設施使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任6.2附屬設施維修責任6.3維修費用承擔7.房屋及附屬設施管理7.1出租方管理責任7.2租賃方管理責任7.3管理費用承擔8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同備案13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：科技有限公司1.1.2簡稱：科技1.1.3住所地：省市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1全稱：事業(yè)單位1.2.2簡稱：事業(yè)1.2.3住所地：省市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃房屋及附屬設施基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號棟單元2.1.2房屋面積：200平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：辦公2.2附屬設施2.2.1附屬設施名稱：中央空調(diào)、照明設備、辦公家具2.2.2附屬設施數(shù)量：1套2.2.3附屬設施功能：空調(diào)制冷制熱、照明、辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月1日支付當月租金4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一天，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金5.租賃房屋及附屬設施使用5.1使用范圍：租賃方僅限于在房屋內(nèi)進行辦公活動5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3使用責任：租賃方應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋及設施，不得造成損壞6.維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任：租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎維修由出租方負責6.2附屬設施維修責任：租賃期間附屬設施損壞，由租賃方負責維修或更換，維修費用由租賃方承擔6.3維修費用承擔：因租賃方使用不當造成的設施損壞，維修費用由租賃方承擔7.房屋及附屬設施管理7.1出租方管理責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和管理7.2租賃方管理責任：租賃方應遵守房屋及附屬設施的管理規(guī)定，合理使用，不得損害公共設施7.3管理費用承擔：房屋及附屬設施的管理費用由出租方承擔8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元8.2保證金支付時間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付8.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金應無息退還8.4保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方應在3個工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方核實無誤后，10個工作日內(nèi)退還保證金至租賃方指定賬戶9.合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由9.3合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止9.4合同終止程序：合同終止后，租賃方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并辦理相關手續(xù)10.違約責任10.1違約情形：租賃方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及設施等10.2違約責任承擔：租賃方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金為應付款項的千分之五，賠償損失以實際損失為準11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.合同生效與備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同即生效12.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案：合同簽訂后，雙方應向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案13.其他約定事項13.1其他約定事項一：租賃方不得將房屋及附屬設施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用13.2其他約定事項二：租賃方不得在房屋及附屬設施內(nèi)進行任何非法活動13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額應包括但不限于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。16.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。16.1.3第三方有權(quán)按照合同約定和實際工作情況收取合理費用。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應按照合同約定和實際工作情況，按時完成工作任務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方